律图审稿专业委员会3轮严审

哥哥打算跟嫂子结婚了,现在将自己这么多年积累的钱都拿出来付首付买了房子,前天刚刚签订了合同,可是到现在还没拿到房产证,签了买卖合同后能立刻办房产证吗?

帮助10人 3w浏览 匿名 2018-04-26 湖北襄阳
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律师解答 共2条
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    关于问题签了买卖合同后能立刻办房产证吗的回复如下,
    首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
    第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    全文
    12 2018-04-26
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    在开发商出签订购房合同,开发商交房后一年半就可以拿到产权证了,一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的,开发商办理产权证的流程如下:
    在开发商签订购房合同;
    按揭的话在银行签订贷款合同;
    银行放款;
    开发商交房;
    缴纳契税、维修基金;
    在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票;
    以上就是对问题签了买卖合同后能立刻办房产证吗的解释。
    全文
    7 2018-04-26
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