我之前买房子的合同已经备案登记了，我想咨询一下律师买房变更合同有效吗具体怎么变更合同

[律师回复] 解析：
据相关法律法规规定，婚假的薪资待遇不可被扣除。
绩效工资属于根据员工工作表现和业绩进行分配的薪酬福利范畴，其范围通常涵盖各项指标的达成状况、产品或服务质量的评估结果以及安全生产情况等细节考量因素。
因此，从本质上来说，绩效工资更接近于奖金的性质定位，而非与员工的基础工资直接关联。
法律依据：
《劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

[律师回复] 解析：
个体经营户并不具备构成职务侵占之条件，而职务侵占罪的犯罪主体则囊括了公司、企业或其他各类组织机构。
对于职务侵占罪的既遂情况，通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役；
若涉及金额巨大者，则需面临五年以上有期徒刑，同时可能被处以没收财产的处罚。
在公司、企业或其他单位中，员工利用其职务上所享有的便利，将本单位财物非法据为己有，且涉案金额在五千元至一万元以上的，应当予以立案追究刑事责任。
关于职务侵占的处理方式，具体如下：
1.公司、企业或其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，且职务侵占数额较大的，犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判，被判处五年以下有期徒刑或拘役；
2.职务侵占数额巨大的，犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑，同时可能被处以没收财产的处罚。
职务侵占罪的既遂认定及量刑标准如下：
若涉案金额达到较大程度，犯罪嫌疑人将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
若涉案金额巨大，犯罪嫌疑人将面临五年以上有期徒刑，同时可能被处以没收财产的处罚。
职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，且涉案金额达到较大程度的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
1、关于盗窃行为是否构成犯罪，根据相关规定，其追诉时效期限可设定为六个月；
如在这六个月期间，盗窃行为未被公安机关察觉，那么将不再予以处罚。
2、若盗窃行为已上升至犯罪级别，依据法律条文，追诉时效期限将增至二十年。
若犯罪行为发生至今已有二十年之久，则不再进行追诉。
但需谨记，倘若犯罪行为人采取逃避侦查或审判等手段，则不受上述追诉期限的限制。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。
前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；
违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
按照现行法律法规，对于盗窃罪的诉讼时效应予以长达二十年之久的考虑与应用。
然而，在量刑方面，盗窃罪的上限设定则可以达到处以有期徒刑或无期徒刑，同时还可能处罚罚金或没收财产的处罚。
需要特别强调的是，若法定的最高刑罚为无期徒刑甚至死刑，那么即便经过了二十年的时间，也无需再进行追诉。
但若在二十年后仍认为有必要对该案件进行追诉，则必须上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在合同被判定为无效之后，根据相关法律规定，需由对合同构成过错的各方向并未造成任何误导或不当行为的另一方进行赔偿。
然而，若两个当事人均存在过失因素，那么他们则应分别承担自己所造成的损失部分。
假如其中一方遭受的损失较大，而另一方遭受的损失相对较轻，则在这种情况下，损失较轻微的一方可考虑给予损失较大的一方适当补偿。
简而言之，法院将根据案件的具体情况，依据公正原则全盘考虑后作出赔偿决定，旨在尽力协调和平衡各方面的权益与损失。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
关于最轻的刑罚情况，应当是三年以上有期徒刑。
而依照相关法律条款所述，如果采用暴力、胁迫或者其他不当手段对女性实施性侵行为的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
若涉及奸淫不满十四周岁幼女者，会以更严重的强奸罪论处，并在量刑时加重处理。
值得注意的是，对于强奸罪的量刑标准，法律明确规定为三年以上十年以下有期徒刑的法定基准刑参照点。
具体而言，倘若强奸妇女一人者，刑期即为四年有期徒刑；
若是强奸妇女两人者，则需判处七年有期徒刑；
而对于同一名被害妇女进行多次强奸的案件，每次犯罪都会导致刑期增加一年。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
?以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的法律追诉期为五年之久。
若犯罪行为在经过如下期间后仍未被察觉或采取相应行动追究责任，那么就将失去追究其法律责任的可能性：
（1）针对法定最高刑为不满五年有期徒刑的罪犯，其犯罪行为若在超过五年时间之后才被发现和确认，则失去了追究其法律责任的机会；
（2）对于法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的罪犯，他们的犯罪行为若在超过十年的时间段内未被识别并予以追究，便同样失去追究其法律责任的可能；
（3）此类情况下，对于法定最高刑为十年以上有期徒刑的罪犯，如果其犯罪行为在超过十五年的时间段内未被发现和追究，那么也将无法再对其进行法律追责。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的犯罪构成要素主要包括以下几个方面：
首先，该罪行所侵害的客体并非单一客体，而是复合型客体，这意味着它既涉及到了公共和私人财产所有权，同时也侵犯了受害者的人身权利或者其他相关权益。
这种特殊性源于本罪所采取的独特犯罪手段；
其次，在客观层面上，本罪表现出对受害者施以胁迫或者威胁的方式，强行向他们索要金额较高的财物。
这些威胁和要挟的内容可能涵盖暴力伤害、诋毁受害者的人格尊严、揭露受害者的个人隐私、破坏受害者的贵重物品、栽赃陷害等等；
再次，本罪的实施主体通常为普通主体，也就是说，只要年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人，均有可能成为本罪的实施者；
最后，从主观角度来看，本罪必须是出于故意，并带有非法占有他人财物的意图。
若行为人为追讨自身合法债务而对债务人施加威胁，由于其并不存在非法占有他人财物的意图，因此无法构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
抢劫罪的犯罪主体为广大公民，只要年满十四岁者皆可构成此罪名。
然而，对于那些年龄介于十四至十六岁之间的青少年而言，若其触犯了故意杀人罪、故意伤害他人致重伤或死亡罪、强奸罪、抢劫罪、走私贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪、投放危险物质罪等严重罪行，则必须承担相应的刑事责任，但在量刑方面应予以从轻或减轻处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
若有行为者运用玩具枪支实施抢夺行为，致使受害者因恐惧心理而不敢做出任何抵抗行动，从而使得行为者可以随意获取被害者财物或者迫使他们交出自己的财产，那么这样的行为便已构成了刑法中的抢劫罪。
通常情况下，此类犯罪分子将会面临着三年以上十年以下的有期徒刑，并且还需要向国家缴纳一定数额的罚金作为惩罚。
抢劫罪是指以非法占有他人财物为目的，通过暴力手段、威胁恐吓或者其他不正当方式，强行从他人手中夺取公私财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
本罪的犯罪主体可以由自然人或法人实体所实施。
其中，作为犯罪主体之一的自然人应属于一般的主体范畴；
而对于实施此种犯罪行为的法人实体，则无限制，无论是何性质的公司、企业，皆有可能成为犯罪者。
就本罪的主观构成要件而言，它通常表现为行为人内心深处直接且明确的犯罪意图以及非法侵占对方当事人财产的企图。
至于本罪的客体，涉及到双重属性，即构成了对我国政府对经济合同管理制度的扰乱以及对私人与公共财产权益的侵害。
在受侵犯的法益内容上，主要表现为公私财产的所有权。
本罪的犯罪对象则是指各种形式的公私财产。
最后，从本罪的客观构成要件来看，其主要表现为在签订、履行各类经济合同时，通过虚构事实或隐瞒真相等手段，骗取对方当事人的财物，且涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
游戏企业所需具备的重要认证有哪些呢？以下列举了游戏企业必须具备的各项应有的资质要求与具体内容：
1.网络文化经营许可证：
此项证件由省级文化行政主管部门颁发，用以证实该游戏企业的官方网站能够达到相关法律法规以及文化产业政策的各项规定要求。
2.ICP经营许可证：
全称是“增值电信业务经营许可证”，由省级通信监督管理机构授予，以证明游戏企业具有开展互联网信息服务业务的相应能力和权限。
3.游戏版权：
作为游戏企业，务必保证拥有其所运作游戏的全部版权，进而保障自己合法权益得到全方位的保护。
4.游戏出版备案：
也被通称为“游戏版号”，是经过新闻出版广电总局严格审批后取得的授权证书，用以证明该款游戏已通过所有必要的审查程序，并完全符合相关法规的规定要求，从而可在中华人民共和国境内进行正式上线营运。
法律依据：
《公司法》第九十七条
以发起设立方式设立股份有限公司的，发起人应当认足公司章程规定的公司设立时应发行的股份。
以募集设立方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司章程规定的公司设立时应发行股份总数的百分之三十五；但是，法律、行政法规另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
1.在接到盗窃相关拘留通告的24小时之内，当事人可以申请与家人进行短暂的探访交流。
2.拘留乃是我国现行法律框架下所批准实施的一种强制手段，只要涉案者满足特定条件，警方即可依法采取这一举措。
倘若犯罪嫌疑人因盗窃行为而遭受拘留，不外乎两种情况：
行政拘留或刑事拘留。
若为前者，其亲属可前往拘留场所与其见面；
若是后者，则需待法院作出最终判决后方能探视。
根据我国刑法规定，盗窃公私财物数额较大，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚。
对于涉及刑事拘留的案件，司法机关应在拘留犯罪嫌疑人或被告后的24小时内通知其家属，但如遇无法通知，或者存在涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等可能妨碍侦查的特殊情况，可不予通知。
然而，一旦此类妨碍侦查的因素消除，必须立即告知被拘留人的家属。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于已经超过追诉期限的情况，可采取以下几种方式进行处理：
首先是通常情况下不再予以追究其刑事责任；
如果已经追究，则应当撤消案件或者不起诉，或者终止审理过程，或者宣布被告人无罪释放；
其次，针对追诉期限长达二十年的特殊案例，如果超过二十年后，司法机关仍然认为有必要继续追诉的，那么必须上报至最高人民检察院进行核准；
最后，根据相关法规规定，若司法机关在立案之后，犯罪嫌疑人逃避侦查或者审判，或者在追诉期限内，司法机关本应立案却未予立案的，均不受追诉期限的限制。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（二）犯罪已过追诉时效期限的。

[律师回复] 解析：
在集资诈骗罪中，行为人既可以是自然人，也可以是单位。
只要行为人达到了刑事责任年龄并且具备刑事责任能力，就能够成为集资诈骗罪的主体。
这其中的单位包括了公司、企业、事业单位、机关以及社团等多种类型的组织形式。
根据相关法律法规，如果行为人以非法占有为目的，通过使用欺骗手段来进行非法集资，并且涉案金额达到一定程度的话，将会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还会被判处十万元以上五百万元以下的罚金。
而对于那些涉案金额巨大或者存在其他严重情节的行为人，则将面临更为严重的处罚，即七年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还要被处以五十万元以上的罚金或者没收全部财产。
当单位实施了集资诈骗罪时，除了要对单位本身进行罚款外，还需要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照与自然人犯罪相同的定罪量刑标准进行定罪处罚。
至于“其他严重情节”的具体内容，请参照相关法律法规。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪的行为对象为何不包括遗失物这一问题，主要原因在于侵占遗忘物相对于侵占遗失物而言，其主观恶性明显更为严重。
所谓遗忘物，即指行为人在一时之间无意中遗失而暂时失去控制的物品；
然而，遗失物则是失主所丧失的财物，其失去对财物的掌控时间相对较长，通常情况下，失主甚至无法确定丢失财物的确切时间与地点。
倘若有人拾获遗失物后拒绝归还，这种现象通常被视为一种典型的民事纠纷，涉事者需要承担相应的民事责任，而非构成刑事犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在界定职务侵占罪之主体问题上，主要涵盖以下几个方面：
首先，包括股份有限公司及有限责任公司的董事长与监事；
其次，还包括非担任公司董事和监事职位的高级管理人员以及部门主管等普通员工，以及从事生产作业的工人；
最后，集体性质的企业、私营企业、外商独资企业的全体员工，以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等单位中的非国家公职人员的所有员工均可成为该罪的犯罪主体。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
攻击或威胁辅警的行为将被视为袭击警察的犯罪行为。
倘若造成了严重伤害，将根据法律条文直接判定为故意伤害罪；
若伤害程度相对较轻，那么该行为将被判定为妨害公务罪。
辅警是指由政府拨款支持，公安机关按照严格标准进行笔试、面试、政审以及身体检查等程序后选拔出的人员，他们将与公安机关签订正式的劳动合同，接受公安机关及其人民警察的指挥和监管，在公安机关管辖地内从事警务协助工作的人员。
辅助警队是一支由公安机关直接领导和管理的队伍，其主要职责在于参与社会联防巡逻活动，其职能和装备配置处于现今的保安与正式警察之间，赋予了基本的执法权力，辅警将会配备基本的警用器械，例如警棍等。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
无效合同与合同诈骗并非同一概念。
无效合同的具体情况包括但不限于以下几种：
首先，无民事行为能力者所签署的合同为无效合同；
其次，违背社会公共秩序和善良习俗的合同同样归于无效；
再者，假如行为人和他方当事人在主观上存有恶意，并且通过这种恶意行为损害了第三方的合法权益，那么该类合同将被判定为无效；
此外，行为人由于其虚伪意愿的表达而缔结的合同也属于无效范畴；
最后，任何违反国家法律及行政规章中有关强制性规定的合同都将被视为无效合同。
除了上述情况之外，还有许多其他法律规定的情形也可导致合同无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
关于“袭警罪”所涉及到的拘留时长问题，我们可以从以下几个方面进行详细解释与说明：
首先，依据具体情境以及事件的性质与影响程度，袭警行为可能会面临包括但不限于治安管理处罚、有期徒刑、拘役、管制或者罚金等多种法律制裁。
其次，对于那些情节相对较轻且未达到犯罪标准的袭警行为，通常只需处以五日至十日的行政拘留即可。
最后，若该行为情节严重并已构成犯罪，那么最长的刑事拘留期限则一般为三十七天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
《治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的，处警告或者200元以下罚款；
情节严重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；
（二）阻碍国家机关工作人员依法执行职务的；
（三）阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的；
（四）强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的，从重处罚。