我朋友的邻居打算买一套房子，但是后来打算自己盖，买了一套私人建房合同，请问怎么买私人建房合同协议书需要什么条件？怎么规定

1、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要变更的，需双方协商一致。
　　
2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。
　　四、付款方式：从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付10000元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。
所以在买私人建房合同协议书是需要双方协议规定来执行。