针对二手房买卖签两份合同吗要根据以下条款来判断:第一:三方居间协议是购买二手房,必须签订的一个合同,一般有,房屋的买卖双方,还有中介公司,一般都是制式合同,直接签字就可以了,最多就是写一下付款方式,违约责任等等,让然也有补充条款,这个是非常重要的,具体都有哪些呢?
一是卖房人的权利义务,必须保证房子的产权清晰,产权证在自己手里,具有买卖的权利和义务,这一般还真的很难做到,例如拆迁的经济适用房,在按揭中的房子,是没有权力买卖的;
二是房子没有债权关系,这一点,不仅仅卖房人有义务保证,中介也有调查义务,要写明中介调查不力的赔偿责任,否则中介只收钱,只是帮着过户,拿到的佣金,不能够名副其实;
三是违约责任,三方都有违约责任,收钱方式,付款方式,违约的退款方式,违约责任都要写清楚,否则就没有意义了,把这些写清楚了,基本上就没有其他的问题了;