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我表弟家最近打算在二手房市场买一套房,中介公司介绍后他们打算签订合同了,但是那家公司要求的合同有两份,那二手房买卖签两份合同吗?有什么陷阱吗这里面?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-27 安徽合肥
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律师解答 共2条
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
    22人赞同了该解答
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    针对二手房买卖签两份合同吗要根据以下条款来判断:第一:三方居间协议是购买二手房,必须签订的一个合同,一般有,房屋的买卖双方,还有中介公司,一般都是制式合同,直接签字就可以了,最多就是写一下付款方式,违约责任等等,让然也有补充条款,这个是非常重要的,具体都有哪些呢?
    一是卖房人的权利义务,必须保证房子的产权清晰,产权证在自己手里,具有买卖的权利和义务,这一般还真的很难做到,例如拆迁的经济适用房,在按揭中的房子,是没有权力买卖的;
    二是房子没有债权关系,这一点,不仅仅卖房人有义务保证,中介也有调查义务,要写明中介调查不力的赔偿责任,否则中介只收钱,只是帮着过户,拿到的佣金,不能够名副其实;
    三是违约责任,三方都有违约责任,收钱方式,付款方式,违约的退款方式,违约责任都要写清楚,否则就没有意义了,把这些写清楚了,基本上就没有其他的问题了;
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    11 2018-04-27
  • 合肥诉讼咨询
    合肥诉讼咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    购买二手房,除了签订一个二手房的三方居间合同,二手房买卖签两份合同吗这取决你怎么买房,比如房管局的一个正式的房屋买卖合同,还有就是贷款的按揭还款合同,当然,有纠纷的时候,还需要签订律师合同,当让房子出租,还有一个租赁合同,装修合同等等
    因为,现在文明社会,合同是有着保护双方,制约双方的法律效力,所以,签订合同的条款,所想到的一些事情,必须周到,而且公平,合同就是一种平衡,只要保证平衡,保护双方,甚至三方,既得利益着等等,写合同的时候,必须有权力,有义务,相互制衡,相互负责,甚至担保!
    全文
    12 2018-04-27
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