律图审稿专业委员会3轮严审

朋友他们准备要结婚了,所以想要买房子当做婚房,哪位知道关于购房合同写不可抗力是怎么样的呢?

帮助10人 2w浏览 匿名 2018-04-27 广东中山
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    不可抗力后合同的结果主要有以下几例:
    1.解除合同:一般来说,如果不可抗力事故使合同的履行成为不可能,则可解除合同。
    2.延迟履行:如不可抗力只是暂时阻碍合同的履行,则只能延迟履行。如由于不可抗力使交通受阻,可能延迟履行,等通车后再履行。
    3.不可抗力的免责效力:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。
    全文
    13 2018-04-27
  • 法律咨询顾问
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    你好,关于购房合同写不可抗力来说,签订合同的条款要注意:
    1、购买人的名字和身份证号
    2、购买的楼层和面积
    3、购买的单价和总价
    3、交房时间
    4、装修标准和外墙标准
    5、临时管理规约(这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格)。
    不可抗力免责条款有效
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    6 2018-04-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    我国《民法通则》第一百五十三条规定,不可抗力是指当事人不能预见,不能避免并不能克服的客观情况。我国《合同法》第一百一十七条第二款沿袭了此规定。
      理论上通常认为不可抗力包括:
      
    (1)重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风
      、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。刚刚发生在我国四川汶川的大地震,就属于这种类型。
      
    (2)重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件,既非自然灾害,也不属于政府行为,如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。这些事件虽然是人为的,但对局外的民事关系的当事人而言,这些事件则是既不能预见也不能避免与克服的,因此属于不可抗力。
      
    (3)有些情况下,政府行为对民事当事人民事活动的影响,类似于不可抗力,应当比照不可抗力处理。
    全文
    9 2020-11-12 13:40:44
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