问下房子己付60%首付，房管局己备案，但未办下银行贷款，因开发商己跑，办不下来剩下的手续，余40%房款，我需付利息吗？己买五年。

[律师回复] 你好有什么可以帮到你的

[律师回复] 有欠款证据可以起诉法院

[律师回复] 在职老师私自开辅导班并收费是违法的。

[律师回复] 你好，具体需要了解一下小区物业制度

[律师回复] 需要看一下合同具体约定的内容

[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以

[律师回复] 是的，需要你自己收集好证据，然后去起诉离婚

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，

[律师回复] 属于夫妻共同财产的。

[律师回复] 解析：
对于房屋购买过程中交纳定金之后何时需支付首付款的问题，通常约定在十至十五个工作日之内完成，具体的期限需购房者与开发商通过友好协商来达成一致共识。
在此强调，即使甲方已收取乙方支付的房屋定金，依然有权选择全额退还，如果甲方违反了双方约定的义务，那么乙方则有权利提出双倍返还定金的要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
关于劳动仲裁裁决后公司仍未支付赔偿金的问题，我们建议您采取以下措施进行解决：
首先，若仲裁裁决生效后公司仍然未能履行义务，劳动者有权向法院提出强制执行申请；
其次，法院在收到劳动者的申请后，应在六个月内完成执行工作；
最后，如遇法院逾期未执行的情况，劳动者可向上一级人民法院申请继续执行。
在申请劳动仲裁时，所需准备的材料包括：
1.劳动争议仲裁申诉书；
2.申请人身份证明文件（身份证复印件）；
3.被诉单位营业执照复印件或企业工商注册登记信息资料；
4.相关证据材料的复印件；
5.当事人提交证据材料清单以及对每份证据的详细说明。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五十一条
当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。
一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。
受理申请的人民法院应当依法执行。

[律师回复] 解析：
1、跑分交易流水若累计达到了三千元人民币左右的规模，便可能会被判处刑事责任。
2、在参与跑分活动时，如若涉及到掩饰或隐瞒犯罪所得的行为，这将构成违法行为，根据相关法律规定，应处以三年以下有期徒刑。
而当跑分交易流水超过了十万元人民币的标准，则可视为情节较为严重，需处以三年以上十年以下有期徒刑。
3、若跑分交易流水构成了洗钱罪，那么依据相关法律法规，应对实施上述犯罪行为的违法所得及其产生的收益进行没收，同时对其处以五年以下有期徒刑或拘役，并处以洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金。
若情节严重者，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处以洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
未得到授权便擅自滥用他方所拥有的注册商标，这无疑构成了对他人注册商标专用权的侵害。
若情况严重者，甚至有可能涉嫌到假冒注册商标罪。
因此，我们在运用注册商标时应遵守相关的规定以及法律法规，坚决遵守合法、合理的原则，以最大限度地降低遭受侵权的风险。
借由他人品牌来售卖自身产品的做法，显然已经违反了中华人民共和国商标法的有关规定，通常被称为“假冒”行为，这种行为实质上是一种侵权行为。
对应的，需要按照商标法及其配套实施条例承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十七条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；
（二）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的；
（三）销售侵犯注册商标专用权的商品的；
（四）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；
（五）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；
（六）故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的；
（七）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

[律师回复] 解析：
关于共同偿还贷款部分，应被视为夫妻共同财产，夫妻双方均有权利进行分配。
1.若房产证仅仅为一方姓名，尽管该房屋仅为此方支付全部首付，但首付部分仍可被视作个人财产处理；
2.然而，房屋共同偿还贷款部分及房屋增值价值部分皆属于夫妻共同财产，因此，若双方共同承担还款责任，在离婚之时，双方均享有对房产的分割权；
3.如若协商无果，法院将判决房产归房屋登记方所有，而未取得房产的一方，需依据共同偿还贷款金额及房屋增值部分给予相应补偿；
4.若房产证上同时记载双方姓名，则该房屋可被视为共同财产，离婚时双方均享有对房产的分割权；
因此，在婚姻关系存续期间，若一方以其婚前个人财产进行贷款购买房屋，首付部分仍属个人财产范畴，而共同偿还贷款部分，则应被视为夫妻共有财产，双方均享有对此部分财产的分割权。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
槟榔赔付这个行为本身并不违反任何法律法规。
依据我国现行有效的《中华人民共和国消费者权益保护法》以及《中华人民共和国食品安全法》之规定，消费者在购置到过期或者变质的食品时，有权力要求商家进行无条件退货、优质产品的替换或者相应的损失补偿。
除此之外，消费者也有权对此类问题向食品的生产商或者零售商提出要求，要求其支付商品价格接近于10倍的款项或者所受实际损失超过3倍的赔偿金，若所获赔偿金额未达1000元人民币，则须赔偿人民币1000元给消费者。
然而，倘若消费者提出的索赔过分超出了法律所允许的范畴，很有可能就会转化为敲诈勒索，这项行为在《中华人民共和国刑法》中被明确地界定为了犯罪行为，敲诈勒索公私财产，达到一定额度或者多次敲诈勒索的，将会受到法律的严惩。
因此，对于槟榔赔付这个问题，它本身是消费者的合法诉求，但是在行使该项权力的时候应该遵守相关法律法规，不能超过法律规定的赔偿范围过于夸张。
如若发现消费者的索赔行为有敲诈勒索的倾向，并且情况较为恶劣，达到法律规定的犯罪标准，当事人可以选择报警求助。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》一百四十八条
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。

[律师回复] 解析：
这要看具体情形来决定。
父母对其子嗣在某种程度上施以惩戒性责罚可能被视为一种不当行为，但需要明确指出的是，并非所有此类情形均涉及到刑事犯罪问题，毕竟绝大部分家庭环境下的体罚尚未达到犯罪的地步。
然而，若父亲采取残忍手段虐待自己的亲生女儿，那么这种行为无疑会触犯法律底线并被定性为犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十条
虐待家庭成员，情节恶劣的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致使被害人重伤、死亡的，处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪，告诉的才处理，但被害人没有能力告诉，或者因受到强制、威吓无法告诉的除外。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，若男方父母出资为夫妻购买房屋并支付首付款，且房产证仅标示男方姓名，然而后续房贷则由夫妻双方共同承担，在此等情形下，可以理解为男方父母向夫妻双方提供的赠与行为，该房产被视为夫妻共有财产，在面临离婚时，双方可自行商议如何划分这笔财产，如双方无法达成共识，则需交由法院进行裁决。
其次，若男方父母在赠与过程中明确表示仅将房产赠予给其中一方，那么这部分房产便成为该方的个人财产，在离婚时不参与财产分割。
最后，需要注意的是，在夫妻双方婚姻关系存续期间，若共同偿还了房屋贷款，并且该房屋价值有所增长，那么在离婚时，应当由房产所有权登记方对另一方进行相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
确实如此。
若想申请贷款，您可以选择使用所购买的房产进行抵押担保，这种方式便可实现按揭贷款的功能；
或者您还可以考虑以其它房屋作为抵押资产来申请贷款，然而在这种情况下，该抵押房屋必需具备可设定抵押权利的资格，这就是说，只有在得到贷款银行认可并允许其作为抵押物的情况下方能达成贷款事宜。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在涉及到购房合同金额出现错误的情况下，我们可以采取相应的措施进行修正。
然而，在此过程中，所有签署该合同的各方均需在场，以便于在同一时间内将已经签署的购房合同中的所有金额进行统一的修正操作。
值得特别注意的是，在任何调整之处，均应加盖合同各签署方的印章或手印，以此保证所做的修改具备充分的法律效力。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
货到付款乃一种常见的商业模式，在买方收到货物且确认无误之后，才会支付相应款项给送件人员。
此举旨在确保买方能够在接收货物之前对其进行详细的检验，以验证商品的详情是否符合事实情况，包括商品的真实性、品质以及运输过程中是否遭受任何损坏等方面。
若发现商品与描述不符，买方有权拒绝接受并提供合理的解释。
然而，对于卖方而言，尽管货到付款能降低部分风险，但仍存在一些潜在的挑战，例如新手买方恶意地拍下商品后却选择拒收，这无疑会增加卖方的运营成本，从而可能导致商品售价相对较高。
法律依据：
《中华人民共和国邮政法》第四十六条
邮政企业对平常邮件的损失不承担赔偿责任。但是，邮政企业因故意或者重大过失造成平常邮件损失的除外。