您好律师，我有一个朋友上个月买了一套房子，他让我帮他问一下那个关于购房网签合同撤销方面的内容

您好！关于购房网签合同撤销的问题，一般网签购房合同应严格执行购房实名制，除家庭成员之间变更等8类情况（如表）外，商品房在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得擅自将购买的商品房再行转让。今天，济南市城乡建设委员会发出通知，对商品房买卖合同的撤销及信息变更出台新规，遏制“假退房真转让”等变相炒房行为。共同购买人在两人以上，都同意了才能改合同
济南市城乡建设委员会明确指出，网签购房合同中载明两个以上共同购买人的，应提供共同购买人同意撤销或变更合同的书面承诺。当事人确实无法到场的，应提供相关证明或公证部门的公证文书。买受人为法人的，网签购房合同撤销或变更合同信息时必须提供有效的法人证书、营业执照以及其他相关证明。买受人为未成年人的，应由其监护人代为申请。买受人委托代理人代办的，代理人应提供经公证机关公证的买受人授权委托书。经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认解除网签合同的，可以由相关当事人单方申请注销合同信息。
撤销网签合同房源应公开销售
济南市城乡建设委员会规定，房地产开发企业当月申请撤销或变更网签合同的数量，不得超过该栋房屋销售总套数的3%。开发企业应将撤销网签购房合同的房源公开销售，济南住宅与房地产信息网将实时公示撤销合同的情况。严禁房地产开发企业和中介服务机构借合同撤销或变更之机进行期房投机、囤积房源、捂盘惜售，牟取不正当利益，一经发现，将依据有关规定严肃处理。
根据规定，开发企业申请办理网签购房合同撤销及信息变更，需按照以下程序办理：合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；从济南住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；撤销网签购房合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其他相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；变更网签购房合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其他相关证明材料，由开发企业到场办理；房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签购房合同同编号不变。