律图审稿专业委员会3轮严审

我之前开到我现在所在地工作的时候,租了三年的房子,但是现在有一些事,我要回到我的老家去,我就想问一下,租房合同3年必须住3年吗?住不满会怎么样

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-29 北京昌平区
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律师解答 共3条
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    租赁合同既然订有租期,则谁要提前解约就是违约,只是这份合同不够完善,而租房合同3年必须住满3年吗,有约定针对这项的违约责任——经济补偿数额。
    全文
    12 2018-04-29
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    对于你所提的租房合同3年必须住3年吗,我可以告诉你,租房合同未到期,要求提前终止合同的,如未取得对方同意,需要承担违约责任。
    全文
    12 2018-04-29
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    可以继续申请租房。公租房租满5年可交易未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后,可以成本价银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建设成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由政府回购。法律依据:《城市房地产管理法》第21条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。
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    7 2020-11-12 14:14:18
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租房合同3年必须住3年吗,住不满会怎么样
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店铺合同签了3年必须租满3年吗
店铺合同签了3年,并不一定要租满3年。在店铺合同到期之前,如果当事人双方中的一方想要解除租赁,可以通过协商的途径解决。协商不成的,也可以强制解除合同,只是这视为对合同的违约,需要承担违约责任。
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合同事务
盗窃罪应判几年刑期满
[律师回复] 解析:
首先,关于盗窃犯罪数额较大的情况,根据相关法律规定,可依据以下标准予以量刑:
当涉案金额在人民币1000元及以上而未满2500元时,将面临判处管制、拘役或者有期徒刑六个月并处以单处罚金的处罚;
若涉案金额在人民币2500元及以上但未满4000元时,则将被判处有期徒刑六个月至一年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币4000元及以上但未满7000元时,将被判处有期徒刑一年至两年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币7000元及以上但未满10000元时,将被判处有期徒刑两年至三年不等的刑罚。
其次,对于盗窃犯罪数额巨大的情况,根据相关法律规定,可依据以下标准予以量刑:
当涉案金额在人民币10000元及以上但未满17000元时,将被判处有期徒刑三年至四年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币17000元及以上但未满24000元时,将被判处有期徒刑四年至五年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币24000元及以上但未满31000元时,将被判处有期徒刑五年至六年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币31000元及以上但未满38000元时,将被判处有期徒刑六年至七年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币38000元及以上但未满45000元时,将被判处有期徒刑七年至八年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币45000元及以上但未满52000元时,将被判处有期徒刑八年至九年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币52000元及以上但未满60000元时,将被判处有期徒刑九年至十年不等的刑罚。
最后,对于盗窃犯罪数额特别巨大的情况,根据相关法律规定,可依据以下标准予以量刑:
当涉案金额在人民币60000元及以上但未满78000元时,将被判处有期徒刑十年至十一年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币78000元及以上但未满96000元时,将被判处有期徒刑十一年至十二年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币96000元及以上但未满114000元时,将被判处有期徒刑十二年至十三年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币114000元及以上但未满132000元时,将被判处有期徒刑十三年至十四年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币132000元及以上但未满150000元时,将被判处有期徒刑十四年至十五年不等的刑罚;
若涉案金额超过人民币150000元,将被判处无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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不满14抢劫罪会判刑吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,对于不满十四周岁的儿童进行抢劫行为,由于其尚未达到承担刑事责任的法定年龄,因此并不构成犯罪,也无需被判处刑罚。
然而,其父母或者监护人应当肩负起相应的监管职责,确保他能够得到适当的管教;
条件允许的情况下,政府亦可出面,适时地对他进行教育以及抚养等方面的照顾。
其次,抢劫罪意指以非法占有为根本动机,对财物的所有者或是保管者采取暴力、威胁甚至是采用其他方法,强行夺取公共财产或者私人财产的行为。
其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害者的身体进行直接的打击或者强制性的控制。
而抢劫罪中的暴力,则是指通过对受害者的身体施加打击或者强制性控制,以此来消除受害者的抵抗,进而实现对他人财物的掠夺。
至于“其他方法”,则是指行为人在实施暴力、威胁手段之外,所采用的其他让受害者无法反抗或者无法反抗的方式。
值得注意的是,任何年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
在抢劫过程中,若使用暴力或者其他方法导致他人重伤、死亡的,不应以故意伤害罪或者故意杀人罪论处,也不必将抢劫罪与故意伤害罪或者故意杀人罪合并处罚,而是应该以抢劫罪作为唯一的罪名进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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三年合同必须干满三年吗
用人单位与劳动者签订3年固定期限劳动合同,但用人单位没有组织劳动者进行专项培训而签订协议来约定服务期的,或者没有签订保密协议的,那么劳动者只需提前30天申请辞职,不需要支付违约金,办理完离职手续后,即可离开公司。
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签一年合同必须做满一年吗
不是的,员工必须提前30日以书面形式通知用人单位。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,既是解除劳动合同的程序,也是解除劳动合同的条件。
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合同事务
取保候审可以离开住所地吗
[律师回复] 解析:
在办理取保候审手续之后,被取保者是允许离开所在地区的,然而在此前提下,若需离开其最初选定的或所居住的市或县的地域范围,则必须得到实施权力的机关——即公安机关或检察院的明确许可方可成行。
其次,若取保之人擅自离境,且此前已缴纳了保证金的情况下,其部分或全部保证金将被执行机关依法没收;
再者,执法机关有权选择其中之一,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住措施、甚至对其实施逮捕等严厉手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
抢劫罪未满十八岁怎么判刑
[律师回复] 解析:
对于未达到法定年龄即不满十八周岁之人实施抢劫犯罪行为,我国法律在判定其刑罚时遵循以下原则:
首先,若该行为被认定为抢劫罪,则通常会被判处三至十年不等的有期徒刑,同时还需处以罚金作为附加刑罚;
其次,如果犯罪情节特别恶劣或者给社会带来了极其严重的后果,那么将可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且同样需要缴纳罚金或者被没收全部财产;
再次,对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的行为人,在触犯本罪后,应当根据上述量刑标准予以适当的从轻或者减轻处罚;
最后,对于未满十四周岁的未成年人,由于他们尚处于心智发展的关键阶段,因此在法律上并不承担任何形式的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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济宁经济适用房交易必须要住房满五年吗?
济宁经济适用房交易是必须要住房满五年才可以进行办理;如果遇到特殊的情况,那么就可以由政府回购;在购买经济适用房时除了要缴纳契税还有印花税之外,还需要按规定缴纳土地出让金。
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社保交满20年能领多少
[律师回复] 解析:
对于缴纳了二十年社会保险的人群而言,其在达到法定退休年龄时所能够领取到的退休金额度,需要依据他们在职期间的月均收入水平以及其他相关因素进行计算得出。
具体的计算过程如下:
首先,我们需要明确的是,基本养老金主要包括基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金以及综合性补贴四个部分;
其次,基础养老金的计算公式为:
上一年度职工月平均工资乘以百分之二十;
再次,个人账户养老金的计算方法为:
退休时个人账户储存总额除以一百二十,同时,个人账户养老金是按照缴费工资的百分之十一比例划入的;
最后,过渡性养老金的计算公式为:
上一年度职工月平均工资乘以本人的平均缴费指数再乘以前期工龄乘以百分之一点三。
值得注意的是,退休时上一年度职工月平均工资、退休时的个人账户储存总额以及本人的平均缴费指数等数据,都需要等到实际退休的那一年才能最终确定,因此目前无法准确预测出退休时能够拿到的养老金数额;
然而,我们可以肯定的是,选择较高的缴费档次并延长缴费年限,将有助于提高退休后领取的养老金水平。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
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土地商业开发权或租赁使用权有哪些
[律师回复] 解析:
关于土地租赁合约的法律规定,主要依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《税收法规》等相关法律文件。
其中,国有土地租赁是指由国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门依法签订具有一定期限的土地租赁合同,并按照合同约定支付相应租金的行为。
若需解除土地租赁合同,通常会出现以下三种情形:
首先,在合同履行期间,如因不可抗力或者其他导致合同无法履行的原因发生时,经双方当事人共同协商达成一致意见,在不违反法律和社会公共利益的前提下,可以通过协议方式解除原有的土地使用权租赁合同。
其次,当一方当事人严重违约,使得合同的履行变得不可能时,在合同生效之后,任何一方当事人都不得无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同变得毫无意义,并且已经给无过错方造成了重大的经济损失,且这种损失无法得到补偿的情况下,无过错方有权解除合同。
最后,在土地使用权租赁合同成立之后,若非因双方当事人的原因而引发了情势变更,导致合同的基础丧失或者动摇,如果仍然坚持维持原有的合同效力,将会显得极为不公,在此情况下,根据情势变更原则,受到损害的一方当事人有权向法院申请解除合同。
情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一项法定理由。
在签订土地租赁合同时,需要特别留意出租人是否具备该土地的使用权,是否为转租性质;
务必严格审核出租人所持有的土地使用权证书,详细查阅可租赁期限;
对出租人的资信状况进行全面审查,尤其关注出租人是否将土地设定了抵押权;
在合同条款中应明确出租人所承担的各项义务,尤其是出租人应当提供的基本条件等方面;
对于争议解决的管辖约定也应予以重视,尽可能避免选择仲裁作为争议解决途径。
法律依据:
《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条
土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的,必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。
帮信罪外地居住地容易取保候审吗
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,只要满足了取保候审的具体要求,便可以提出相应的申请,这是法律赋予每位公民的权利。
然而针对帮信罪案的取保候审,必须同时满足以下几个严格的条件:
首先,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情况的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑进行取保候审:
1.可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加;
3.患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加;
4.在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施以保证诉讼程序的顺利进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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合同租期一年必须住一年吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合同租期一年必须住一年吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
交通肇事罪缓刑必要条件都有什么
[律师回复] 解析:
⑴缓刑制度的实施对象,需为被法院判处拘役或3年以下有期徒刑的罪犯,若犯罪分子所受刑罚为3年以上有期徒刑,因其罪责较重大且对社会危害程度较高,不宜于在社会环境中进行执行,因此,此类罪犯无法适用于缓刑制度;
⑵符合适用缓刑条件的罪犯,其犯罪情节需相对较为轻微,并具有良好的悔罪表现,将其置于社会环境下,确信其不再会对社会造成任何进一步的危害;
⑶依据我国相关法律法规,对于累犯者,不得适用缓刑制度。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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