律师你好，最近我们公司正在签订施工合同，我想问一下施工合同风险因素有什么内容呢？请介绍一下，谢谢

你好，施工合同风险因素如下：[摘 要] 在建筑施工行业里，施工合同中的价格风险与结算难问题一直影响着施工企业生存与发展，施工合同也是施工项目中最需要综合控制分析的重要环节。建设工程一般投资规模大、建设周期长、影响因素多，在施工合同中需要控制的内容非常复杂，本文针对施工合同中的价格风险与结算难问题的主要影响因素进行分析，提出如何在签订合同时规避价格风险的方法，避免在工程出现结算难问题。
　　[关键词]施工合同；价格风险；结算难；原因分析；对策措施
　　中图分类号：F42
6.92 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）01-
　　工程价格与工程结算是工程中经济活动的核心，是工程承包者在签订施工合同时关注的主要问题。施工合同的价格风险是工程建设中最需要注意的投资风险，因为工程价格直接决定着工程建设的承包单位能否在工程项目的建设活动中取得经济效益，也就影响到建设单位的可持续发展。但工程价格与工程结算结构复杂，计算量大，在管理过程中变量多，很多直接、间接因素都会影响工程的效益。因此在施工合同签订过程中应重视价格风险与结算难问题，科学合理地进行预算设计，确定工程价格，为工程项目建设提供可靠依据。
　　
1.工程价格风险与结算难问题成因
　　在通常情况下，施工项目建设规划、建筑综合设计以及规模预算都是以正常技术水平、一般性自然条件、合理化组织管理的理想化因素为基础，其中政策、投资、自然等条件都是来自于特定时刻或一段时期内。而在工程建设的整个周期内，时间较长，相关的因素都可能出现变化，对原定的计划与目标造成影响，这些难以预测的因素就会形成风险。从工程建设本身的投资与建设的特点来看，这些风险所造成的影响是非常巨大的，因此工程承包是一种高风险的产业。较长的工程建设周期，会使工程建设中所需要的建筑材料产生波动，如果材料的价格波动超过预算可以承受的范围就会使工程建设的时间延误，造成一定的损失。实际情况中经常会遇到以下几种情况。
　　
1.1合同价格固定
　　合同价格固定就是缺少弹性的价格合同，也可称作一口价合同。在项目招标投标过程中，投标人受限于时间原因只能按照工程图纸凭借理论知识进行大体上的估算，其中就会出现很多误差，在建设中出现与实际不符合的情况。有些投标单位为了中标过分压低工程报价，希望在工程实际建设中作出修改变更增加工程款，就会出现设计初期阶段的管理问题。这些情况都会导致工程在设计的初期阶段在设计和预算方面出现许多疏漏，在实际建设中出现变化情况，而采取合同价格固定的方式就会给施工建设单位带来价格风险。
　　
1.2设计变更
　　设计变更是工程建设中的常见情况，示范合同文本中规定“承包方在双方确定变更后14天内不向监理工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。”如果工程建设单位忽视这一规定，对于设计变更在14天的期限内未向监理提供变更的书面文件，等到工程的竣工结算阶段就会超过规定期限。如果工程投资方不能接受不符合规定的设计变更，承包方就必须承担损失，这种情况在工程建设的实际中时常发生，也是工程结算出现纠纷，造成结算难问题的主要因素。
　　
1.3建筑计划材料价格上涨
　　建筑材料的价格变化是受市场变化影响的，目前建材市场比较活跃，价格波动大，如果在施工合同中没有对价格的变化做出针对性的规定，就会很容易产生价格纠纷，影响工程结算。在一般情况下，没有做出全面规定时，出现材料大幅度涨价的情况后，工程施工方就必须支付超过预算的材料费用，工程承包方需要承担这部分的损失。
　　
2.加强工程价格风险防范及管理的措施
　　
2.1进行合同签订评估把关
　　做好施工合同条款管理工作是防范价格风险的重要方法。在施工单位获得项目建设权后，与建设单位签订项目合同时，应保持合同签订双方的平等协商地位，保证合同具有公平性与合理性。在施工合同的具体条款中可以从以下方面进行深入的研究，确保合同规范、全面、指导性强。
　　工程项目价格条款。
①工程建设周期：工程周期在一年以内并且可预测时间内物价稳定的情况可以由投标方报价。如果工程建设周期一年以上，材料价格的波动很难预测，则需要规定价格变动工程款的承担方。
②建材采购细则：根据材料采购供应的具体方式，应对材料供应作出详细规定，相关价格与条件应在招标文件的价格条款中作出规定，作为投标方了解工程材料供应方式的重要依据，保证材料与工程材料领用的流畅度，避免出现工程建设中的货物款项纠纷。
③工程设计相关因素：工程设计对部分因素规定不明确，会给工程建设过程制造障碍，因此工程设计应具有一定深度，如有材料使用或施工技术无法确定的情况，可采用暂定价格的方式作为临时标准，再根据实际情况进行处理确定。
④合同中应确定材料使用的原则和价格评估的程序。
⑤项目价格变动预付范围：在工程项目中遇到价格变动，超过一定的数额应向建设单位提出书面通知。
⑥风险处理措施：对于部分常见的风险，如价格变化，应规定哪些材料价格变化可以进行怎样幅度的调整，不能进行调整的材料价格应进行怎样的处理，对每项风险都应在投标过程中提出，并进行针对性的条款设置，将其综合于工程报价中。此外，还包括工程地质条件、工程环境等对工程实施的影响因素。
　　价格条款确定的程序与原则。项目增加变化，对于工程中出现的增加的项目价格评估可遵循以下原则：工程材料使用量不能超过预算预备消耗量的定额，使用材料的单价及采购相关费用应与投标时的价格水平保持一致，或根据实际情况按当时价格水平，进行合同文件条款的签订，按定额及取费计算综合单价后下浮一定百分率作为结算综合单价。力求能够保持工程稳定进行的价格水平，将新增项目对工程整体预算的影响控制在一定程度内，这种方式对于规模大、周期长的工程有着重要意义。确定工程使用材料，确定工程材料价格应按照以下原则：如果投标建设工程单位中标，其选择的材料与价格不得在工程建设中随意变更。对于招标方选择的材料应在招标文件列出材料的具体价格表，应明确规定招标单位选择使用的材料必须在工程建设中使用，对于已供应的材料不得用于其他项目。如果材料的种类与价格没有确定，在实际中由于相关因素的影响需要变更，招标时应对变更的价格范围做出规定，并选择暂定价格作为方向标准，对于暂定价格的确定应使用统一的标准，作为之后进行调整的依据。
　　
2.2采取综合的金融手段规避材料价格上涨风险
　　期权是一种金融衍生工作，又称选择权，指在未来一定时期可以买卖的权利，是买方向卖方支付一定数量的金额（指权利金）后拥有的在未来一段时间内（指美式期权）或未来某一特定日期（指欧式期权）以事先规定好的价格（指履约价格）向卖方购买或出售一定数量的特定标的物的权力，但不负有必须买进或卖出的义务。工程建设单位在投标报价之前，要根据市场变化趋势分析材料价格变化的发展方向，结合国家相关政策与资本市场走向确定材料的具体采购计划。如果出现材料可能大幅度涨价的情况，工程建设单位可以先支付一定的期权费（期权费通常是标的物价值的10%～15%），从而与供货商建立看涨期权。
　　
2.3处理结算难问题
　　工程承包方应详细了解施工合同签订的相关法律规定以及对纠纷案件的法律解释。司法解释的第二十条明确规定：“当事人约定发包方收到竣工结算文件后在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的按照约定处理。承包方请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持”。在我国最高法院的规定中，如果工程招标建设单位在一定时间内不对工程项目进行结算，应承担相应的法律责任。施工单位应注意保管好结算资料，如果出现结算难问题，应拿起法律武器维护自身合法权益。其中的关键问题就是保证结算资料齐全和充分了解相关法律规定。
　　
3.结束语
　　目前的工程建设行业中的竞争愈发激烈，对工程项目在价格与风险方面的管理直接影响着建筑企业的经济效益。施工合同的双方应当明确合同条件中的相关原则，才能够正确理解自身在工程中所有的权利和担负的责任，避免出现非必要的经济损失。
　　参考文献
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　　[2]李维红.谈施工合同的编制及风险控制[J].山西建筑，2008（08）.，