我家顶楼屋顶漏水，屋顶属于公用部位，由物业负责维修，物业推卸责任不管。又过了5年质保期，又没有维修基金，物业找了专门的维修来看，需要维修费6千元。我该怎么维权？谢谢！

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。