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朋友租房合同到期了,现在无效了,但是没有联系到房主,所以想咨询一下合同无效的损失范围有什么限定,

帮助10人 722浏览 #合同事务 匿名 2018-05-03 云南昭通
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律师解答 共2条
  • 法务说法
    法务说法
    70人赞同了该解答
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    合同无效情形下产生的是缔约过失责任,而非违约责任,原因在于违约责任存在的前提是“合同债务”,而合同无效为自始无效,即于合同成立时合同约定内容即不对当事人产生约束力,不产生“合同债权”或“合同债务”,故违约责任无从谈起。从起源上看,“缔约上过失”这个概念最初产生时,就适用于合同无效的情形①,但合同无效有多种情形,是否发生缔约过失责任,应当结合《合同法》第42、43条和第52条的规定判断,有的合同无效情形可能不成立缔约过失责任,如“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”致合同无效的情形,如果属于双方当事人之间恶意串通,因双方对合同无效均存在恶意.不存在一方过错致善意方受损的问题,故双方之间不成立缔约过失责任。
    全文
    9 2018-05-03
  • 昭通答疑法务
    昭通答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    关于合同无效的损失范围有什么限定回答如下:
    (一)合同无效损失赔偿的性质属于缔约过失责任
    合同无效后,依据《合同法》第58条和第59条的规定,产生三种法律后果:
    (1)返还财产或折价补偿;
    (2)赔偿损失;
    (3)取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。关于“返还财产或折价补偿”的性质,一般认为是基于物上请求权或不当得利请求权,本案中村委应返还王某已支付的2万元承包费即属于此;关于‘‘收归国家所有或者返还集体、第三人”的性质,一般认为是基于行政责任或侵权责任;关于赔偿损失的性质,学理上一般认为是缔约过失责任。
    全文
    8 2018-05-03
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