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朋友之前继承了一套房产,最近做了继承公证后打算变卖掉。我想问下继承房产公证后出售会有什么影响吗?

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2018-05-05 浙江舟山
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律师解答 共3条
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    继承过户,需要的证件:
      
    1、房屋所有证
      
    2、继承公证书
      
    3、继承人身份证复印件
      
    4、继承人申请书.
      需要缴纳的费用大概有:
      
    1、房屋权属证书工本费10元/证;
    2、转让手续费1元/平方米;
    3、印花税5元/证;
    4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋 ?有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
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    6 2018-05-05
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    房产公正继续后需要办理过户手续方可买卖,否则,需要以原产权人的资格参与买卖。
      《物权法》
      第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
      第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
    以上是对继承房产公证后出售会有什么影响吗的回复,希望能帮助到您。
    全文
    11 2018-05-05
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    自然人死亡后,遗留的财产尤其是不动产要尽快办理继承公证,及早更名过户,虽说房产不更名不影响居住,但一旦遇到买卖、调换、动迁等涉及物权变动的事宜时,未更名的房产就会遇到障碍。而迟迟不办理继承公证,往往会因继承人的状况发生变化而导致继承关系的复杂,从而给办理过程增加难度,所以继承公证一定要尽早办理。以上就是被继承人死亡后继承人一直未办公证会有什么影响的解答,你可以参考一下。
    全文
    9 2020-11-06 20:36:53
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