今年在这边的一套房子,现在准备卖出去了！那么有关买卖合同怎么写才有效啊?具体范文是怎样的呢?

甲方(卖方) :身份证号:
乙方(买方) :身份证号:
根据平等互利、协商一致的原则,甲、乙双方订立本协议, 共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于 售给乙 方,乙方对甲方所出售房屋做了充分了解,自愿购买该房。
二、 该房成交价为人民币 元整 (小写:元整) ,一次性付清。
三、乙方付清购房款后,甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积:平方米。
五、 乙方购买甲方房屋, 由甲方提供过户的相关证件并无条 件帮助乙方将土地使用证、 房产证过户到乙方名上, 一切费用均 由 方承担。
六、 甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用, 并且 房屋不得有损坏,否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份, 甲乙双方各执一份。 自签定之日起生 效。
甲方:(签名盖章) 乙方:(签名盖章) 年 月 日