我通过中介购买二手房，已经交了定金，签署了中介的三方居间买卖合同（合同规定是首付3成贷款7成），现在卖家违约不愿意继续履行合同。我现在起诉要求继续履行合同。但是我们还没有做网签，也没做资金监管。像这样如果法院判了。我能顺利完成过户吗？如果不能有没有什么解决办法呢？如果判决之后我全款是不是就没什么问题？有朋友建议我更改诉讼请求要求赔偿增值部分差价，说是这样执行起来容易些，真是这样吗，如果我改了。也判我赢那房屋升值了多少钱谁来认定。认定完了他就是不赔给我我是不是也没办法。