房产是可以赠予的,便是在赠与人资源的情况下,将自己的房产赠送给他人,且这种赠送条件下是不收取任何费用的。但是实际上,人的想法总是主观的,若是在签署了赠与合同之后想要反悔怎么办?不可撤销赠与合同吗?撤销赠与合同需要满足那些条件?事实上,赠与合同是否可以撤销需要从具体的情况而定,若是满足一些条件,赠与合同则是可以撤销的。
一、不可撤销赠与合同吗?
一般情况下,在赠与合同发生房产转移之前,在有限的条件之下是可以撤销的,当然,若是合同已经公证或者是未满足相关条件,则无法撤销。
任意撤销权,是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。即《合同法》第186条第1款所规定的,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”,这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前,一般为标的物交付之前,如果赠与的财产需要办理登记手续,则在办理登记手续之前。赠与人行使任意撤销权之后,当事人之间的权利义务关系消灭,赠与人不负给付义务。
二、撤销赠与合同需要满足那些条件?
1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点,一是受赠人实施的是严重侵害行为,而不是轻微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属,包括配偶,直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等),兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。
2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于:一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力,而不履行对赠与人的扶养义务。
3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。
不可撤销赠与合同吗?撤销赠与合同需要满足那些条件?要看现实情况是否可以撤销赠与合同,我们还需要根据实际情况而定。
赠与合同不可撤销条件如上,