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你好,我们家有一套房子租给其他人,我想问问房屋租赁备案登记机构是什么,欢迎大家的回答谢谢

帮助10人 8.5k浏览 匿名 2018-05-07 安徽芜湖
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律师解答 共2条
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
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    签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。
    根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
    2、根据《合同法》相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    3、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理,同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行。
    4、根据《城市房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
    第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件。
    (一)书面租赁合同;
    (二)房屋所有权证件;
    (三)当事人的合法证件;
    (四)城市人民政府规定其他文件。
    出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。
    出租委托代管房屋,还须提交代管人授权出租的证明。
    第十六条 房屋租赁中请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后。颁发《房屋租赁证》。
    县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。
    第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的赁证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的赁证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。希望我对房屋租赁备案登记机构怎么办  这个问题的回答能帮到您!
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    6 2018-05-07
  • 芜湖答疑法务
    芜湖答疑法务
    咨询我
    签订租赁合同
    承租双方达成租赁协议后,先签订好租赁合同,列明双方的身份信息、租赁期限、租金等,同时租赁双方签字。
    如何办理房屋租赁备案登记
    准备资料
    签好合同后,准备租赁双方的身份证,出租方准备好房产证等资料。
    如何办理房屋租赁备案登记
    递交资料
    携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。
    如何办理房屋租赁备案登记
    审核资料
    出租屋管理中心收到资料后,会检查资料的真实性还有地址的合法性,有的也会去租赁地查看消防等。
    如何办理房屋租赁备案登记
    缴纳税金
    资料受理后,还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交,有的房东会让租客交,这个需要双方协商好。
    如何办理房屋租赁备案登记
    6
    领取备案登记表
    缴纳税金后,就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后,房屋租赁备案登记就办好了。希望我对  房屋租赁备案登记机构怎么办这个问题的回答能帮到您!
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    6 2018-05-07
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