律图审稿专业委员会3轮严审

因为家里最近有一个房子空闲了,现在想要出租,但是害怕风险,请问一下以租代售风险是什么?

帮助5人 5.2w浏览 匿名 2018-05-07 陕西安康
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律师解答 共1条
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    关于以租代售风险是:首先,买受人签订的是租赁合同,并非买卖合同,买受人从法律意义上来讲并非是该房屋“真正的主人”,仅仅是没有房屋所有权的承租人。承租人对房屋仅仅享有20年的使用权,没有处分的权属。虽然买受人按照高额房屋交易价支付房屋租金,但开发商才是房屋的法定所有权人。开发商有权将房屋进行抵押,如果开发商资金链一旦断裂,债权人主张权利,房屋有可能被法院查封或拍卖,买受人的房屋使用权也将荡然无存。
    全文
    8 2018-05-07
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