律图审稿专业委员会3轮严审

律师您好!!我有一个朋友叫我了解一下关于这个二手房过户买方结婚证必须要带吗,朋友和他老婆去买房,但是没有带结婚证,谢谢。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-09 广东东莞
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律师解答 共2条
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    需要提供结婚证。
    房产过户需要准备的资料
    1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:身份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。
    2、房地产转移登记申请表。
    3、房地产权利证书。
    4、如果是已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
    5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
    6、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
    7、有关行政机关的行政决定书。
    8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
    全文
    13 2018-05-09
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    你好,你咨询的二手房过户买方结婚证必须带吗,在二手房的交易过户中,买方只需购房人本人带上有效证件(身份证,外籍人士带护照)到场即可;卖方的产权人及共有权人带上身份证,结婚证,产权证户口本到场,未婚者需出具当地民政邮开出的单身证明!在二手房的交易过户中,买方只需购房人本人带上有效证件(身份证,外籍人士带护照)到场即可;卖方的产权人及共有权人带上身份证,结婚证,产权证户口本到场,未婚者需出具当地民政邮开出的单身证明
    全文
    11 2018-05-09
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二婚结婚必须带离婚证吗
不一定。如果是通过民政局办理离婚登记,民政局会发给双方离婚证,如果是通过法院起诉离婚的,那没有离婚证,只有法院的相关离婚判决书或离婚调解书作为离婚凭证。此时不需要提供离婚证,但是需要提供离婚判决书或者离婚调解书。
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婚姻家庭
袭警罪检察院必须公诉吗
[律师回复] 解析:
关于袭警罪是否纳入中国法律体系的问题,中国刑法尚未对此进行明确规定。
然而,对于实施袭警行为的人,依据其案件情节的不同,可能会被认定为构成妨害公务罪或故意伤害罪等相关罪名。
具体来说,是否对警察人身造成伤害以及阻碍国家机关工作人员依法执行职务的程度,都将成为法院判决时考虑的因素。
需要指出的是,如果恶意攻击正在依法履行职责的人民警察,那么将面临更为严重的刑事指控,可能被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的刑罚,甚至是从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
杭州律师会见必须是工作日吗
[律师回复] 解析:
大多数看守机构在周末通常不会允许与被羁押人员进行会见,然而这具体还需依据不同地区的相关法律法规加以确定。
通常情况下,侦查阶段中涉及到的一般性刑事案件在会见方面并没有严格的限制,只要在正常工作日内均可与被羁押人员进行面对面的交流沟通。
然而,对于那些涉及到危害国家安全、恐怖主义活动以及特别严重贿赂等罪行的案件,在侦查期间,辩护律师若欲会见在押的犯罪嫌疑人,则必须经过侦查机关的批准同意。
然而,值得注意的是,自案件移交审查起诉之日起,辩护律师在会见方面将不再受到任何限制,具体的会见次数则应根据案件办理的实际需求和辩护工作的需要来决定。
从委托代理开始至一审结束,辩护律师通常需要进行至少四次会见,其中包括家属委托后的首次会见、案件移交审查起诉时的第二次会见、开庭审理前的第三次会见以及一审判决后的第四次会见。
当然,实际的会见次数往往会超过上述规定的最低要求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
对符合法律援助条件的,法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
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买卖二手房过程中必须注意的若干问题
需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。
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房产纠纷
携带凶器抢夺是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,凡在公共场所或私人场所实施持械抢夺行为者,均将被认定为抢劫罪。
具体而言,该法典对包括持械抢夺在内的抢夺犯罪行为进行了详细且明确的分类和量刑标准,具体如下所示:
(1)对于抢夺公私财物价值达到一定程度,或者是多次实施此类行为的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
(2)若抢夺公私财物的价值巨大,或者存在其他严重情节的情况下,罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
(3)而当抢夺公私财物的价值特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或者没收财产。
值得注意的是,如果罪犯在实施抢夺行为过程中携带了武器等危险物品,那么其行为将被视为携带凶器抢夺,并按照抢劫罪的相关规定进行定罪处罚。
因此,可以明确地说,在我国刑法中,携带凶器抢夺的行为无疑构成了抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
盗窃罪必须返还吗
[律师回复] 解析:
1、依然存在承担损害赔偿责任的可能性。
在遭到盗窃行为的侵害后,尽管犯罪嫌疑人已为其违法行为付出了刑事责任代价,但这并不意味着其需因此而免除应付的民事责任。
身为受害者,无论犯罪嫌疑人是否已经接受到了刑事处罚,您依然拥有向其索赔以求取被盗物品返还或补偿相应经济损失的法定权益。
如果犯罪嫌疑人未能按照法律规定返还被盗之物或支付相应赔偿,您便可通过提起刑事附带民事诉讼的方式维护自身权益。
2、相关法律条款明确指出:
对于犯罪分子通过非法手段获取的所有财物,应当依法进行追缴或责令退还;
对于被害人的合法财产,应当立即归还;
对于违禁品以及用于犯罪活动的个人财物,应当依法予以没收。
所有没收的财物与罚金,必须全数上缴国家财政,不得擅自挪用或自行处置。
公安机关在侦查工作结束后,应当确保犯罪事实清晰明了,证据确凿且充分,并撰写起诉意见书,连同案卷资料及证据一并提交至同级人民检察院进行审查决定;
同时,也需要将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师知晓。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手车必须过户才行吗
根据《道路交通事故处理办法》第31条规定,车辆发生交通事故后,如果驾驶员无法承担责任的,由车主承担相关赔偿责任。所以买二手车必须过户,私下签订协议是不受法律保护的。
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二十年前的盗窃罪如何处理
[律师回复] 解析:
盗窃罪通常的审判标准设定在三年以下的有期徒刑、拘役或管束,以及对罚金进行单独或合并处分,但也可能会被判处终身监禁并同时处以罚款或没收全部财产。
特别注意的是,如果某人盗窃公私财产的价值达到500元到2000元人民币之间,那么他将面临刑事责任的追究。
关于盗窃罪的具体量刑标准如下所述:
1.对于个人盗窃公私财物的“数额较大”情况,其起点金额为1000元至3000元人民币。
这种情况下,罪犯将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管束,并且可能会被处以罚金;
2.对于个人盗窃公私财物的“数额巨大”情况,其起点金额为3万元至10万元人民币。
在此情况下,罪犯将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并同时处以罚金;
3.对于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”情况,其起点金额为30万元至50万元人民币。
在这种情况下,罪犯将被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并同时处以罚金或没收全部财产。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,参考上述数额标准,制定本地区的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院提交备案。
一般的盗窃罪将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管束,并同时处以罚金;
而情节严重者则有可能被判处终身监禁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪二审改判的几率多大
[律师回复] 解析:
众所周知,针对所有的上诉案件,获得改判的机会通常极为渺茫。
然而,对于那些决定上诉的当事人来讲,尽管他们获得改判或发回重审的概率相对较小,但这样的机会并非完全不存在。
以下是关于二审改判的几种常见情况的阐述:
第一种情况是,原判决在适用法律上出现了失误;
其次,如果原判决对事实的认定出现错误,或者事实的认定不够清晰明确,且缺乏足够的证据支撑,那么二审法院可以裁定撤销原判决,并将案件发回原审人民法院重新审理,或者在查明事实真相之后进行相应的改判。
最后,如果原告提出的诉讼请求没有任何事实依据,而原审判决却予以支持,那么二审法院同样有可能进行改判。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条
第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形分别处理:
(一)原判决认定事实清楚、适用法律正确的,判决驳回上诉,维持原判决;
(二)原判决适用法律错误的,依法改判;
(三)原判决认定事实错误,或者原判决认定事实不清、证据不足,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;
(四)原判决违反法定程序,可能影响案件正确判决,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。
当事人对重审案件的判决、裁定,可以上诉。
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二婚登记是否必须带上离婚证
不一定。如果是通过民政局办理离婚登记,民政局会发给双方离婚证,如果是通过法院起诉离婚的,那没有离婚证,只有法院的相关离婚判决书或离婚调解书作为离婚凭证。此时不需要提供离婚证,但是需要提供离婚判决书或者离婚调解书。
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婚姻家庭
第二次绑架罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,在实施连续两起绑架行为后,将会被视为累犯情况,这将导致对所犯绑架罪行的量刑标准在原有基础上进行进一步的加重处理。
具体而言,对于绑架案件的量刑界定为:
只要涉嫌此项犯罪活动,但若情节轻微,则面临长达十年以上的有期徒刑或终身监禁,同时附加金钱罚金或没收全部个人财产;
反之,若情节相对较重,那么将是五年以上十年以下的有期徒刑以及额外的金钱罚款。
法律依据:
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
第二百三十九条
为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪二类犯罪有哪些
[律师回复] 解析:
严峻到犯罪程度的危险驾驶行为包括以下几个方面:
第一,在道路上进行激烈的竞速比赛,涉及情节恶劣者;
其次,国家严禁任何形式的醉酒驾车行为;
再来,那些从事校车运营或为长途客运服务,其所超载运送的乘客人数已严重超出了额定值,或者行车速度严重超出了相关法律法规的规定,这种行为也算作危险驾驶;
最后,违反了有关危险化学品安全管理规定,进行危险品的长途运输,对公众的生命财产安全造成威胁,这当然也是属于危险驾驶无疑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
职务侵占罪必须要本公司员工吗
[律师回复] 解析:
在我国刑法体系中,职务侵占罪并非仅限于本单位的员工实施,亦可由其他机构中的从业者所涉犯。
只要行为人利用其职务上所赋予的职权优势,未经合法授权而擅自侵吞单位财产的,均有可能被判定犯有职务侵占罪。
然而,需要明确指出的是,职务侵占罪的犯罪主体极为特殊,主要包括下列三类人群:
1.在上市公司或有限责任公司担任董事、监事的人士,但需注意的是,此类人员不得具备国家公职人员的身份;
2.除了上述公司的董事、监事之外的经理、部门主管以及其他普通职员与工人;
3.除上述公司以外的企业或其他单位的从业者,其中包括集体性质企业、私营企业、外资独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中未具国家公职人员身份的全体员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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二婚领结婚证必须带离婚证吗
不一定。如果是通过民政局办理离婚登记,民政局会发给双方离婚证,如果是通过法院起诉离婚的,那没有离婚证,只有法院的相关离婚判决书或离婚调解书作为离婚凭证。此时不需要提供离婚证,但是需要提供离婚判决书或者离婚调解书。
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盗窃罪二次入狱判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于盗窃行为的刑罚判定,主要分为以下几个方面:
首先,在犯罪事实成立且情节较轻的情况下,判处3年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
其次,如果涉及到盗窃公私财物并且数额较大者,以及屡次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃和进行扒窃等行为者,将会被判处3年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还应附加罚款;
再者,如果计划内容严重度较高,那么当事人将有可能被判处3年以上10年以下的有期徒刑;
最后,如果情节特别恶劣,例如盗窃金额巨大或存在其他严重情节时,则会被判处10年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收其财产。
其中,所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上;
而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上;
至于“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
合同诈骗罪必须要有纸质合同吗
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪并非仅限于拥有署名合同才成立。
依据我国相应的法律法规规定,签订合同的方式可以是书面,亦可选择口头或其它形式进行。
因此,并无必要仅当存在书面形式的合同时才能认定构成合同诈骗罪,口头合同乃至其他形式的合同同样可能构成此罪行。
只要行为人怀揣着非法占有的意图,在签署和履行合同的过程中,通过欺骗手段获取了对方当事人的财产,并且所获金额达到一定程度,便足以构成合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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