律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我们公司最近承包了一块土地来打算做工厂的,没过几天就被中介打电话来告知我们是非法承包?我就想咨询下您关于承包土地非法经营的情况是怎样的?谢谢

帮助5人 2.1w浏览 匿名 2018-05-09 河南新乡
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律师解答 共1条
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    没有权利擅自将承包的耕地里的土卖掉,因为你将耕地里的熟土卖掉,等于破坏了耕地的种植条件。有关法律、法规、规章规定如下:
      《土地管理法》第三十一条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。
      第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
      禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
      禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
      第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
      《农村土地承包法》
      第十七条 承包方承担下列义务:
      
    (一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
      
    (二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
      
    (三)法律、行政法规规定的其他义务。
      《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,依照刑法第三百四十二条的规定,以非法占用耕地罪定罪处罚:
      
    (一)非法占用耕地“数量较大”,是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。
      
    (二)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”,是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。
      《土地违法案件查处办法》:
      第十二条 上级人民政府土地管理部门对交由下级人民政府土地管理部门查处的土地违法案件,必要时可以督促办理,上级人民政府土地管理部门发现下级人民政府土地管理部门对依法由其管辖的土地违法案件不查处或者不及时查处的,可以发出土地违法案件查处督办通知书,必要时也可以自己依法查处。
      第十七条 符合下列条件的土地违法案件,土地管理部门应当立案:
      
    (一)有明确的行为人;
      
    (二)有违反土地法律、法规的事实;
      
    (三)依照土地法律、法规的规定应当追究法律责任的;
      
    (四)属本部门管辖和职责范围内处理。
      《查处土地违法行为立案标准》:
      三、破坏耕地类
      
    (一)占用耕地建窑、建坟,破坏种植条件的;
      
    (二)未经批准,擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的;
      
    (三)非法占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田,毁坏种植条件的;
    全文
    9 2018-05-09
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承包土地非法经营的情况是怎样的?
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1.?与商家沟通:首先,与商家进行沟通,说明你已经寄出了完整的商品,并提供相关的发货凭证,如快递单号、发货照片等。要求商家重新核实收到的包裹情况。

2.?申请快递公司调查:联系快递公司,向他们报告此事,并提供包裹的相关信息。要求快递公司进行调查,查看是否存在包裹在运输过程中被打开或损坏的情况。

3.?提供证据:如果可能的话,收集其他证据来证明你寄出的包裹是完整的,例如包装时的照片、视频或见证人的证词。

4.?向平台投诉:如果与商家沟通无果,可以向购买商品的电商平台提出投诉,说明情况并提供相关证据。平台通常会介入调解和处理。

5.?考虑索赔:如果快递公司确实存在责任,导致包裹丢失或损坏,你可以根据快递公司的规定申请索赔。但需要注意的是,索赔的成功与否可能取决于具体的快递公司政策和合同条款。

关于拒收后退回的运费是否需要你承担,这通常取决于商家的退货政策和快递公司的规定。一些商家可能会承担退回运费,而有些可能会要求消费者承担。在处理此类问题时,建议仔细阅读商家的退货政策和快递公司的服务条款。

如果问题仍然无法解决,你可以考虑寻求法律援助或咨询消费者权益保护机构,以获取更具体的建议和帮助。同时,保留所有相关的沟通记录和证据,以备可能的法律诉讼或投诉之用。
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