律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我与邻家发生土地纠纷,现在要土地确权确定到底归属与谁,我们对这方面不是很懂,请问土地承包经营权纠纷确定纠纷这种情况应如何处理?

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2018-05-11 广西南宁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于人民法院受理农村土地承包纠纷案件的范围,2005年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称:《解释》)第一条作出了明确规定,其中包括:承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷。同时又规定“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。”但在审判实践中,对于此款却争议颇多,适用法律很不规范。现仅就有关的几个热点问题,谈一下自己的粗浅看法。
    原告的诉权以实际取得土地承包经营权为前提
    在《解释》中规定了人民法院受理的农村土地承包纠纷,包括权利人依法取得土地承包经营权之后产生的合同、侵权、继承以及承包地征收补偿费用分配等纠纷。至于那些尚未取得而要求取得土地承包经营权的纠纷,因《农村土地承包法》规定的集体经济组织成员享有的“平等的承包土地的权利”,在未取得之前,还不具有民事纠纷的可诉性。集体经济组织成员因未取得土地承包经营权而要求取得该权利的,应当向集体经济组织和指导该集体经济组织的相关行政机关提出,而不能作为民事诉讼提出。
    1、土地承包经营权的取得以承包合同的成立为前提
    根据《农村土地承包法》第二十二条的规定,“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”土地承包合同成立时,承包方即取得土地承包经营权。
    县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并不是取得土地承包经营权的要件。这种登记是一种行政行为,它所体现的是国家对这种物权关系的干预,干预的目的在于以公权力确认私权利,确认承包方的土地承包经营权,是稳定土地承包关系,保护农民的土地承包经营权的一项重要措施。这种登记不是物权设立的公示方法,对于承包合同的成立生效和承包经营权的设立并无影响,仅起证明作用,证书仅是证权凭证不是设权凭证。再进一步分析,登记这种行为不是依申请的行政行为,是一种职权行为,登记是人民政府的法定义务,人民政府对承包合同仅能进行形式审查。如果人民政府不及时给农户进行登记并发放土地承包证书,或因错误登记而侵害了承包方合法权益的,承包方可提起行政诉讼,以寻求权利救济。
    土地使用权争议是因土地使用权属归属不清所致。无论土地性质和用途如何,只要因占有、利用、收益土地的权属归属存在争议,就是土地使用权争议,应由人民政府处理。认定土地承包经营权纠纷的前提是:对占有、利用、收益土地的权属归属不存在争议,即归属明确。即使权利人的土地承包经营权曾经被有关机关通过登记发证等程序确认,但利害关系人对权属归属提出了异议,这类纠纷仍应认定为土地使用权纠纷,由政府处理。
    审判实践中的难题是:确认土地承包经营权问题。确认是否享有土地承包经营权的纠纷是法院受理的土地承包纠纷中的主要类型之一。需要说明的是,这类纠纷往往不是直接提出一个确认之诉,而是以侵权的理由提起一个给付之诉,当法院经过审理,才发现确认原告是否享有承包经营权是案件解决的关键。确权问题给民事审判带来困扰,审判员之间认识不统一,裁判的不确定性凸现。实践中,确定当事人的土地承包经营权,有的因权属证书与行政登记或承包合同矛盾引起,有的因集体组织成员资格引起。对于这类纠纷,法院应该如何处理?一种意见认为,应对证书或合同或清册登记或者成因资格做实质审查进而确认原告是否享有经营权;一种意见认为,确认土地承包经营权,应适用《土地管理法》第十六条规定,只能通过行政复议或者行政诉讼途径加以解决。 对于这类需要以确认是否享有承包经营权为前提的案件,法院能否受理,不能一概而论。从最高法院副院长黄松友在关于[2005]法释6号的新闻发布会上的讲话精神看,司法解释对此的实质内涵应该包含两层意思,即本来就没有经营权和原来享有经营权后来发生争议两种情形。对于本来就不曾享有承包经营权的当事人,如果提起实质为确认经营权的诉讼,应该适用《土地管理法》第十六条和司法解释第一条第二款的规定,不予受理或驳回起诉。
    全文
    9 2018-05-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    土地承包经营权纠纷的管辖法院由被告住所地人民法院管辖:
    土地承争经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合同约定。土地承包经营户在其承包期限内依法对集体所有的土地享有占有、经营、使用和收益的权利。它是国家对农村土地使用制度进行重大改革的一项根本措施。我国《民法通则》和《土地管理法》对承包经营权都作明确规定。土地承包经营权(以下简称为“承包经营权”)是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。民法通则规定了公民、集体的承包经营权受法律保护(第80条第2款、第81条第3款)。承包经营权就是承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。土地承包经营权是有期限的物权.耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期,经国务完林业行政主管部门年批准可以延长(《物权法》第126条第1款)。土地承包经营权的取得,有基于民事行为的,也有非基于民事行为的。
    土地承包经营权纠纷是指当事人间因承包土地的使用、收益、流转、调整、收回以及承包合同的履行等事项发生的争议。它既可能发生在承包土地的农民之间,也可能发生在承包土地的农民与农村集体经济组织或者自治组织之间,还可能发生在农民和其他单位或者个人之间。
    因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
    对行政机关依据职权侵犯农村土地承包经营权的,还可以申请行政复议,对行政复议结果不服的,除法律规定的少数事项外,还可以向人民法院提起诉讼。
    协商解决是指当事人再发生土地承包经营权纠纷后,在自愿互谅的基础上,直接进行磋商谈判,自行解决争议。调解是指在当事人自愿的基础上,由当事人双方同意的第三者从中进行沟通、斡旋,使纠纷当事人自行达成解决纠纷的办法。
    上面就是土地承包经营权纠纷确定纠纷这种情况应如何处理问题的回答,有问题可以联系我们。
    全文
    12 2018-05-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3521位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地承包经营权纠纷确定纠纷这种情况应如何处理?
一键咨询
  • 162****6011用户3分钟前提交了咨询
    137****8873用户4分钟前提交了咨询
    153****3744用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    145****8723用户1分钟前提交了咨询
    147****0615用户3分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    173****8755用户1分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    141****8116用户1分钟前提交了咨询
    153****3731用户3分钟前提交了咨询
    137****1312用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    176****2034用户3分钟前提交了咨询
  • 桂林用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    140****2121用户2分钟前提交了咨询
    147****2626用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    146****5216用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    161****0210用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    148****4365用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    151****8148用户3分钟前提交了咨询
    146****6751用户4分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    178****8256用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    137****8562用户1分钟前提交了咨询
    130****7828用户2分钟前提交了咨询
    161****2173用户4分钟前提交了咨询
    143****5542用户2分钟前提交了咨询
    154****0078用户4分钟前提交了咨询
    163****3267用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    143****6512用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    142****1740用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    156****6217用户2分钟前提交了咨询
    146****0730用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    175****7808用户1分钟前提交了咨询
    144****3704用户2分钟前提交了咨询
    175****3302用户4分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    157****8310用户2分钟前提交了咨询
    140****6071用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    172****2214用户1分钟前提交了咨询
    162****3564用户3分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    168****5021用户4分钟前提交了咨询
    171****4237用户3分钟前提交了咨询
    134****2248用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    154****5348用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    143****6067用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    132****2066用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    164****1034用户4分钟前提交了咨询
    151****3237用户2分钟前提交了咨询
    174****3115用户3分钟前提交了咨询
    166****5473用户3分钟前提交了咨询
    145****6734用户1分钟前提交了咨询
    170****6071用户2分钟前提交了咨询
    146****8867用户2分钟前提交了咨询
    135****4286用户4分钟前提交了咨询
    142****8074用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁181****9764用户1分钟前已获取解答
苏州156****5344用户2分钟前已获取解答
常州181****4859用户2分钟前已获取解答
发生拆迁纠纷,这种情况该如何处理?
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
发生拆迁纠纷,这种情况该如何处理?
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
这种土地为啥不给确权?
《土地承包法》第46条规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。根据农村土地承包法的规定,对于农村开荒地承包年限,由发包人和承包人在合同中作出约定。但如果确定土地用途的,不能超过第二十条规定的期限。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
怎么确定联营合同纠纷管辖
联营合同纠纷案件的地域管辖,因不同的联营形式而有所区别:(1)合伙型联营合同纠纷案件,由合伙型联营体注册登记地人民法院管辖。该协作型联营合同纠纷案件,由被告所在地人民法院管辖。(2)法人型联营合同纠纷案件,由法人型联营体的主要办事机构所在地人民法院管辖。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题紧急?在线问律师 >
4987 位律师在线,高效解决问题
如何确定联营合同纠纷管辖
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与如何确定联营合同纠纷管辖相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应