律图审稿专业委员会3轮严审

我为父母借名买经适房,同学李某符合购买经济适用房的条件,便借用李某的名字购买一套经济适用房,双方签订借名购房协议,约定由我全款购买房屋,李某协助办理产权过户手续,几年后李某起诉到法院要求确认房屋所有权。我和我父母应该怎么办?父母子女借名买房纠纷该如何处理呢?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-05-13 广西柳州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    96人赞同了该解答
    咨询我
    对借名买房案件,法院通常以房屋所有权证上登记的名字认定房屋所有权人。实际出资人想要回出资款,首先必须提供充足的证据。(比如房款支付记录、购房款的收据原件、房产证原件)如果能够证明其是房屋实际购买人,出名人不仅要返还原购房款,还要承担一定的赔偿责任。法院在判决上会寻求双方利益平衡,在判决借名协议无效的同时,要求出名人对实际出资人予以适当经济赔偿。除了以上风险,借名买房,还有这些风险:
    1、借名买房协议可能无效,钱、房两空
    2、无书面协议,一方否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲友,基于感情信任,多为口头约定,较少签订书面协议,登记人因房屋价格上涨等因素否认借名买房。
    3、登记人拒绝办理房屋过户手续,借名人面临风险。
    4、借名人被要求腾退房屋。购买房屋后,借名人往往实际居住在房内,但由于登记在出名人名下,而我国对不动产物权采用登记主义,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。
    5、房屋因登记人涉诉而被查封或处分。根据公示公信原则,房屋所有权证载明登记人为所有权人,一旦登记人涉诉,房屋作为其财产面临被查封或处分的危险。如:登记人离婚,其配偶主张房屋作为夫妻共同财产应分割;登记人负有债务,债权人申请保全而致房屋被查封。
    6、登记人将房屋转让给第三人。由于房屋登记在他人名下,第三人有理由相信登记人为房屋所有权人,如第三人不知借名登记,则借名人面临丧失房屋的可能,只能依不当得利向登记人主张赔偿。
            以上是父母子女借名买房纠纷该如何处理呢?问题解答。
    全文
    9 2018-05-13
  • 柳州法务团
    柳州法务团
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    双方签订的借名购房协议约定的是购买经济适用房。借名购买经适房的合同效力,各地法院判决不太一样,有的法院认为合同以合法形式掩盖非法目的或者损害社会公共利益而无效,有的法院认为合同不违反法律、行政法规强制性规定而有效。所以你和你父母,要看当地法院的司法政策或以往案例,如当地法院认为有效,可提起反诉,要求确认房屋所有权归自己所有,并要求李某协助办理房屋过户手续;如当地法院认为无效,也可提起反诉,但只能要求李某归还房款,并要求李某赔偿损失。
             以上是父母子女借名买房纠纷该如何处理呢?问题解答。
    全文
    6 2018-05-13
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我

    1、如果登记购房人反悔,出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权是很困难的,甚至连购房款的主张都得不到支持
    2、如果登记购房人有对外债务,债权人可以要求法院查封并拍卖该房产
    3、如果名义产权人意外死亡,该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承
    4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人,银行也可以依据贷款合同的有关规定,要求提前解除贷款合同。上述的相关情况,就是对于借名买房纠纷该怎么处理问题的回答,祝你一切顺利。
    全文
    9 2020-11-06 23:18:35
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3802位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母子女借名买房纠纷该如何处理呢?
一键咨询
  • 北海用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    134****5814用户3分钟前提交了咨询
    146****8458用户4分钟前提交了咨询
    146****7746用户2分钟前提交了咨询
    158****0108用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    165****0543用户1分钟前提交了咨询
    152****2371用户2分钟前提交了咨询
    141****8137用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
  • 南宁用户4分钟前提交了咨询
    174****8222用户3分钟前提交了咨询
    140****2816用户1分钟前提交了咨询
    131****8428用户2分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    170****5150用户3分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    145****3824用户3分钟前提交了咨询
    143****7175用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    148****8386用户3分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    136****2320用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    133****3585用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    138****6060用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    172****8383用户3分钟前提交了咨询
    168****2702用户2分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    167****7352用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    150****6334用户3分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    137****5157用户1分钟前提交了咨询
    157****4824用户3分钟前提交了咨询
    160****1008用户1分钟前提交了咨询
    148****8643用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    154****0756用户3分钟前提交了咨询
    174****8431用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    130****1110用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    137****1522用户1分钟前提交了咨询
    170****7220用户2分钟前提交了咨询
    140****0685用户1分钟前提交了咨询
    152****5047用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    166****0407用户2分钟前提交了咨询
    175****7424用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    144****2763用户2分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    172****0626用户4分钟前提交了咨询
    150****1077用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    144****5350用户3分钟前提交了咨询
    171****5774用户4分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    157****4413用户2分钟前提交了咨询
    143****0640用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    164****1023用户1分钟前提交了咨询
    152****6404用户3分钟前提交了咨询
    145****8881用户2分钟前提交了咨询
    177****1212用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    136****6183用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    142****3054用户1分钟前提交了咨询
    136****7051用户1分钟前提交了咨询
    166****1435用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    178****0177用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州135****6495用户1分钟前已获取解答
镇江178****2428用户4分钟前已获取解答
常州178****2705用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应