各位律师：我于2007年购买了江门锦桥雅苑一期的商品房，合同约定交房期是2008年2月28日，延期按商价0.3％赔偿，可开发房交房日期是2008年6月24日（交房验收日期），在多次与交发商交涉后，口头给予的答复是可按延期25天给予补偿，原因是因为天气原因及08年南方暴雪供电局原因造成了不可抗因素造成，请问我们如何处理？

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，任何人不得以暴力手段或其他任何形式公然侮辱他人人格尊严，亦不可蓄意捏造虚假事实进行恶意污蔑。对于情节严重者，将面临从轻至重不等的刑事处罚，包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役、管制以及剥夺政治权利等刑罚。
然而，若此类犯罪行为对社会公共秩序及国家利益造成了严重损害，则不受此限制，必须依法追究其责任。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
1.计件收费方式：
（一）在侦查期间向委托方提供法律服务，包括代理申诉、控告以及申请等事宜，收费额度为每宗事项人民币1,500至10,000元；
（二）进入审查起诉阶段后，法律服务费调整为每宗事项人民币2,000至10,000元；
（三）如需承担一审辩护职责，收取额度为每宗事项人民币3,000至30,000元。对于代理刑事自诉案件或者担任受害人的代理人之情形，费用可根据上述标准适当降低。
2.计时收费方式：律师代理包括刑事、民事、行政诉讼在内的各类诉讼案件，以及代理各类诉讼案件的申诉时，计时收费标准为每小时人民币200至3,000元。
3.收费说明：
（一）若刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或多起犯罪事实，则应按所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费；
（二）对于刑事附带民事诉讼案件中的民事诉讼部分，应按照民事诉讼案件的标准进行收费；
（三）代理各类诉讼案件的申诉，应按照一审阶段的收费标准执行；
（四）对于重大、疑难、复杂诉讼案件，经律师事务所与委托人协商一致，可在不超过规定标准5倍的范围内协商确定收费。关于重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关处理方法，由本市律师协会另行制定并上报市价格主管部门和市司法行政部门备案；
（五）除非另有明确指示，以上收费标准均指诉讼案件一审阶段的收费标准。对于单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件的情况，应按照一审阶段的收费标准执行。曾经代理过前一阶段的，后一阶段的收费将减半收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
在实施盗窃犯罪行为时，所呈现出的主要诱因包括以下几点：
首先，社会中存在着显著的贫富悬殊现象；
其次，被害者在日常生活中的防范意识有待提高；
再者，由于人口流动性的增强，使得此类犯罪问题有了更大的滋生空间；
最后，人们心中普遍存在的侥幸心理以及对报复心理的过度追求，也是导致这类犯罪事件频发的重要因素。
此外，攀比心理的影响也不容忽视。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于犯下诬告陷害罪的罪犯来说，他们依然拥有申请取保候审的资格。
依据相关法律法规，只有在犯罪嫌疑人身患严重疾病、失去自理能力，或是孕妇或正值哺乳期，且实施取保候审不会导致社会安全风险时，嫌疑人才可自行或委托亲属向司法部门提交取保候审申请。
同时，国家设立的人民法院、人民检察院以及公安机关也有权根据具体情况，对符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审：
（1）可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的；
（2）可能被判处有期徒刑以上刑罚，但实施取保候审并不会引发社会安全风险的；
（3）身患严重疾病、丧失自理能力，或是孕妇或正值哺乳期的女性，实施取保候审并不会引发社会安全风险的；
（4）在羁押期限届满后，案件仍未审理完毕，需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
此外，人民法院、人民检察院以及公安机关在决定是否对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审时，应要求其提供保证人或缴纳保证金作为担保。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
侵占罪作为一项刑事犯罪，其立案标准主要包括两方面内容。
首先，行为人必须具有非法占有的主观故意；
其次，行为人必须实施了侵吞他人交付给自己保管的财物、遗忘物或掩埋物等行为。在满足以上前提下，如果涉案金额达到一定程度，便可以启动立案调查程序。具体而言，根据最高人民法院对公安部门的相关司法解释，当数额超过人民币1万元时，便应视为达到刑法中规定的「数额较大」的标准，即需要进行刑事立案侦查。
值得注意的是，这只是一个全国性的指导性标准，各省市地区可能会根据实际情况制定不同的立案标准，例如有些地方的立案标准为人民币5000元。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1、对于制造谣言或进行诽谤的违法行为，可能面临的刑罚包括：处五日以下拘留或者五百元以下罚款；若情节较严重，则将处以五日以上十日以下拘留，同时处以五百元以下罚款。而当情节特别严重时，便可视为犯罪行为，根据侮辱罪与诽谤罪的相关法规进行定罪量刑。所谓造谣、诽谤，即故意捏造并散布虚假事实，足以损害他人人格尊严及破坏其名誉的行为。在这种情况下，行为人首先需承担的是民事赔偿责任，若尚未达到犯罪程度。
然而，如果有人利用信息网络实施辱骂、恐吓他人的恶劣行径，情节严重且破坏了社会秩序，那么这就构成了犯罪。在实际生活中，若有人任意辱骂或恐吓他人，情节恶劣者，将构成寻衅滋事罪。
值得注意的是，一些不法分子正是利用网络信息传播速度快、难以彻底清除等特点，借助网络进行辱骂、恐吓他人，其社会危害性更为严重。
2、根据《中华人民共和国刑法》的规定，以暴力或其他方式公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，情节严重者，将处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。在此种情形下，只有受害人主动提出控告，司法机关才能介入处理，除非该行为严重危害了社会秩序和国家利益。
此外，如果通过信息网络实施了法律所规定的行为，而受害人向人民法院提起诉讼，但由于提供证据存在困难，人民法院有权要求公安机关提供协助。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款：
散布谣言，谎报险情、疫情、警情或以其他方法故意扰乱公共秩序的；
扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。

[律师回复] 事故发生时你在车上吗，这个车是你的车吗

[律师回复] 你好可以说一下详细经过怎样的，在分析

[律师回复] 您好，这个要结合具体受伤，看肋骨骨折愈合情况，要么构成十级伤残要么不够残。

[律师回复] 可以在微法院查看执行立案，也可以直接找法院执行庭了解

[律师回复] 你如果是自己设计的就写原始，如果是继承或者受让就写继受

[律师回复] 可以重新签协议，如果不同意可以诉讼解决

[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。

[律师回复] 依据你的叙述，建议携带相关材料到律所，由律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复] 如果仲裁庭审后不服，即使仲裁结果未出且已过一年期限，仍可以向法院提起诉讼，但需要注意是否存在仲裁时效中断、中止等情形。同时，建议在法律规定的时效内及时行使自己的权利，以维护自身的合法权益。如需继续沟通案件情况，请您关注“河南霁安律师事务所”DOU音号，点击在线预约。

[律师回复] 怎么个诈骗发，有没有对方的身份信息？

[律师回复] 你好，简单说明你的情况

[律师回复] 具体什么问题，请详细说明

[律师回复] 你好 要看对方举证材料

[律师回复] 如果没有遗嘱，一般俩个儿子有继承权，但尽了赡养义务可以获得多分，需要帮忙和我电话联系