请问二手房交易，收楼时发现房屋本身漏水，现原业主不同意维修，且拒绝承认漏水，已在物业处找到房屋曾因楼上漏水维修以及当前房屋本身也在渗水，想先找专业机构进行鉴定，请问在广州哪些公司鉴定结果被会法院承认?

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。