律图审稿专业委员会3轮严审

我想问一下村委会集体土地承包程序具体是什么?我的一个朋友最近准备承包一片土地,要怎么办理手续?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-16 上海嘉定区
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律师解答 共3条
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    1、承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
    2、发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
    由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
    不安程序可能导致合同无效!
    全文
    7 2018-05-16
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    你好,关于村委会集体土地承包程序具体是什么的问题,请参考以下内容:
    村集体土地出租程序很简单,只要和村委会签好协议,承包年限,地点,承包费用,等与承包相关的事宜,承包人和村委会主任签字,盖村经济合作社和村委会公章。按法律规定集体土地所有权归村经济合作社所以要盖它的公章,集体土地的法人代表是村主任所有他要签字,盖村委会的公章它是领导机构和公正
    全文
    11 2018-05-16
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    村委会只有在法律规定的特殊情形下报经原批准用地的人民政府批准,才可以解除土地承包合同。法律依据是《土地管理法》:
    1、第六十五条:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:
    (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
    (二)不按照批准的用途使用土地的;
    (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
    依照前款第
    (一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
    2、第十四条:在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的;
    必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
    全文
    5 2020-11-07 00:50:17
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村委会集体土地承包程序具体是什么
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村委会能卖集体土地吗?
村委会是不能卖集体土地的,但是村委会如果通过了村民的同意还有授权的情况,可以在授权的范围内将土地通过租赁的方式进行流转,农村土地是归集体所有的,没有权利卖给个人。
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征地拆迁
程序违法的具体表现有哪些
[律师回复] 解析:
关于程序违法的分类,其具体表现主要分为两大部分:
方式违法与步骤违法。
其中,程序违法即是指行为者未能遵循并满足相关法律法规所设定的程序条件,包含了方式、步骤、顺序以及相应的期限等多方面要素。
例如,在执法过程中未遵守法定的时效期限去执行行政许可、省略或颠倒行政步骤、形式要件不足甚至缺少某些必要的程序要求等现象皆属于程序违法的范畴。
而方式违法则是指在做出行政行为的过程中所采取的方式存在明显的缺陷。
行政行为的实现方式可以通过口头、书面、动作或者默示等多种方式来完成。
若在法律对于行为方式有明确且严格的要求时,行为人却未能按照法定方式行事,那么这种情况就被视为方式违法。
最后,步骤违法则是指行政主体及其行政工作人员在做出行政行为等重要决策时,未能按照法定的步骤进行操作。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条
行政行为有下列情形之一的,人民法院判决撤销或者部分撤销,并可以判决被告重新作出行政行为:
(一)主要证据不足的;
(二)适用法律、法规错误的;
(三)违反法定程序的;
(四)超越职权的;
(五)滥用职权的;
(六)明显不当的。
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集资诈骗罪都有哪些类型
[律师回复] 解析:
1.非法吸收公众存款罪。
此项罪名主要描述了违反国家现行法令的规定,未经国家主管机构许可而擅自吸收或变换形式吸收公众资金,从而扰乱金融体系正常运作的行为。
这一罪行在我国各类非法集资案件中占据着极高的比例。
2.集资诈骗罪。
集资诈骗罪则是指行为人以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资,并且达到了法定的金额和情节标准的行为。
集资诈骗罪同样是当前社会上频发的一种非法集资类型的犯罪,因此成为我们打击的重点对象之一。
3.欺诈发行股票、债券罪。
根据相关法律规定,欺诈发行股票、债券罪是指在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法等文件中故意隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容,以此来发行股票或者公司、企业债券,且数额巨大、造成严重后果或者存在其他严重情节的行为。
4.擅自发行股票、公司、企业债券罪。
依照相关法律规定,擅自发行股票、公司、企业债券罪是指未经国家有关主管部门批准,擅自发行股票或者公司、企业债券,且数额巨大、造成严重后果或者存在其他严重情节的行为。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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农村集体土地承包程序
程序:(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。
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征地拆迁
非控股股东具有哪些权利与义务
[律师回复] 解析:
根据公司法规定,普通股股东所拥有的权力主要包括:
1)公司重要决策的参与权。
这种权利源于普通股股东对于公司股票的持有,它是一个综合性很强的权益。
2)获取公司资产的利润以及在公司经营后留下的剩余资产的分配权。
这两项权利直接反映了普通股股东在公司中所享有的剩余收益权。
在履行义务方面,1)作为股东,您应当按照约定按时按比例缴纳投资款。
您可以使用现金进行出资,同时也可以选择使用实物、知识产权、土地使用权等能够以货币估值且可依法转让的非货币财产来进行出资。
2)您必须遵守不得滥用股东权利的规定,不能利用自己的股东身份去损害公司或其他股东的利益。
同样,您也不能滥用公司的法人独立地位和股东的有限责任,从而损害到公司债权人的合法权益。
如果您因为滥用股东权利给公司或其他股东带来了经济上的损失,那么您将需要依法承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百零三条
股东出席股东大会会议,所持每一股份有一表决权。
但是,公司持有的本公司股份没有表决权。
股东大会作出决议,必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。
但是,股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议,必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
第一百零四条
本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的,董事会应当及时召集股东大会会议,由股东大会就上述事项进行表决。
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集体土地征收村委有权截留吗
村委会没有权力截留,征收集体土地时获得的土地补偿金是集体财产,村委会应该向村集体组织成员公布征地补偿款的使用和分配情况,私自截留征地补偿款可能构成刑事犯罪,下文家详细介绍集体土地征收村委有权截留吗这个问题。
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征地拆迁
身体原因猝死算工伤还是不算
[律师回复] 解析:
根据我过相关法律法规的明确规定,劳动者在职业过程中所产生的猝死现象,只要符合相关法条所述情况,即可被认定为工伤范畴。
在依法被确认为工伤之后,劳动者将有权利享受到诸如丧葬补助金、抚养亲属抚恤金以及一次性的工亡补助金在内的多项赔偿待遇。
然而,并非所有的人身损害都能被认定为工伤。
具体包括以下几种情况:
1、因触犯刑法或者违反治安管理规定而引发的身体伤害。
在此种情况下,员工因违法犯罪或违反治安管理规定而导致的身体伤害显然与其正常履行工作职责无关,因此无法被认定为工伤;
2、因酗酒过度而引发的身体伤害。
同样地,员工因酗酒过度而引发的身体伤害亦与正常履行工作职责无关,即便该伤害发生在工作时间及工作场所,也无法被认定为工伤;
3、自我伤害或者自杀行为。
此类人身伤害系由行为人自身行为所致,故无法被认定为工伤;
4、尽管伤害发生在工作时间及工作场所内,但并非由于执行职务或业务而引发的暴力伤害,同样不属于工伤范畴;
5、在上下班途中发生交通事故,且本人承担主要责任或全部责任者;
6、不在工作场所及工作时间范围内,且并非由于履行工作职责而引发的身体伤害,例如员工在因公出差期间进行的私人活动,均无法被认定为工伤;
7、在工作时间及工作岗位上,突发疾病经抢救无效于48小时后死亡者,无法被认定为工伤;
8、在工作时间及工作场所内,非因工作原因遭受的身体伤害,包括员工在因公外出期间从事的个人活动,皆无法被认定为工伤。
法律依据:
《工伤保险条例》第十五条
职工有下列情形之一的,视同工伤:
(一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
(三)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得革命伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的。
职工有前款第(一)项、第(二)项情形的,按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇;
职工有前款第(三)项情形的,按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。
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村集体财产分配程序是什么?
村集体财产分配程序是:以村组为单位,分配方案由各组组长组织召开村民会议,全面征求村民意见后,拟定分配方案;并将拟定好的分配方案报村三委会研究通过后,报上级主管部门(镇政府或社区局)审批;审批通过后,由包村干部负责在各村组进行公示,公示期为七天。
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非法持有压缩气体枪支怎么处罚
[律师回复] 解析:
非法持有一把压缩气体枪支者,将面临没收以及严厉的批评教育处罚。
若情况较为严重,可能被处以治安拘留的刑罚。
然而,需要注意的是,只有当持有两把或更多这样的枪支时,才能达到刑事追诉的门槛。
关于非法持有和隐藏枪支弹药罪的立案标准如下:
首先,犯罪嫌疑人需要在未经许可的前提下持有、隐藏军用枪支一支以上;
其次,如果涉及以燃烧火药作为动力发射枪弹的非军用枪支一支以上,或者以压缩气体等为动力的其他非军用枪支二支以上;
再次,如果持有手榴弹、炸弹、地雷、手雷等具有杀伤力的弹药一枚以上;
最后,如果这些行为导致了人员伤亡或财产损失。
构成非法持有、私藏枪支、弹药罪所需满足的法定要件包括:
第一,该罪行所侵害的客体是公共安全及国家对枪支、弹药的严格管理制度;
第二,从客观角度来看,该罪行表现为行为人违反枪支管理法规,非法持有、私藏枪支、弹药的行为;
第三,从主体层面看,该罪行的实施者可以是任何一个普通公民;
第四,从主观层面看,该罪行的实施者必须是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定,非法持有、私藏枪支、弹药的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
依法配备公务用枪的人员,非法出租、出借枪支的,依照前款的规定处罚。
依法配置枪支的人员,非法出租、出借枪支,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
单位犯第二款、第三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
盗窃罪有集合犯吗
[律师回复] 解析:
确实存在这样的情况,关于共同犯罪中涉及到的盗窃问题,我们需要按照每个人所犯下的具体罪行进行量刑判定。
当行为人执行了盗窃行为后,我们会给予其相应的惩罚,包括但不限于以下几个方面:
首先是未经允许而获取他人财产的行为,这将导致其接受三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会面临罚款;
其次,如果行为人的盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么他将会受到三年以上十年以下的有期徒刑,同时也会面临罚款;
最后,当盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,那么这名行为人就会接受十年以上的有期徒刑甚至更严厉的惩罚,如无期徒刑,并且还会面临罚款或者没收财产的处罚。
然而,并非所有的盗窃行为都会被视为盗窃罪。
对于那些只是偶尔因为生活困难而偷窃财物的人,或者是被胁迫参与盗窃活动且未分得任何赃物的人,他们的行为可以不被视为盗窃罪,但是在必要的时候,相关部门可以对他们进行适当的处罚。
此外,我们也要注意区分家庭成员之间的偷窃行为和社会上的盗窃犯罪行为。
根据相关法律法规,对于这类案件,通常不会被视为犯罪处理;
但是,如果确实有必要追究其刑事责任的话,在处理过程中也应该与社会上的盗窃案件有所区别。
同样地,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,只要情节轻微,并且符合以下任一条件,都可以不被视为犯罪:
首先是年龄在16岁至18岁之间的未成年人;
其次是能够全额退还赃款、赔偿损失的人;
再次是主动向警方自首的人;
第四是被胁迫参与盗窃活动,但没有分得任何赃物或者只获得少量赃物的人;
最后是其他情节轻微、危害程度较小的人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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征收集体土地村委拆除如何赔偿
正常情况下征收集体土地村委拆除没有赔偿,村委会被拆除以后政府部门要给村集体支付补偿金,而且拆迁补偿标准也不能由法律统一规定,只能由县级以上地方人民政府根据本地的经济发展情况自行制定补偿方案。
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天津市50条安全生产具体措施具体是什么
[律师回复] 解析:
1.务必按照相关规章制度正确使用安全设备中的“三宝”(即安全帽、安全带、安全网);
2.在操作各类机械设备时,务必要确保其防护装置齐全且有效性得到充分保证;
3.像塔吊这样的起重设备,其限位保险装置必须完备且安全可靠,不得出现“带病”运转的情况,也不能进行超负荷作业或者在运行过程中进行维修保养;
4.在架设电线线路时,必须严格遵守施工现场临时用电安全技术规范,所有电气设备都必须实施全线接地保护措施;
5.对于电动机械以及手持式电动工具,必须配备漏电保护装置;
6.脚手架所用材料以及脚手架的搭建方式必须符合相关规范与标准;
7.各种类型的缆风绳及其设置方式均需满足相应的规范要求;
8.在正在建设的工程项目中,楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口等关键部位必须设有防护设施;
9.严禁任何人赤脚或穿着高跟鞋、拖鞋进入施工现场,高空作业人员不得穿着硬底鞋或带有钉子的易滑鞋靴;
10.对于施工现场的悬崖、陡坡等危险区域,应当设立醒目的警示标志,并在夜间设置红色灯光以示警戒。
法律依据:
《建设工程安全生产管理条例》第三十一条
施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度,确定消防安全责任人,制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程,设置消防通道、消防水源,配备消防设施和灭火器材,并在施工现场入口处设置明显标志。
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