二手房交易，交易前三方协商(买卖双方.中介）中介补贴1000元给卖方前提下才同意交易，现交易已完成一个多月，中介迟迟不给，并以各种理由拒绝给卖方1000元，现卖方可以通过法律的手段对中介实现当初的协商。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。