律图审稿专业委员会3轮严审

律师你好,我舅舅家的姐姐,前些年经朋友介绍认识了他现在的老公嫁到海南,老公比她大5岁家里特别有钱。她就想关于她的财产怎么分配,想问一下将如何登记不动产?

帮助10人 2w浏览 匿名 2018-05-19 贵州黔南
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律师解答 共2条
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    1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。
      
    2、商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。
      
    3、土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
      
    4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
      
    5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
    全文
    11 2018-05-19
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    1.登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
      2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
      3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
    以上所述是我给出的关于我将如何登记不动产做出的解答,谢谢。
    全文
    11 2018-05-19
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婚内一方将经营店铺转让是否合法
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在夫妻共有财产领域中,若有任何一方未经另一方同意而擅自转移或变卖,这显然是违反法律规定的行为。
针对这种情况,倘若买受人并未支付合理的对价购买该财产,那么对于毫不知情的一方而言,他有权依法请求买受者将所购得之物予以归还。
然而,如果在上述情况下,该夫妻共有财产已为第三人善意取得,那么毫不知情的一方依然可以依据法律向擅自变卖的一方提出赔偿要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十条
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男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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设立分公司需要办理登记吗
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根据我国现行法律法规之规定,对于设立分支机构(即分公司)事项,必须办理法定注册手续。
在提交申请的过程中,需包含登记申请书、营业场所使用权证明文件以及总公司就设立该分支机构所做出的明确决定等必备材料。
值得注意的是,依据相关法律条文,分支机构的所有债权债务均应由其母公司或总公司全权承担。
法律依据:
《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十七条
公司设立分公司的,应当自决定作出之日起30日内向分公司所在地的公司登记机关申请登记;
法律、行政法规或者国务院决定规定必须报经有关部门批准的,应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。
设立分公司,应当向公司登记机关提交下列文件:
(一)公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书;
(二)公司章程以及加盖公司印章的《企业法人营业执照》复印件;
(三)营业场所使用证明;
(四)分公司负责人任职文件和身份证明;
(五)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立分公司必须报经批准,或者分公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的,还应当提交有关批准文件。
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根据法律规定春节打麻将违法你怎么想?
春节亲戚打麻将受否犯法要看是否构成了赌博。我国相关法律规定,禁止民事主体之间组织,或者是参与赌博行为,若是违反这些法律的规定,赌博数额重大的,将会受拘留、或者是判处有期徒刑等处罚,同时,还需要承担支付相应罚金的责任。
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跑步时不小心将人撞死怎么赔偿
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关于死亡赔偿金的规定如下:
根据向审理案件法院所在地所提供的数据显示,该地区去年城镇居民平均可支配收入或农村居民的纯收入为基准,按二十年的年限来计算出相应金额。
其次是残疾赔偿金的部分,这取决于受害者的伤残程度。
在伤害鉴定中,1级(全残)的赔付比例为百分之百,而2级则对应为90%,层层递减至10级的10%。
再者,如果受害者因交通事故导致无法履行抚养责任,那么肇事方必须支付被扶养人的生活费用。
被扶养人可以分为两大类别:
未满18岁的未成年人和超过60岁的成年人。
至于抚养人的生活费用,将以审理案件法院所在地去年城镇居民人均消费性支出以及农村居民人均年生活消费支出作为依据进行计算。
最后,还包括了医疗费用、误工费用等相关项目。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。
赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。
器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
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第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。
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信用卡还款超出借记卡限额怎么办
[律师回复] 解析:
关于信用卡逾期超10万元之处理策略,具体操作步骤如下所示:
首先,务必立即全额清偿所有拖欠款项,并主动知会所属银行,详细阐述相关状况,确保账户运作状况维持良好;
其次,切勿因逾期情形而选择强行注销卡片,这将导致修复信用记录的机会无法实现,相反,应坚持正常使用该卡片,积极参与各类消费活动,严格按照约定时间还款,以此方式逐步覆盖逾期记录;
再次,在逾期发生之后,务必保持与银行的联系畅通,避免银行误以为存在恶意透支及欠款行为,以免遭受银行诉讼;
最后,对于暂时无力偿还信用卡逾期债务的情况,您可以考虑采取以下几种解决途径:
(1)充分利用各大银行普遍提供的最低还款额功能,只需偿还此项金额,银行便不会收取任何滞纳金,同时也不会对个人信用产生负面影响;
(2)如还款压力较大,可直接申请账单分期服务,通常各大银行均提供3、6、9、12、18、24期等多种分期选项供您选择;
(3)适时调整账单日期,以延长还款期限;
(4)主动与银行沟通,说明实际情况并寻求协商解决方案:
a.根据实际情况主动与银行协商,持卡人已出现逾期现象,且可能已累计较高的利息费用。
因此,建议您主动与银行展开协商,切忌期望过高,提出减免利息等不合理诉求,应以实际情况为基础;
b.展示出积极的还款意愿,银行方面设有停息挂账政策,即暂停计算利息,待后续处理。
在面临严重经济困境时,持卡人确实无力偿还债务,此时积极表现出还款意愿有助于提升协商成功的可能性;
c.提供经济困难的相关证明文件,停息挂账对银行而言并无益处,因此,建议您尽可能提供失业证、重疾/住院证明等能够证明经济困难的资料。
仅凭声称信用卡额度耗尽无法偿还债务,银行很可能不会同意协商解决方案。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
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(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
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想拿高额补偿,要将这六项工作做好
第一、收到拆迁通知后,不要抢建抢种。第二、了解自己家是否在征收范围内。第三、一定要保留好所有的房屋权属原件。第四、送来任何文件、合同,不要全都签字。第五、沟通补偿时,合理报价。第六、遇到强制拆除,千万不要以暴力对抗。
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征地拆迁
将借来的车辆私自抵押违法吗
[律师回复] 解析:
未经授权擅自将他人车辆作为抵押物转让予他人,此种行为应被视为民事上的无权处分行为,并未牵涉到刑事法律范畴内的犯罪问题。
若在车主并未追认此无权处分行为的情况下,其效力会被认定为无效,车主有权收回自己的车辆。
然而,倘若行为人以占有为目的,将受托代为保管的车辆不加归还,且在车主反复催讨后仍然不予理会,终将该车辆作为抵押物转给他人,那么这种行为便可能构成侵占罪。
关于车辆抵押贷款所需办理的手续如下:
首先,借款人需向贷款机构递交贷款申请,同时向贷款机构提供包括但不限于本人身份证件、驾驶证以及汽车购买合同等相关证明文件;
其次,贷款机构将会对借款人的资信状况进行严格审查,同时也会对车辆的市场价值进行评估,从而确定最终的贷款额度;
接下来,贷款机构与借款人将共同签署贷款合同,并在合同生效后发放相应贷款,而借款人则需将车辆的驾驶证暂时押存在贷款机构处;
最后,需要注意的是,车辆抵押贷款通常要求借款人每月按时足额还款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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你好,请问一下套牌走私车会受到什么惩罚
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刑事辩护
未登记结婚,离婚申请法院调解流程是什么
[律师回复] 解析:
在未进行合法结婚登记的情况下,两个人并无须讨论是否有离婚之必要。
若他们能够达成共识,便可直接结束这段同居生活;
然而,若是双方无法就此达成一致意见,则可以选择向当地人民法院提出诉讼,寻求解除这段同居关系。
同时,应该留意的是,在同居期间所产生的财产应按照共同所有的原则进行处理。
根据我国最高人民法院发布的《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关司法解释
(一)中的第三条规定,如当事人仅以解除同居关系为由向人民法院提起诉讼,那么人民法院将不会予以受理;
而对于已经受理的此类案件,也会作出裁定,驳回原告的起诉。
但是,如果当事人因为同居期间的财产分割或子女抚养等问题引发争议,并向人民法院提起诉讼,那么人民法院将会依法予以受理。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十四条
人民法院进行调解,可以由审判员一人主持,也可以由合议庭主持,并尽可能就地进行。
人民法院进行调解,可以用简便方式通知当事人、证人到庭。
第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第九十七条
调解达成协议,人民法院应当制作调解书。
调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
第九十九条
调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的,人民法院应当及时判决。
一家3人登记入住酒店是否符合法律规定
[律师回复] 解析:
入住酒店的每位宾客都需遵守公安部门所定下的严格规定,即必须出示有效证件进行登记。
这是为了确保酒店内的安全与秩序,同时也是为了保护每一位入住者的权益。
在酒店接待旅客住宿时,同样需要进行详细的登记手续。
在登记过程中,酒店工作人员会仔细检查旅客的身份证件,并根据相关规定,准确无误地填写登记表格中的各项信息。
对于外籍旅客的住宿登记,酒店还应在24小时之内向当地公安机关提交住宿登记表。
若酒店未能履行上述义务,将面临相应的法律责任及处罚措施,包括但不仅限于:
(1)酒店工作人员未按规定要求登记旅客的姓名、身份证件种类以及号码,或者明知旅客携带危险物品而未加阻止,将被处以二百元至五百元不等的罚款;
(2)酒店工作人员明知旅客为犯罪嫌疑人或被公安机关通缉却未向公安机关报告,亦将受到二百元至五百元不等的罚款处罚;
(3)情节特别严重者,将被处以五天以下的拘留,并可附加五百元以下的罚款。
此外,对于旅店管理人员未按规定要求登记旅客信息,或者出租房屋或床铺供他人居住而未按规定申报登记住宿人户口的行为,将被处以一百元以下的罚款或警告。
实名登记制度的实施,其目的在于:
1.方便警方查询是否存在违法犯罪分子入住的情况,尤其是防范在逃人员的入住;
2.实时掌握入住人员的活动状况,以便排查犯罪嫌疑人,打击流窜作案的犯罪行为;
3.在突发事件发生时,能够迅速了解入住人员的人数,为紧急疏散和救援行动提供重要依据。
此类情况通常出现在火灾、楼房倒塌等重大事故之后,为事故善后处理、伤亡人员统计以及确认死亡人员身份等方面提供必要的参考资料。
法律依据:
《旅馆业治安管理办法》第六条
旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时,应当查验旅客的身份证件,按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿,还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。
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