律图审稿专业委员会3轮严审

我男朋友想把土地经营权抵押出去,我就是想问问,农村土地承包法18年规定经营权可以抵押吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-19 江苏常州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于以土地承包经营权设定抵押的效力问题,我国《担保法》、《物权法》都作了明确规定。《担保法》第37条第(二)项和《物权法》第184条第(二)项都明确规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。因为这种以户为生产经营单位的承包方式,是农村集体经济组织内部,为保证社员基本生活条件,普遍存在、人人有份的权利,具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押,一旦抵押权人的权利实现,抵押人就可能丧失起码的生存条件,引发严重的社会问题。所以法律规定不能以此作抵押。最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第52条规定:“当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效。”最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第15条也规定:“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵押债务的,应当认定无效。”
    但是,依照《担保法》第34条第一款第五项、《农村土地承包法》第49条和《物权法》第180条第一款第三项的规定,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,经发包方同意,则可以抵押。因为这有利于促进对荒地的开发利用,且其经营周期较长。
    全文
    7 2018-05-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好针对你的问题农村土地承包法18年规定经营权可以抵押吗?应根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种:一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同,即通过村内家庭承包方式取得;一种其它方式,即“四荒”地的承包方式,为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《农村土地承包法》第10条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。
    第32条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第49条规定:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。第50条:“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。”
    由于该条被规定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中,因此应认为不适用于家庭承包的情形。另外,抵押权也受到相关的限制,《承包法》和《物权法》只规定四荒地承包经营权的抵押,对家庭承包的土地经营权能否抵押没有明文规定。《担保法》34条第2款的规定,耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产,可见现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。
    即土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式,如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。
    全文
    9 2018-05-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好针对你的问题农村土地承包法18年规定经营权可以抵押吗?应根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种:一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同,即通过村内家庭承包方式取得一种其它方式,即“四荒”地的承包方式,为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《农村土地承包法》第10条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。第32条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第49条规定:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。第50条:“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承在承包期内,其继承人可以继续承包。”由于该条被规定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中,因此应认为不适用于家庭承包的情形。另外,抵押权也受到相关的限制,《承包法》和《物权法》只规定四荒地承包经营权的抵押,对家庭承包的土地经营权能否抵押没有明文规定。《担保法》34条第2款的规定,耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产,可见现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。即土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式,如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。
    全文
    8 2020-11-07 01:22:48
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6609位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村土地承包法18年规定经营权可以抵押吗?
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****6328用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    148****2312用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****3423用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****3150用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****2415用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****3545用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****1226用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    145****0277用户2分钟前提交了咨询
    168****6074用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    133****4251用户3分钟前提交了咨询
    172****8602用户3分钟前提交了咨询
    161****2886用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    148****4578用户3分钟前提交了咨询
    153****4548用户2分钟前提交了咨询
    143****6745用户2分钟前提交了咨询
    162****2315用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    173****6447用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****3464用户2分钟前提交了咨询
    174****3816用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    165****8672用户4分钟前提交了咨询
    141****7554用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****4836用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****6771用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****5112用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    168****0826用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****6054用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****8257用户2分钟前提交了咨询
    136****4226用户2分钟前提交了咨询
    176****7480用户2分钟前提交了咨询
    164****5440用户4分钟前提交了咨询
    167****4883用户4分钟前提交了咨询
    172****7834用户2分钟前提交了咨询
    161****5728用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****1650用户3分钟前提交了咨询
    176****8121用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****5023用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    173****7736用户4分钟前提交了咨询
    143****6188用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****6026用户2分钟前提交了咨询
    178****6858用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****6657用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****1411用户4分钟前提交了咨询
    135****4238用户3分钟前提交了咨询
    134****1323用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****7541用户2分钟前提交了咨询
    138****1526用户3分钟前提交了咨询
    161****0568用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    171****2603用户1分钟前提交了咨询
    133****0727用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****7363用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁156****3419用户4分钟前已获取解答
常州152****1341用户4分钟前已获取解答
连云港152****9477用户3分钟前已获取解答
农村土地承包经营权能否抵押
土地承包经营权可以抵押。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保,当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村土地承包经营权抵押贷款办法
第六条通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:一具有完全民事行为能力,无不良信用记录;二用于抵押的承包土地没有权属争议;(三)依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证;(四)承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
抵押农村房子要抵押宅基地吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押农村房子要抵押宅基地吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村抵押房子必须抵押宅基地吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村抵押房子必须抵押宅基地吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5528 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地可否抵押
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于农村宅基地可否抵押的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*