律图审稿专业委员会3轮严审

你好,姐姐的对象是在国有企业上班的,听说最近要有大的改动,姐姐让我想帮她咨询一关于国有企业改制资产处置方案的相关问题谢谢。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-21 黑龙江伊春
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律师解答 共3条
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    (1)国有土地使用权处置的对象为以划拨方式取得的土地使用权。
      
    (2)体现出土地资产处置中,区分类型,有偿使用原则,涉及国有企业改变其原有国有性质,必须有偿出让或租赁,而涉及改制后仍保持原国有性质或者公益项目,国家扶持基础项目,可以采用国家作价入股或授权经营方式,甚至还可以采用保留划拨方式。
      
    (3)涉及到保留划拨,作价入股,授权经营方式的必须由有批准权限的人民政府土地主管部门的批准,而涉及土地有偿出让由改制企业直接向人民政府土地主管部门提出申请,补交土地出让金,并与土地主管部门签定土地出让合同,办理土地变更登记。
      
    (4)土地使用权作价入股和授权经营是不同的,有很多估价师容易搞混,两者有相同之处,但也有很大区别。
    全文
    10 2018-05-21
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    国有企业改制涉及土地部分的改制主要内容是对土地资产的界定、处置和评估,国有企业改制资产处置方案,合理处置土地资产对促进国企改革有重大意义,有利于盘活和显化土地资产,国有企业土地资产处置方式有:土地使用权出让和租赁;土地使用权作价出资(入股);土地使用权授权经营;土地使用权保留划拨方式。
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    11 2018-05-21
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    你好,公司为类企业,现拟对该公司进行整体改制。我们依据企业的实际情况,遵照国家及地方相关法规、政策制订此资产处置方案。不尽完善之处有待修订。
    1、国有资产处置原则
    1.
    1、公平、公正、公开、合法的原则。
    1.
    2、维护国家的所有者权益,防止国有资产流失。
    1.
    3、坚持国有资产“国家所有、分级管理、授权经营和分工监督”。
    1.
    4、建立现代企业制度,使企业改制成为自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的法人实体和市场竞争的主体。
    1.
    5、正确处理好改革、发展与稳定的关系,改制后的企业原则上全员聘用现在所有的在职职工。
    2、企业资产评估状况
    2.
    1、受的委托,会计师事务所对经鑫公司截至年月日的资产负债进行了评估,并出具号评估报告。评估结果经财政部门确认备案。
    2.
    2、经评估,公司截至到年月日:总资产元、总负债元,净资产元。详见附件评估报告。
    3、企业资产评估前后对比评估前资产状况:评估后资产状况
    4、国有资产处置具体步骤
    4.
    1、资产评估确认净资产
    4.
    2、改制费用确
    4.
    3、股权转让价格确定
    5、企业改制费用根据劳部发号文、对企业改制的精神及公司具体情况,预计公司的改制费用为元。明细如下:
    6、最终股权转让价格公司拟一次性付清全部购买价款。即最终股权转让价格为。
    7、特别事项说明
    8、请求给予扶持的政策
    9、方案的实施本方案需由部门对方案中数字部分审核确认后,报相关主管部门同意并经市政府批准后执行。年月日
    全文
    7 2020-12-18 08:57:57
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