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我得个朋友最近在忙那个购房的事,我就想要了解一下那个关于首次购房首付多少的相关问题及事宜,求解答!

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2018-05-23 广西桂林
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律师解答 共2条
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    你好,那个首次购房首付多少 的事,首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
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    6 2018-05-23
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    你好,你要咨询的首次购房首付多少 的问题,
    1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。
    2,使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。
    全文
    10 2018-05-23
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几百次构成诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
关于诽谤罪的相关法律规定如下:
首先,若以网络作为媒介,对他人进行恶意诋毁或造谣,且同一诽谤信息的实际点击和浏览量达到了惊人的5000次以上,或是被转发的次数同样超过了500次,那么,我们便可以将其定义为符合刑法定义的“情节严重”的标准,这无疑可以构成诽谤罪。
其次,诽谤罪属于自诉案件的范畴。当情节严重时,犯罪者可能会面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制甚至剥夺政治权利等严厉惩罚。
最后,诽谤罪是指故意捏造并散布虚构的事实,这些虚假的事实足以贬损他人的人格尊严,破坏他人的名誉,并且情节严重的行为。在实践过程中,如果犯罪嫌疑人能够主动退还赃款,或者将涉案资金交由公安局保管,那么他们申请取保候审的成功率将会大大提高。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到犯罪嫌疑人提出的取保候审申请之后,必须在七个工作日内给出明确的答复,决定是否批准。而在取保候审期限结束之后,负责执行的公安机关有义务将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时也需要通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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北京买房首付怎么算及其相关问题有哪些
在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%;在二套房的情况下,购买房产的低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况低首付为30%。
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买房时应注意那些问题?
1、尽量回避问题开发商的期房。2、继续观望。3、尽量考虑二手次新房。4、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房。5、对于所谓内部价、关系价,提高警惕。6、买二手房要敢于“砍价”。7、投资性购房关注市中心区域的小户型。8、注意区域性的投资价值机会。9、不看单价,看总价。10、量力而行,不要透支。
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房产纠纷
交通肇事罪自首与减轻处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
如因涉嫌违反交通运输管理法规引发严重后果,但若能主动自首,积极进行赔付并取得受害方谅解书等情况,均可视情减轻70%以下的刑事处罚。依据我国现行法律制度,任何在犯罪后能够立即自动投案,并且在交代犯罪事实过程中完全坦诚无保留者,均可视作为自首行为。对于这些犯罪分子,我们应该体现宽大处理的原则,适当给予从轻或减轻刑法的待遇。特别值得注意的是,对于那些犯罪情节相对轻微的自首者,甚至可以考虑免于刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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自首后可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在主动向司法机构投案并寻求宽大处理之后,满足特定条件的犯罪嫌疑人或被告人便可获得取保候审的机会。依据我国相关法律法规,对于存在以下几种情况的犯罪嫌疑人或被告人,各级人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定予以取保候审:
首先是涉嫌被判处管制、拘役或者可能单独适用于附加刑的;
其次是预计会被判处罚金以上的刑事处罚,但若对其进行取保候审则不会引发社会安全隐患的情况下;再次是在身体上患有所造成严重生活不便的疾病、或是无法自我照料、或是已经怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,如果对她们进行取保候审也不会引发社会安全隐患时;
最后是在羁押期限即将届满,而案件仍未得到妥善解决,需要采取取保候审措施的情况。值得注意的是,根据我国相关法律规定,任何民事主体在从事民事活动过程中,都必须遵守法律规定,不得违反公共秩序和善良风俗。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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多次碰瓷能刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
1.碰瓷行为可能构成敲诈勒索罪这一罪行;
2.若行为人利用碰瓷手段来敲诈勒索公共或私人财物,但尚未达到犯罪程度的,将被处以五天以上十天以下的拘留,同时可处以五百元以下的罚款;
3.当行为人通过碰瓷方式成功敲诈勒索到公私财物且金额较大或者出现多次这样的情况时,便构成了敲诈勒索罪,应当受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并且可能会被处以罚金。敲诈勒索罪的显著特征在于,行为人以即将实施的积极侵害行为,对财物的所有者或持有者进行恐吓。行为人所扬言要危害的对象,既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其有利害关系的其他人员。威胁的方式可以是多种多样的。威胁要实施的侵害行为可以包括多种形式,有些可以立即实现,有些则需要日后才能实现。本罪在主观方面表现为直接故意,必须具备非法强行索取他人财物的目的。倘若行为人没有这种目的,或者其索取财物的目的并非违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务而使用带有一定威胁成分的话语,催促债务人尽快还款等,那么就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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阴阳合同涉及什么问题?
逃避税费。所谓阴阳合同,是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同,以达到逃避税费,或骗取贷款等目的。
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打架自首会取保候审吗
[律师回复] 解析:
在接受自首之后,如果具备特定条件,那么犯罪嫌疑人或被告便可以申请获得取保候审的批准。根据我国现行法律法规的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下几种情况的犯罪嫌疑人或被告人,有权决定予以取保候审:
1、涉嫌可能被判处管制、拘役或者能够独立地并执行附加刑的情况;
2、涉嫌可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁的情况;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的女性,通过取保候审措施也不会对社会公共安全造成威胁的情况;
4、在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的情况。此外,相关法律还明确规定,任何民事主体在进行民事活动时,都必须遵守国家法律,不得违反公序良俗原则。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
侵占罪涉及财产多少钱判刑
[律师回复] 解析:
针对您提出的问题,我检索到以下信息供参考:若侵占之物价值超过了一万元人民币,就符合本罪的基本构成要件,即侵占罪,并且应该设立相关的立案开展调查行动。通常来说,这种罪行的惩罚力度并不大,一般处以二年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚金。
然而,如果涉及的金额数量庞大或存在其他严重情节的,则应处以二年以上五年以下有期徒刑并附加罚金。在处理此类案件时,我们需要考虑犯罪分子是否具备法定的从重处罚、从轻处罚情节,并在法定刑的范围内进行判决。为了确定犯罪主体,我们需要调取与被害单位相关的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来证明犯罪嫌疑人的职务和身份。
同时,我们还需要收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否属于利用职务便利所得的证据材料。
此外,我们还需调取财物账目等关于犯罪对象和数额的证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等。
值得注意的是,即使职务侵占的全部款项已被退还,仍可能面临刑事指控和审判。因为职务侵占是一种行为犯,且属于公诉案件,一旦发生侵占行为,其危害后果已经产生,不论是否退回财产,都必须受到法律的制裁。
至于量刑标准,主要取决于具体的涉案金额。如果涉嫌侵占罪的金额较大,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。对于那些愿意退赃、退赔的人,我们将综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素,根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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