在我国允许土地使用权与房屋所有权分离的情形存在,因此,你想要的协议是可以写的。这里可以给你一个协议的框架:农村土地分界纠纷协议书(协议的名字)。第一条,写清楚房屋的座落位置、四邻以及 用地面积 、建筑面积、层数,必要时可以附图。第二条,写明房屋建成时间、投资情况。第三条,写明房屋所有权归弟弟,土地使用权归你,并写明相关证件办理的责任及费用承担。第四条,写明如果将来 房屋拆迁 ,那么房屋的补偿安置属于弟弟,宅基的征收补偿安置属于你。其余的就是写明本协议 一式两份 ,双方各执一份,协议于双方签字(按印)时生效,并签名、按手印,等。需要另外说明一点,因弟弟在本村结婚,户口不迁走,因此,弟弟结婚后符合分户的条件,这样,弟弟是可以单独申请宅基地的。