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您好,我想咨询下,农村自建房顶层是盖顶瓦结构,如果拆迁的话,要算顶层面积,需建多高?这个高度是单墙高度还是楼面到最高点的高度?

10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2018-05-25 江西南昌
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律师解答 共3条
  • 邱晶晶律师
    邱晶晶律师
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
    全文
    9 2018-06-02
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,一般是单墙高度。
    全文
    8 2018-05-29
  • 巨婷芳律师
    巨婷芳律师
    如果是城区的房子,顶层加隔热层一般不会超过20公分,超过1米以上就算违法建筑。
    如果是农村自建房的话,随便建,法律对这方面没有干预。
    全文
    3 2018-05-27
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