律图审稿专业委员会3轮严审

我爸得了尿毒症,家里要人伺候,只能把店铺关了,这一去就要好几年,想着干脆把这个铺子卖了,一般二手商铺过户费怎么算,卖的话划不划的来?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-05-29 福建三明
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律师解答 共1条
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    找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
    1、测绘费2.04元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额3%,买方;
    4、所得税差额20%,卖方;
    5、交易费10/平方,买方;
    6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
    7、其他营业税差额5.6%,卖方。
    全文
    9 2018-05-29
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二手商铺过户费怎么算,卖的话划不划的来?
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二手商铺过户费用明细
二手商铺过户需要缴纳的费用主要包括以下几项:个人所得税:如果卖方在购买商铺后不满5年出售,需要缴纳个人所得税。税率为:(评估价-原购买价格)×20%。如果卖方购买商铺满5年且为家庭唯一住房,则个人所得税可免征。营业税:如果卖方在购买商铺后不满5年出售,需要缴纳营业税。税率为:(评估价-原购买价格)×5.5%。如果卖方购买商铺满5年,则营业税可免征。
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二手商铺交易税费有土地契税和相关的增值税,以及土地增值税、个人所得税和土地出让税。二手商铺交易税费当中的契税的计算方法为成交的价格减去增值税之差乘以百分之三。土地契税的计算方法为土地出让金乘以百分之三。
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二手商铺买卖税费有哪些?
二手商铺买卖税费有:印花税、契税、手续费、个人所得税等,具体情况下还需要根据不同的商铺买卖的实际价格来进行合法的认定,交易双方可以签订有关合同来进行合法的认定,避免法律适用错误的情况。
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虚假宣传 挂羊头卖狗肉 涉及金额三四百万 怎么判
[律师回复] 生产、销售伪劣产品罪
如果在虚假宣传的同时,还存在以假充真、以次充好等生产、销售伪劣产品的行为,且销售金额在二百万元以上的,根据《中华人民共和国刑法》第一百四十条规定,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产.
例如,某地某食品有限公司生产经营期间,委托他人担任总经理,并聘用人员生产、销售各种肉类加工产品,购进马肉、鸭肉、鸡肉等制作成假冒牛肉制品销往全国各地,销售金额共计 2690 余万元, 法院以生产、销售伪劣产品罪判处被告人无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产.
虚假广告罪
广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或服务作虚假宣传,情节严重的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金. 而 “情节严重” 一般指违法所得数额在 10 万元以上等情形 ,本案中涉及金额三四百万,远超此标准,属于情节严重的情形.
比如,某商家为推销其保健品,在广告中夸大功效,称能治愈多种疑难杂症,吸引大量消费者购买,销售金额达数百万元,后被认定构成虚假广告罪,相关责任人被判处相应刑罚 。
诈骗罪
如果虚假宣传的行为符合诈骗罪的构成要
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