我于2016年底购买商铺，购房合同上明确总价144万，首付百分之五十即77万，约定2017年5月交房。当时有活动优惠，我实际首付款10万。现今，该房价上涨，开发商未能如期交房并不给我合理解决方案。我是否可以按照合同诉讼开发商赔偿我合同上的77万，能否胜诉？

[律师回复] 解析：
关于抢劫这一罪行，其犯罪要求并不受金额限制，也就是说，无论具体涉案的金额如何，只要实施了相关行为，就会立即触犯法律。
根据现行《中华人民共和国刑法》规，此类罪犯将会受到三年以上直至十年不等的有期徒刑惩罚，此外还将被处以罚款等额外惩处措施。如果罪犯多次进行抢劫或涉案金额巨大，则将会面临更加严重的刑责，宽泛来说，可能要服刑十年乃至无期徒刑，甚至是死刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。在确定罪犯是否构成抢劫罪时，我们需要依据以下几种情况来在相应的幅度内确定量刑起点：
首先，如果罪犯只进行过一次抢劫，那么他的量刑起点应该在三年至六年有期徒刑之间；
其次，如果罪犯存在以下任何一种情况，那么他的量刑起点应该在十年至十三年有期徒刑之间：例如，罪犯进入他人住所进行抢劫，或者在公共交通工具上进行抢劫，又或者抢劫银行或其他金融机构，以及抢劫次数超过三次或涉案金额达到数额巨大起点，等等。
另外，如果罪犯在抢劫过程中导致他人重伤，或者冒充军警人员进行抢劫，或者使用枪支进行抢劫，或者抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资，这些都属于特别严重的情节，罪犯将会面临更为严厉的刑罚。当然，对于那些依法应判处无期徒刑以上刑罚的罪犯，我们也会按照相关法律法规进行处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的立案标准规定如下：犯罪嫌疑人必须以非法占有他人财产为目的，且在合同签订及履约过程中，通过虚假事实或遮掩真相等方式，成功骗取了对方当事人的财物，涉案金额需达到人民币两万元以上方可定罪量刑。
值得注意的是，合同诈骗罪通常表现为以下两种情况之一：
（1）在签订合同时，采用故意编造事实或隐匿真实信息等欺诈手段，使对方当事人陷入错误认识并与其签订合同；
（2）在履行合同时，通过虚构事实或隐瞒真相等手段，使对方当事人产生误解，从而获取不当利益。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
开发商擅自挪用预售资金所要承受的法律处罚主要包括以下几个方面：
首先，若涉案者利用职权优势，私自占用本应属于单位所有的资金，从而满足自身的个人利益，或者将此笔款项非法转让给他人使用，其涉及的资金数额较大，且逾期未归还超过三个月的期限，甚至在未逾越这个期限之内，但欠款金额巨大，且作为私人获得利润或者从事违法活动所需的话，将可能会受到三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
其次，如果涉案者出于恶意目的，擅自挪用本应属于单位所有的资金，且涉及的资金数额巨大，那么他们将有可能面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。而在更加恶劣的情况下，如果涉案者挪用的资金数额极其巨大，则可能会被判处七年以上的有期徒刑。
值得注意的是，挪用公款罪与贪污罪之间存在着显著的差异，主要体现在主体构成上的不同，这也成为了区分职务侵占罪和贪污罪的一个重要依据。这类犯罪的实施者往往是公司、企业或者其他组织中的普通职员，无论是股份有限公司、有限责任公司，还是国有公司、外资企业、公共事业团体等各种类型的企业。
然而，贪污罪的主体范围相对较为狭窄，仅限于特定人群——即国家工作人员。这里所说的“国家工作人员”，特指那些在国有公司、国有企业或者其他公司、企业中具有一定权力，并同时具备国家工作人员身份的人员。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 你好，请详细说明具体情况

[律师回复] 第一次离婚有无分割财产

[律师回复] 开车前15天以内，48小时（不含）以上，收取票面价5的退票手续费；开车前48小时以内，24小时（不含）以上，收取票面价10的退票手续费；开车前24小时内，收取票面价20的退票手续费。

[律师回复] 是否签订了书面合同？可以向法院起诉

[律师回复] 您好，是正常现象。FFF

[律师回复] 你好请问有什么法律问题

[律师回复] 您好，合同对于交房时间和房屋是精装修是否有明确约定呢

[律师回复] 您好，具体涉嫌的罪名是什么呢

[律师回复] 分多少期，还有多少期没还完，一开始到现在都是有还款意愿的，就不算诈骗。

[律师回复] 你好！有没有报警处理呢

[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询

[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案

[律师回复] 构成诈骗最好报警处理

[律师回复] 您好，电话回复可详细沟通

[律师回复] 被开除 可以申请赔偿

[律师回复] 解析：
根据我国明文规定，刑事诉讼期间分为一般时长与延长时长两类。其详细规定如下：
首先，普通的刑事拘留期通常为14日，此期限从犯罪嫌疑人被转至看守所羁押开始计算。在此期间，司法机关需要向地方人民检察院申请批复，而检察院的审核时间为7日，包括在整个14日内。若经审核后决定予以逮捕，则需执行；反之，若未能通过审核，则应释放犯罪嫌疑人或者更改其他强制措施。
其次，延长时长的刑事拘留期为37日，同样由检察院进行审核，审核时间仍为7日。在此期间，侦查机关需要再次向检察院申请批捕，若经审核后决定予以逮捕，则需执行；反之，若未能通过审核，则应释放犯罪嫌疑人或者更改其他强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
缓刑是在对犯罪人已经予以刑事处罚之后，再针对犯罪人的悔过态度进行审查判断，进而确定将其置于社会环境中是否能够确实不再对社会造成危害，并据此决定是否执行剩余刑期。需要注意的是，适用缓刑的前提必须是上述所有条件缺一不可，同时满足才可适用。因此，对于犯有盗窃罪的犯罪人来说，只要符合适用缓刑的各项条件，便可以依法判决缓刑。
根据犯罪人的犯罪情节以及悔罪表现，若适用缓刑确实不会对社会造成进一步危害的话，那么罪犯是否会再次危害社会，除了法律本身的震慑与教育作用之外，更重要的因素在于犯罪人自身对所犯罪行的认知程度、悔罪表现以及犯罪情节等方面。如果犯罪人对自己的犯罪行为缺乏深刻的认识，且没有悔罪表现，那么他必然会再次对社会造成危害；反之，如果犯罪人的犯罪情节严重，手段残忍，即便被判处拘役以上三年有期徒刑以下的较轻刑罚，也无法适用缓刑，因为这些犯罪人存在着再次危害社会的可能性。
此外，累犯并不适用于缓刑。这是因为累犯是指在犯罪后被判处刑罚，然后在法定的期限内再次犯罪的情况，这类犯罪人的社会危害性和人身危险性都相对较大，而其他被判处拘役以上三年以下有期徒刑的犯罪人，通常其犯罪情节较为轻微，对社会造成的危害也较小，个人的人身危险性也相对较低，实施缓刑对于维护社会稳定具有一定的积极意义。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。