我于2016年底购买商铺，购房合同上明确总价144万，首付百分之五十即77万，约定2017年5月交房。当时有活动优惠，我实际首付款10万。现今，该房价上涨，开发商未能如期交房并不给我合理解决方案。我是否可以按照合同诉讼开发商赔偿我合同上的77万，能否胜诉？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。