律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我叔叔之前借别人的名字买了房子,后来引起了纠纷,他想问一下,借名买房算民事纠纷么,诉讼时效是多久?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-05-30 广东东莞
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律师解答 共3条
  • 东莞法务团
    东莞法务团
    97人赞同了该解答
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    法院认为,借名买房暗藏很多涉诉风险:一是无书面协议,一方否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲友,基于感情信任,多为口头约定,较少签订书面协议,登记人因房屋价格上涨等因素否认借名买房。二是登记人拒绝办理房屋过户手续,借名人面临风险。三是借名人被要求腾退房屋。购买房屋后,借名人往往实际居住在房内,但由于登记在出名人名下,而我国对不动产物权采用登记主义,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。三是房屋因登记人涉诉而被查封或处分。根据公示公信原则,房屋所有权证载明登记人为所有权人,一旦登记人涉诉,房屋作为其财产面临被查封或处分的危险。如:登记人离婚,其配偶主张房屋作为夫妻共同财产应分割;登记人负有债务,债权人申请保全而致房屋被查封。四是登记人将房屋转让给第三人。由于房屋登记在他人名下,第三人有理由相信登记人为房屋所有权人,如第三人不知借名登记,则借名人面临丧失房屋的可能,只能依不当得利向登记人主张赔偿。
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    6 2018-05-30
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    评分5.0 “经验丰富”
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    关于借名买房算民事纠纷么问题作出解答:
    借名买房算民事纠纷。
    具体的房产纠纷诉讼时效分为三种情况: 一、房产纠纷一般诉讼时效:2年 一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过两年,人民法院不予受理。
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    11 2018-05-30
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分5.0 “服务优质”
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    一、一般时效:是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过二年,人民法院不予受理。  
    二、特别时效:是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。  
    三、最长时效:指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理,换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。基本上关于房产民事纠纷诉讼时效,望采纳。
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    1 2020-11-07 06:15:20
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