老家有一块儿土地，一直空着，正好有厂房想要在那儿建厂，打算转让，想咨询一下土地转让应缴纳的税费怎么计算呢？

[律师回复] 解析：
在面临企业无法盈利的境地时，仍需依法纳税。
尽管企业尚未实现盈利，但仍须承担缴纳包括增值税以及印花税在内的相关税费责任。
若企业涉及有货物或劳务的销售行为，其所应负担的增值税税率将为百分之十七；
与此同时，针对印花税的征收，税率设定为万分之五。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。
应纳税额计算公式：
应纳税额=当期销项税额－当期进项税额
当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
第五条
纳税人发生应税销售行为，按照销售额和本条例第二条规定的税率计算收取的增值税额，为销项税额。
销项税额计算公式：
销项税额=销售额×税率

[律师回复] 解析：
租赁土地的过程中，您需要求对方出示以下重要的文件资料：
首先，流转方和接受流转方的姓名以及他们的居住地点信息。
在此情况下，若当事人系农户家庭成员，其户主姓名便可作为该家庭全体成员的代表；
其次，流转土地的具体名称、地理位置、占地面积以及土地质量的等级等详细信息；
第三，土地承包经营权流转的具体期间，即流转的年限以及开始和结束的时间节点；
第四，流转土地的实际用途；
第五，双方当事人在土地流转中的各项权利和义务的具体内容；
第六，流转费用及其支付方式的相关条款；
最后，关于违约行为的责任承担问题。
土地租赁权，是指土地承租人按照约定的期限向土地使用权人支付租金，从而获取在一定时期内对土地的使用和收益的土地他项权利。
土地租赁权，是通过订立契约的方式，从土地所有权人或者土地使用权人手中获得的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。
相较于土地使用权而言，土地租赁权缺少了一项处分权。
土地租赁权主要包括土地转租、农村土地转包以及城市土地出租等形式。
土地租赁权可以被划分为有期限的或者无期限的两种类型，然而在我国现行法律体系中，并未明确规定土地可以进行无期限租赁，仅规定了实行有期限租赁的原则。
在农村地区，土地转包实际上是一种有期限的土地租赁形式，出租方为土地承包者，也就是集体土地使用权人，除了向承租人收取地租之外，还需要履行自身与集体之间的承包合同义务。
值得注意的是，如果未经村民集体的同意，擅自签订的土地租赁协议将被视为无效。
我国实行农村土地承包经营制度。
合同无效，是指由于合同缺乏某些必要的生效条件，导致合同自然无法产生法律效力。
合同是否有效，取决于国家对于已成立的合同的态度和评价，这体现出国家对于合同关系的干预程度。
合同不成立的处理结果与合同无效的处理结果存在显著差异。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
关于土地出让金是否会返还以及返还时间这一问题，答案是明确且肯定的——并不存在任何约定或规范的时间及方式。
这源于我国对于国有土地有偿使用的政策。
在实际操作中，无论是以出让还是其他任何有偿途径获取国有土地使用权的建设单位，都必须严格依照国务院所制定并明文规定的相关标准与方法，如期足额地缴纳土地使用权出让金等一系列土地有偿使用的专用费用以及其他相关费用之后，方能获准合法地占用、利用土地资源。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

[律师回复] 解析：
依照相关法律规定，劳动者获得超额薪酬以补助正常工作时间之不足，应遵循以下几项准则：
首先，雇主有权支配劳工在周六或周日进行工作，如无法完成任务，必须给予充足的休息时间，并需额外支付不低于应得酬金的两倍薪酬；
其次，当雇主安排员工在国家法定假日进行工作之时，应当支付不少于其所得薪酬三倍的费用；
最后，若员工加班超出八小时，则雇主应依法支付相应的超时加班费。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的用人单位应当按照下列标准付出高于劳动者正常作业时间薪酬的薪酬报酬：
1、安排劳动者延伸作业时间的，付出不低于薪酬的百分之一百五十的薪酬报酬；
2、休息日安排劳动者作业又不能安排补休的，付出不低于薪酬的百分之二百的薪酬报酬；
3、法定休假日安排劳动者作业的，付出不低于薪酬的百分之三百的薪酬报酬。
跨过八小时的，用人单位应付出加班薪酬的。

[律师回复] 解析：
作为企业运营者，我们必须重视并应对以下所述的法律风险：
首先是关于员工关系转移过程中的协商事宜。
在这一环节中，企业有必要与全体员工进行深入且全面的沟通交流，向他们详细阐述转移的缘由，以及涉及到的工龄等待遇问题，以防日后可能出现的纷争。
其次，保存与此有关的证据同样至关重要。
企业应当妥善保管员工关系转移的具体原因，以及与员工之间的协商过程中所形成的各类记录，以便在必要时能够提供有力的证据，证明企业的行为并非出于主观恶意，而是基于客观事实。
最后，对于那些不愿意接受转移的员工，企业应尽快与其完成劳动关系的解除手续，以防止损失进一步扩大，同时也能减少未来可能出现的各种不确定因素。
法律依据：
《劳动合同法》第四十九条
社会保险关系跨地区转移接续，国家采取措施，建立健全劳动者社会保险关系跨地区转移接续制度。

[律师回复] 解析：
关于社保补缴流程方面的事宜如下所述：
首先，请您务必携带齐备所需的各类证明文件及相关资料，亲临户籍所在地所属的社会劳动保障局进行社保补缴的正式申请。
其次，在社保局内填写妥当完备的社保补缴申请表，并依法按程序提交。
再次，一旦您的申请获得批准之后，便可按照社保部门的指引缴纳相应的社保费用（包括养老保险费用以及医疗保险费用）。
然而，需要注意的是，由于各个地区的政策规定存在差异性，因此对于社保补缴所需的具体材料也会有所不同。
此外，根据补缴时长的不同，所需提供的材料亦会有所变化。
法律依据：
《社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。

[律师回复] 解析：
关于无争议房产继承调解程序所产生的费用，其计算方式是依据诉讼请求的金额或价值层面上，按照特定的比率进行分阶段累积缴纳。
对于总金额未超过人民币1万元的案件，每宗案件需缴纳的手续费为人民币50元；
若总金额介于1万元到10万元之间，则需依照2.5%的比例计算应缴费用。
值得注意的是，如果该案件以调解方式结案，那么已缴纳的费用将被减半收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 您好，请您详细描述一下您的问题

[律师回复] 您好：具体情况可详细说一下

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 你好，我们会帮住你解决问题

[律师回复] 上午好，请问您的房子是被征用了么？

[律师回复] 请问您的房子被政府征用了？补偿了吗？

[律师回复] 你好，一般不以结婚为目的，只是为增强感情而进行的赠与，已经花销掉的不需要返还

[律师回复] 这个问题建议直接咨询当地社保局。

[律师回复] 现在具体问题是什么呢

[律师回复] 您好，丧账费按照46441元计算。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 你好，一般营养费有固定的标准，20-50元/天

[律师回复] 您好，你们双方是不离婚？建议进一步咨询。