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我之前买了一套房,买之前说好首付只要付25%,过了6个多月又要求我首付必须付30%,不然就给我发律师函,请问我该怎么办

10w+浏览 匿名 2018-05-31 福建泉州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一套房首付比例:
    第一套房的首付比例为不低于20,使用公积金贷款为不低于30。按揭贷款需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
    2、购房协议书正本;
    3、房价20或以上预付款收据原件及复印件各1份;
    4、申请人家庭收入证明材料和有关等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、等;
    5、开发商的收款帐号1份。
    全文
    4 2020-11-07 05:58:38
  • 刘斌律师
    刘斌律师
    具体双方权利义务约定看购房合同
    全文
    4 2018-05-31
  • 柯文斌律师
    柯文斌律师
    有买卖协议吗
    全文
    1 2018-05-31
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关于购房定金应否退还以及如何解决此类问题,现提供如下几种途径供参考:1.当事人可尝试通过与出卖方进行友好沟通协商以期达成退款共识;2.当事人也可主动寻求消费者保护委员会出面协助调解,共同寻找妥善解决方案;3.倘若以上两种方法均未能有效化解纠纷,当事人还可选择拨打全国统一的投诉举报热线12315进行维权;4.若以上所有措施皆告失败,当事人仍有权依法向人民法院提起诉讼,请求对方全额返还所支付的定金款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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