律师，您好！朋友企业要该制，可是要求提意见，帮忙写策划案。想问，关于审议企业改制方案程序的法定程序有什么呢？

[律师回复] 解析：
在现行《中华人民共和国刑事诉讼法》中，关于简易程序的相关规定明确指出：
凡对此类案件，审判机关都应首先询间被告人家属对于被控犯罪事实是否有异议；
如果案件适用了简易程序进行审理，经由审判员批准后，被告人和其辩护律师有权与公诉方、自诉方以及他们的诉讼代理人展开公开辩论。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十六条
适用简易程序审理案件，对可能判处三年有期徒刑以下刑罚的，可以组成合议庭进行审判，也可以由审判员一人独任审判;对可能判处的有期徒刑超过三年的，应当组成合议庭进行审判。
适用简易程序审理公诉案件，人民检察院应当派员出席法庭。

[律师回复] 解析：
对于此问题，应以细致入微的方式展开分析研判：
首先，如果劳动者对仲裁庭作出的裁决持有异议，那么其有权在此后十五日之内从仲裁庭收到裁决书之日起，向当地人民法院提出诉讼请求。
其次，若用人单位能够提供充分的证据证明，仲裁庭针对追索劳动报酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等事项所做出的裁决，其涉及的金额未超过当地月最低工资标准十二个月的总和，以及在执行国家劳动标准时，在工作时间、休息休假、社会保险等方面产生的争议，存在如下六种情形之一者，则可向人民法院申请撤销仲裁庭的裁决：
（1）仲裁庭在适用法律、法规过程中出现明显错误；
（2）仲裁庭对该项争议没有管辖权；
（3）仲裁庭在处理该争议过程中违反了法定程序；
（4）仲裁庭所依据的证据系伪造；
（5）对方当事人故意隐瞒了足以影响公正裁决的关键性证据；
（6）仲裁员在审理该案期间存在索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁判等不当行为。
最后，用人单位如对其他类型的劳动争议案件的仲裁庭裁决持有异议，同样有权在收到仲裁庭裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十七条
下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：
（一）追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；
（二）因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。
第四十八条
劳动者对本法第四十七条规定的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
第四十九条
用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
（一）适用法律、法规确有错误的；
（二）劳动争议仲裁委员会无管辖权的；
（三）违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
仲裁裁决被人民法院裁定撤销的，当事人可以自收到裁定书之日起十五日内就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
第五十条
当事人对本法第四十七条规定以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼；
期满不起诉的，裁决书发生法律效力。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪，受害者的身心饱受侵害，此类事件所涉及的个人隐私具有高度私密性和敏感性，因此公开审理或许并不适宜。
然而，在处理人民法院的第一审案件时，原则上应确保公正公开地进行。
然而，如果案件牵涉到国家机密或个人隐私问题，则无需进行公开审理；
此外，若涉及商业秘密，若当事人提出请求，也可采取不公开审理的方式，但必须确保遵循合理合法的程序与规定。
对于不便公开审理的案件，法院应该在开庭前向社会公众公开阐明其决定的相关理由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百八十八条
人民法院审判第一审案件应当公开进行。
但是有关国家秘密或者个人隐私的案件，不公开审理；
涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
不公开审理的案件，应当当庭宣布不公开审理的理由。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国刑法》之相关规定，对于实施强制猥亵行为的罪犯，将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚；
若该行为发生于聚众场合或公共场所，或者存在其他恶劣情节，则将被判处五年以上有期徒刑。
特别需要强调的是，对于涉及到对未成年人进行猥亵的案件，必须予以严惩，依法从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
【猥亵儿童罪】猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律制度，针对交通肇事罪的犯罪嫌疑人和被告进行的取保候审，其最长期限原则上不应超过十二个月。
在此期间内，国家机关应持续对该案件的侦查、起诉以及审判环节执行不间断的工作。
若经审查确认不应对犯罪嫌疑人/被告人追诉刑事责任亦或取保候审期限已届满，则应立即解除对其的取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于民事判决的二审审理期限，根据我国相关法律规定，通常为三个月。
然而，若存在特殊状况，经由院长的许可，亦可适度地予以延长。
至于涉及到民事裁定的上诉案件，其审理期间被设定为三十天。
关于上诉后的法院移送案件期限，原审法院在收到上诉状之后，应于五日内将副本送达给对方当事人。
而对方当事人在收到上诉状后的十五日内，应当提交答辩状。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百八十三条
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 解析：
在处理劳务合同纠纷之时，我们应主要关注以下几点重要内容：
首先，明确合同当事人之身份。
我们需要准确识别出合同的双方当事人，他们可能是法人、组织或者自然人。
其次，确定合同关系的建立。
我们需要仔细审查是否存在劳务合同，无论其采取的是书面形式抑或是口头协议。
接下来，我们要考察合同的实际执行状况。
这包括核实一方是否已经按照合同要求提供了劳务服务，且该劳务服务是否符合既定标准；
同时，也要确认另一方是否已按约支付了相应的劳务报酬。
再者，我们还需审视合同中关于违约责任的具体规定。
最后，我们需要注意证据的搜集与保存。
这些证据可能包括劳务合同、往来信函、工作记录、验收报告、图片或影像资料、对账单以及收付款凭证等等。
在处理劳务合同纠纷过程中，我们也倡导双方能够积极进行对话协商，以寻找妥善解决问题的途径。
此外，我们还需要了解相关的法律法规，以便在必要时寻求专业的法律援助，并掌握如何通过劳动争议仲裁委员会来解决争议。
但是，在选择法院时，必须确保案件属于人民法院的受案范围，而且应当由具有管辖权的人民法院进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪，乃是指行为人为图一时之快而在道路上实施了严重的醉酒驾驶机动车辆或驾驶机动车辆进行追逐竞赛等恶劣行为。
根据我国现行法律法规的明文规定，对于触犯危险驾驶罪者，其惩罚方式通常为拘留并处以罚金。
在理论层面来看，危险驾驶罪虽然性质恶劣，但因其对社会危害性相对较小，故如若罪犯提出申请取保候审，很大概率能够取得成功。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
诽谤罪之民事诉讼流程如下：
首先应预备完备的诉状以及相关证据、身份证明文件等资料，然后前往立案庭进行立案登记；
待法院正式受理并立案之后，依据法院规定的时限内缴纳相应案件的受理费用；
接着法院将通知当事人有关开庭审理日期的事宜，并请各位当事人准时参与庭审过程；
最后，只需耐心等待法院作出公正合理的判决即可。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十四条
对于自诉案件，被害人有权向人民法院直接起诉。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权向人民法院起诉。人民法院应当依法受理。
第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。

[律师回复] 解析：
自法人发生变更之日起，此前所引发的任何合同纷争均应由当事人以及分立或合并之后的新法人共同负责继续处理。
若为法人分立之情况，则在所有分立后成立的法人之间须视为存在着连带的法律责任关系。
根据我国相关的法律法规之规定，在合同生效的基础上，任一方当事人均无权以自身姓名、名称的变更，或者法定代表人、负责人、承办人的变动等理由，作为拒绝履行合同义务的借口。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十二条
合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
若缓刑犯人未能在规定期限内向社区矫正机构报告行踪，县级司法行政部门应根据具体情况给予其警告。
如若超过一个月仍然未履行报道义务，司法行政部门有权请求法院撤回缓刑判决。
待法院依据司法行政部门的建议作出决定后，该被告将会面临收监执行的惩罚。
同时，社区矫正人员存在以下任何一种行为的，县级司法行政机关均可给予警告，并出具相应书面决定：
（一）没有按照规定的时间前往社区矫正机构报到；
（二）违反了报告、会客、外出以及居住地变更等方面的规定；
（三）不遵守教育学习和社区服务等活动的规定，经过教育后仍未改正；
（四）保外就医的社区矫正人员无正当理由不按时提交病情复查情况，或未经批准进行就医以外的社会活动且经教育仍不改正；
（五）违反了人民法院的禁止令，但情节较轻；
（六）其他违反监督管理规定的行为。
对于缓刑、假释的社区矫正人员而言，若出现以下任一情况，居住地同级司法行政机关将向原审判人民法院提出撤销缓刑、假释的建议书，并附上相关证明材料，而人民法院则需在收到之日起一个月内依法作出裁定：
（一）违反人民法院禁止令，情节严重者；
（二）未按规定时间报到或在接受社区矫正期间脱离监管，超过一个月者；
（三）因违反监督管理规定而受到治安管理处罚，但仍未改正者；
（四）受到司法行政机关三次警告后仍未改正者。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条
【件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于在产假期间主动离职之职工所应享有的补偿事宜，可根据如下不同情况予以具体分析处理：
首先，若该名职工因其个人主观原因而主动请求离职，则在此种情况下并不存在任何补偿的义务和责任，而是由其任职的用人单位负责结算并支付其已完成工作部分对应的工资待遇。
其次，如果此名职工是由于其服务的公司存在重大过失并且无法容忍，从而选择主动离开公司的话，那么作为雇主的用人单位就必须依照相关法律法规的规定，向这名职工支付相应的经济补偿金。
具体而言，这种补偿金的计算方式应该是以该名职工在本单位实际工作的年限为基础，每满一年便需支付一个月的工资作为补偿标准。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
对于采用保证人方式进行取保候审的案件，若执行机构发现保证人不再具备担保责任，应及时书面通知审理案件的决定机构。
在决定机构接到执行机构的书面申述后，应立即责令被取保候审者重新推荐合适的保证人或缴纳足额的保证金，或者对强制措施做出相应的调整和改变，同时将相关决定通知执行机构。
当取保候审的期限即将届满之际，执行机构有义务在期满前15日以书面形式通知决定机构，由决定机构根据实际情况作出是否解除取保候审或变更强制措施的决定，并在决定生效前再次以书面形式通知执行机构。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.请求注册（第2部分）在此环节中，无论是用人单位、遭受工伤的员工本人或是他们的直系亲属，亦或是工会组织，均享有向用人单位工伤保险统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请以及进行相关登记的权利，同时也可以获取到《工伤认定申请表》等相关须知及材料。
而市级、县级市劳动保障行政部门则负责管理本行政区域内的工伤保险事务。
2.申请时间规定（第3部分）用人单位应当在职工发生工伤事故之日或者被确诊为职业病之日起的30天之内，向用人单位工伤保险统筹地区劳动保障行政部门进行申报。
3.审核流程（第4部分）劳动保障行政部门会对申请人所提交的材料进行严格的审核，并做出是否受理的决定。
具体来说：
（1）如果工伤申请人提供的材料不够完整，劳动保障行政部门应立即或者在15个工作日内出具《提交补正材料通知书》；
（2）若职工与用人单位之间因为劳动关系产生了争议，当事人应当向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，并提交劳动争议仲裁委员会的裁决书。
4.受理程序（第5部分）在申请人提供的材料完整且已按书面告知要求补充完整之后，劳动保障行政部门将予以正式受理，并开具《受理通知书》。
反之，如果申请人提供的材料不符合劳动保障行政部门的受理范围，则会以书面形式出具《不予受理通知书》。
5.调查核实过程（第6部分）如果劳动保障行政部门对申请人所提交的材料存在疑虑，将会进行深入的调查核实。
此外，如果劳动者与用人单位就工伤问题产生争议，劳动保障行政部门将开出《举证通知书》，由用人单位承担举证责任。
6.行政决定（第7部分）劳动保障行政部门应当自收到工伤认定申请之日起的60天内，做出是否认定为工伤的行政决定。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
（一）为实现抵押权所需支付之相关费用；
（二）主债权所产生之利息；
（三）主债权本身；
（四）在同一债权存在两位或以上抵押人的情况下，若债权人选择放弃债务人所提供的抵押担保，则其余抵押人均可依据法律规定请求人民法院适当减轻或免除其应承担的担保责任；
（五）同样在上述情形中，若同一债权存在两位或以上抵押人，而当事人对于他们各自提供的抵押财产所担保的债权份额或顺序并未作出明确约定或约定不清时，抵押权人有权针对其中任何一项或多项财产行使抵押权；
（六）当抵押人履行了担保责任之后，他既可以向债务人进行追偿，亦可要求其他抵押人共同分担其应当承担的那部分份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

[律师回复] 解析：
（一）侦查阶段（即公安阶段）。
在人犯被捕并直至案件移交至检察院之前这段期间，称为"侦查阶段"，通常而言，该阶段为期约莫三个月左右。
具体来说，主要涵盖了被拘留之后的一个多月以及执行逮捕手续之后的两个月左右。
此阶段的重心在于通过公安部门的深入侦查，明确掌握案件的全貌及主要事实。
（二）审查起诉阶段（即检察院阶段）。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，"人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应在一个月内做出决定，若案件较为重大或复杂，可适当延长半个月。
"换言之，在此阶段，时间跨度通常在一个月至一个半月之间。
检察院在完成对案件的全面审查之后，可能会出现以下三种情形：
(1)若认定案件材料所述事实清晰明了且证据确凿无误，检察机关便可将案件移交给法院，由法院进行判决；
(2)若认为犯罪嫌疑人的行为并不构成犯罪，则由检察院作出"不起诉"的决定；
(3)若认为案件证据尚显不足，则可将案件退回公安部门重新展开侦查。
（三）审判阶段（即法院阶段）。
在此阶段，人民法院在对提起公诉的案件进行严格审查后，如起诉书中明确指出了指控犯罪的事实，并附有证据目录、证人名单以及主要证据的复印件或照片等，应当决定启动法庭审判程序。
除非涉及国家机密或个人隐私的案件，人民法院审理第一审案件时均应公开进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
第一款
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、购房者须向开发商正式提交退房申请若购房者决定终止购买房屋合约，第一步需书面通知开发商，可选择通过邮件、传真或电话等形式传达信息给开发商。
倘若退房事宜是由于开发商的责任导致，那么退房所带来的财务损失应全权由开发商来承担，例如未偿还的贷款利息、首付资金账户中的存款利息及购房时所需交纳的各项税费等；
然而，若退房责任在于购房者自身，如未能通过贷款审批流程，无法顺利获得贷款，则无需开发商承担任何责任。
2、15个自然日内完成退房手续自购房者向开发商递交退房申请之日起计算，开发商有义务在15个自然日内将所有款项悉数退还给购房者，同时还需在该期限内妥善处理相关手续，包括解除购房合同、解除银行贷款协议等。
若超过15个自然日仍未完成上述手续，则每逾期一天，开发商均应按照总房价的0.1%向购房者支付违约金。
3、开发商需全额退还购房至退房期间产生的贷款利息开发商需将购房者在购房至退房期间因贷款而产生的所有利息全额返还给购房者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
若双方在起诉离婚时未能达成共识并签署相关调解协议或裁决书，对于未履行调解协议或裁决书规定义务之一方，另一方可直接向法院提出强制执行申请。
然而，若双方在协商离婚过程中达成了书面协议，且该协议明确规定了补偿金额及支付方式，但对方未能按照协议履行其义务，则另一方需要首先向法院提起诉讼，请求法院确认该协议的合法性和有效性，并责令对方履行协议所规定的补偿金支付义务。
待法院作出判决后，如对方仍然拒绝履行，另一方便可依据判决结果向法院申请强制执行。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
第一，所有有意购置房产者须在我国境内居住满一年时间。
第二，购房者在正式签订合同时，务必在合同内同时填写并标注个人的中文名以及英文名。
第三，对于购买房产的个人，他们需要提供相关的身份证明文件，包括港澳同胞的回乡证或者台湾居民往来大陆的通行证，以及《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
而对于外籍人士而言，则需要提交护照、居留证、经过公证的中外文名字对照件，或者外国人在我国的工作证、居住证（这些证件上都需同时注明该人的中文及外文姓名），以及《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
第四，如果所提供的公证材料是外文版本，那么就需要先将其送至翻译公司进行翻译处理。
此外，境外人士提供的某些材料，例如委托书、同意书等，都必须经过境内、外机构的公证与认证，方能视为有效。
第五，在准备齐全所有所需资料之后，购房者需要首先将其交由中华人民共和国北京市涉外审批办公室进行严格的审查。
第六，若购房者需要申请贷款并且在京没有稳定的收入来源，那么他们的收入证明、婚姻状况证明以及配偶同意购房抵押贷款证明等材料都需经过所在国家的公证机构进行公证。
法律依据：
《出入境管理法》第三十二条
在中国境内居留的外国人申请延长居留期限的，应当在居留证件有效期限届满三十日前向居留地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构提出申请，按照要求提交申请事由的相关材料。经审查，延期理由合理、充分的，准予延长居留期限；不予延长居留期限的，应当按期离境。

[律师回复] 解析：
若需将普通住宅类型变更为商业性质的居住用房，首先需获得与该住宅相关利益主体的一致认可和赞同；
其次，必须在业委会的主导下，通过全体业主一致通过的决议程序。
此外，还需向特定监管机构提交正式的申请，并按要求履行相关的法律手续程序。
在此过程中，任何个人或组织都不得未经合法授权，擅自将住宅房屋转变为具有盈利性质的居住空间。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。