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我们公司属于建筑公司,想要需要和施工方签订一份合同,咨询下关于建筑工程施工合同的订立及程序合同范本内容是什么?

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2018-06-04 广东韶关
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律师解答 共2条
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    承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序:
    (1)接受中标通知书。
    (2)组成包括项目经理的谈判小组。
    (3)草拟合同专用条件。
    (4)谈判。
    (5)参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。
    (6)合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。
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    10 2018-06-04
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    (一)工期
    在合同协议书内应明确注明开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。如果是招标选择的承包人,工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数,不一定是招标文件要求的天数。因为招标文件通常规定本招标工程最长允许的完工时间,而承包人为了竞争,申报的投标工期往往短于招标文件限定的最长工期,此项因素通常也是评标比较的一项内容。因此,在中标通知书中已注明发包人接受的投标工期。
    合同内如果有发包人要求分阶段移交的单位工程或部分工程时,在专用条款内还需明确约定中间交工工程的范围和竣工时间。此项约定也是判定承包人是否按合同履行了义务的标准。
    (二)合同价款
    1、合同约定的合同价款
    在合同协议书内同样要注明合同价款。虽然中标通知书中已写明了来源于投标书的中标合同价款,但考虑到某些工程可能不是通过招标选择的承包人,如合同价值低于法规要求必须招标的小型工程或出于保密要求直接发包的工程等,因此,标准化合同协议书内仍要求填写合同价款。非招标工程的合同价款,由当事人双方依据工程预算书协商后,填写在协议书内。
    2、追加合同价款
    在合同的许多条款内涉及“费用”和“追加合同价款”两个专用术语。追加合同价款是指,合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后,按照计算合同价款的方法,给承包人增加的合同价款。费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
    3、合同的计价方式
    通用条款中规定有三类可选择的计价方式,本合同采用哪种方式需在专用条款中说明。可选择的计价方式有:
    (1)固定价格合同,是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。这种合同的价款并不是绝对不可调整,而是约定范围内的风险由承包人承担。工程承包活动中采用的总价合同和单价合同均属于此类合同。双方需在专用条款内约定合同价款包含的风险范围、风险费用的计算方法和承包风险范围以外对合同价款影响的调整方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整。
    (2)可调价格合同,是针对固定价格而言,通常用于工期较长的施工合同。如工期在18个月以上的合同,发包人和承包人在招投标阶段和签订合同时不可能合理预见到一年半以后物价浮动和后续法规变化对合同价款的影响,为了合理分担外界因素影响的风险,应采用可调价合同。对于工期较短的合同,专用条款内也要约定因外部条件变化对施工产生成本影响可以调整合同价款的内容。可调价合同的计价方式与固定价格合同基本相同,只是增加可调价的条款,因此在专用条款内应明确约定调价的计算方法。
    (3)成本加酬金合同,是指发包人负担全部工程成本,对承包人完成的工作支付相应酬金的计价方式。这类计价方式通常用于紧急工程施工,如灾后修复工程;或采用新技术新工艺施工,双方对施工成本均心中无底,为了合理分担风险采用此种方式。合同双方应在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
    具体工程承包的计价方式不一定是单一的方式,只要在合同内明确约定具体工作内容采用的计价方式,也可以采用组合计价方式。如工期较长的施工合同,主体工程部分采用可调价的单价合同;而某些较简单的施工部位采用不可调价的固定总价承包;涉及使用新工艺施工部位或某项工作,用成本加酬金方式结算该部分的工程款。
    4、工程预付款的约定
    施工合同的支付程序中是否有预付款,取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。预付款是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难,提前给付的一笔款项。在专用条款内应约定预付款总额、一次或分阶段支付的时间及每次付款的比例(或金额)、扣回的时间及每次扣回的计算方法、是否需要承包人提供预付款保函等相关内容。
    5、支付工程进度款的约定
    在专用条款内约定工程进度款的支付时间和支付方式。工程进度款支付可以采用按月计量支付、按里程碑完成工程的进度分阶段支付或完成工程后一次性支付等方式。对合同内不同的工程部位或工作内容可以采用不同的支付方式,只要在专用条款中具体明确即可。
    在书写建筑工程施工合同的订立及程序合同范本的时候,以上内容进行了说明。
    全文
    6 2018-06-04
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建筑工程施工合同的订立及程序是什么
订立建筑合同应符合下列原则:(1)合同当事人的法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方。(2)当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。(3)当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。(4)当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
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建设工程纠纷
江苏刑事取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,对于刑事案件而言,申请取保候审的具体流程包括以下几个环节:
第一步,提交申请,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属都享有向相关部门提出取保候审申请的权利。
第二步,做出决定,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,必须在七个工作日内给出是否批准的明确回复。
第三步,执行取保候审,而负责执行这一措施的机构则是公安机关。
其次,根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑实施取保候审:
第一种情况,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
第二种情况,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但如果采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
第三种情况,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审也不会引发社会危险性的;
最后一种情况,羁押期限已经届满,但案件仍未审理完毕,此时就需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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建筑工程合同的保全形式及功能
建筑工程合同的保全,也就是合同的保全,它是通过债权人行使代位权、撤销权的形式而实现的。1、合同保全制度可以有效地防止债务人的财产消极与积极的不正当减少。2、由于合同保全制度使债权人对第三人产生效力,这就为缓解减轻当前存在的较严重的"讨债难"现象提供了法律依据,也有利于充分保障债权人合法权益的实现。
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建设工程纠纷
老师如何办理取保候审流程
[律师回复] 解析:
第一步,犯罪嫌疑人或者其亲属以及特聘的辩护律师有权向办理案件的机构提出关于撤销拘役并予以候审的申请;
第二步,在收到相关申请后,办理案件的机构应如实填写《呈请撤销拘役并予以候审报告书》,并经过县级市(地)级公安部门主要负责人严格审批同意;
第三步,申请人应当提供保证人,或者缴纳保证金作为担保形式,由办理案件的机构进行认真细致的审查;如有人愿意做保证人,则需按照程序填写保证书;
第四步,经审查合格后,办理案件的机构应制作《撤销拘役并予以候审决定书》;
第五步,在向被撤销拘役并予以候审的人员宣布相关规定、交代注意事项和告知法律责任之后,将其移交给负责执行的派出所进行后续处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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提请取保候审程序怎么写
[律师回复] 解析:
1、当事人或其近亲属以及委托的律师等有权向相关执法机构提出取保候审的申请。
2、在获得申请后,办案机关会认真填写《呈请取保候审报告书》,并且通过县级或者地市级公安局领导进行审核和批准。
3、接着,申请人需要提供担保人或者交纳相应足额的保证金,并经过办案机关的严格审核和评估。如果有担保人的话,需要同时填写担保书。
4、然后,办案机关将会制定并签发《取保候审决定书》。
5、在对被取保候审人进行通知的过程中,办案机关会向他们详细阐述相关规定,明确告知他们所承担的义务和可能面临的法律责任。
6、最后,办案机关会将被取保候审人移交给当地派出所进行执行。
7、在取保候审期限届满(最长不超过十二个月)之后,办案机关可以依法解除取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
洗钱罪取保候审程序怎么判
[律师回复] 解析:
取保候审仅仅作为一项法律程序中的强制措施存在,并未实际涉及到刑事处罚。因此,最终判定应否对该人进行刑罚惩罚,仍然需要依据取保候审结束之后,由法院所做出的关于被告人是否有罪、罪责轻重及是否应当承担刑事责任的裁决。是否会被判处刑期处罚,主要取决于您个人案件的具体情况和证据材料。假如调查证实的确存在犯罪行为,则必须依法判定刑罚,而具体的量刑标准亦需根据案件情节来确定。
然而,通常情况下能够获得取保候审批准也就意味着案件本身并不十分严重,量刑可能介于三年以下有期徒刑且有可能适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
妨碍施工取保候审怎么处罚
[律师回复] 解析:
在司法实践中,妨碍公务罪往往涉及到犯罪嫌疑人或被告人被申请取保候审的问题。
然而,必须符合特定的法定条件才能予以批准。
根据中华人民共和国刑事诉讼法第六十七条规定,对于具备以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定对其进行取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
再次,如果犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期,采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的;
最后,如果犯罪嫌疑人、被告人的羁押期限已经届满,而案件仍未审理完毕,则需要采取取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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建筑工程质保金及期限
建筑工程质保金返还期限即缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。
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建设工程纠纷
看守所律师会见规定有哪些内容
[律师回复] 解析:
根据相关规定,辩护律师有权与被羁押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯交流。而其他辩护人若得到人民法院或人民检察院的批准,同样享有此项权利。辩护律师如持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函,向看守所提出会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的请求时,看守所应立即予以安排,最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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涉及诈骗刑事拘留多少天判刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,对于刑事拘留的期限,一般不能超出14天的上限,但在特殊情况下可以延长至多达30天。而在审查捕犯罪嫌疑的过程中,最多只能持续7天,也就是说,在整个过程中的最长期限为37天。在此期间,必须对是否采取进一步的强制措施作出决定或取消先前采取的措施。
若犯罪嫌疑人被批准逮捕,那么在逮捕后的侦查阶段通常需要两个月的时间,然后案件将被移交至检察院进行审查起诉。在这一环节,审查起诉的期限通常为一个月。
因此,如果案件没有出现任何延期的情况,那么从逮捕到法院审判的整个流程大约需要三个月的时间。一般的案件,法院的审判期限为一个半月,但在特殊情况下,可以延长至两个半月。
换句话说,如果涉及到诈骗罪行,从拘留开始到
最后的一审判决,最快的情况下大约需要五个月的时间,而在特殊情况下,时间可能会延长至半年甚至一年。
此外,根据相关法律规定,诈骗公私财物,数额较大的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或者单处罚金;数额巨大或者存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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我国建筑及弱电工程承包合同条例?
第一条为了加强对建设工程勘察、设计活动的管理,保证建设工程勘察、设计质量,保护人民生命和财产安全,制定本条例。第二条从事建设工程勘察、设计活动,必须遵守本条例。本条例所称建设工程勘察,是指根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件,编制建设工程勘察文件的活动。
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建设工程纠纷
外地醉驾取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析:
醉酒驾驶案件中,申请取保候审的程序包括以下几个关键环节:
首先是关于取保候审的申请部分,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人和近亲,都享有提请取保候审的权利。另外,如果犯罪嫌疑人已经被批准逮捕,那么他所聘请的辩护律师也可以依法替其提出取保候审的申请。
其次是关于取保候审的决定阶段,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后,必须在七日内做出是否批准的回复。第三步是取保候审的执行过程,具体由公安机关负责执行。在执行过程中,公安机关需要向犯罪嫌疑人、被告人宣读并让其签署或盖章取保候审决定书,同时还要告知他们在取保候审期间应该遵守的相关规定。
最后,关于取保候审的期限问题,根据法律规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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故意伤害罪作案过程怎么判
[律师回复] 解析:
在涉及故意伤害罪的审判过程中,其具体的审判流程基本与普通刑事案件的一审流程相类似。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,当发生了故意伤害事件后,公安部门应立即介入展开调查,包括对受害者进行伤势评估和鉴定。倘若受害者的损伤程度达到了轻伤级别以上,那么便可以正式地开始启动刑事案件的程序进行开展深入的侦查工作。公安部门在完成侦查任务之后,将会把全部案件的证据详细地编写成卷宗,然后移交给检察院进行审查起诉。检察院在对案件进行全面审查之后,若认定该案件已构成犯罪,则会将案件提交至法院进行审理;反之,若认为该案件并不构成犯罪,则会做出不起诉的决定。
另外,若认为该案件可能构成犯罪,但仍有部分关键事实尚未查明,则可将案件退回公安部门进行补充侦查。待检察院将案件移交至法院之后,法院会组织合议庭进行庭审安排,通过庭审中的质证环节以及激烈的辩论,充分保障被告人的诉讼权益。
最后,法院将依据法律规定,裁定被告人是否有罪,并依法作出相应的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
受贿罪的及时退交如何认定
[律师回复] 解析:
在对受贿罪的理解与认定过程中,关于及时退还问题,应从以下几个方面进行考量:
首先,行为人必须在主观意愿上并无受贿之念;
其次,从客观角度来看,该行为应体现出即时性的退还或上缴特征。对于国家工作人员在收到请托人所赠财物后,能够迅速采取行动将其归还或上交,而非保留或占有者,不应视为受贿行为。
然而,若国家工作人员在受贿之后,由于自身或与其受贿行为相关联的人、事等因素受到调查和追责,为了掩盖犯罪事实而选择退还或上交所获财物,这并不影响对其受贿罪行的认定。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》第九条
国家工作人员收受请托人财物后及时退还或者上交的,不是受贿。
国家工作人员受贿后,因自身或者与其受贿有关联的人、事被查处,为掩饰犯罪而退还或者上交的,不影响认定受贿罪。
受贿罪应该通过如下要件进行认定:
犯罪客体是国家机关、国有公司、企事业单位、人民团体的正常管理活动与国家工作人员职务行为的廉洁性;
客观方面表现为行为人具有利用职务上的便利,向他人索取财物,或者收受他人财物并为他人谋取利益的行为;
犯罪主体是国家工作人员;
在主观方面是由故意构成。
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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建设工程纠纷
容留他人吸毒罪怎样判缓刑
[律师回复] 解析:
若被判定构成容留他人吸食毒品罪并获判缓刑,需满足以下四个基本条件:
首先,必须是被法院判处拘役或者有期徒刑三年以下且犯罪情节轻微的罪犯。
其次,他们需要展示出强烈的悔过之情,以表明自身已经深刻认识到行为的错误以及对社会造成的负面影响。
第三,法院要确信罪犯不会在缓刑期间再次实施任何违法犯罪行为,这是确保社会安全稳定的重要考虑因素。
最后,法院在确定是否宣布缓刑时还需要考虑到罪犯的居住地社区环境,确保其宣告缓刑不会给该社区带来严重的不良影响。特别值得注意的是,对于未满十八岁的未成年人、正在怀孕或哺乳中的女性以及年满七十五周岁的老年人,法院应优先考虑对他们宣告缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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