律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我的家公因为心脏病发去世了,他在市里买了一个房子的,现在我老公需要去继承,请问下您关于儿子继承父亲房产需交税吗?谢谢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-06-04 河南新乡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    儿子继承父亲房产需交哪些费用?如果是继承过户,要先作继承公证,然后到房产交易中心办理过户手续.
    缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%).
    继承分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。
    继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子,评估费也就在1.8万左右。
    继承公证费是按照评估价梯度执行,受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。
    房产继承的步骤
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    全文
    8 2018-06-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用!由于是继承,所以免除20%个税和5.5%营业税!但是~以后你要是出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
    儿子继承父亲房产需交税吗解答如上谢谢
    全文
    13 2018-06-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    需要交税。
    需要先做遗嘱公证和继承权公证,然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书(原件)、遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
    主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
    1、继承权公证费用
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用。
    累进税率,约为房地产的评估价的0.30.5
    3、房地产继承过户税费。
    由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    法定继承人继承房地产,免契税。
    全文
    1 2020-11-17 18:52:57
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·婚姻家庭

南京尾号8111,4分钟前咨询问题
苏州尾号7994,4分钟前咨询问题
无锡尾号5175,4分钟前咨询问题
常州尾号1365,1分钟前咨询问题
南通尾号6471,3分钟前咨询问题
镇江尾号8151,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6524位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问儿子继承父亲房产需交税吗?
一键咨询
  • 177****3054用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    138****5512用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    167****8755用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    144****5537用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    138****2811用户4分钟前提交了咨询
    166****0325用户2分钟前提交了咨询
    137****4272用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    175****2175用户4分钟前提交了咨询
    130****3387用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
  • 152****4338用户4分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    141****5414用户2分钟前提交了咨询
    152****1137用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    160****8602用户4分钟前提交了咨询
    153****0866用户3分钟前提交了咨询
    161****5018用户3分钟前提交了咨询
    177****4172用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    161****7064用户4分钟前提交了咨询
    158****3634用户3分钟前提交了咨询
    167****1021用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    142****7757用户4分钟前提交了咨询
    150****0647用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    158****1157用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    147****3801用户1分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    146****6155用户3分钟前提交了咨询
    158****4811用户1分钟前提交了咨询
    147****5025用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    172****2268用户4分钟前提交了咨询
    137****3758用户3分钟前提交了咨询
    168****8725用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    170****8863用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    176****0210用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    174****1072用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    167****7688用户2分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    140****3377用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    153****8648用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    141****7838用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    156****1014用户1分钟前提交了咨询
    143****0641用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    135****0170用户3分钟前提交了咨询
    168****0567用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    174****8467用户1分钟前提交了咨询
    135****0565用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    143****7047用户2分钟前提交了咨询
    135****7518用户2分钟前提交了咨询
    165****1645用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    156****5452用户2分钟前提交了咨询
    168****8271用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    131****3475用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    150****3146用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    154****4806用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通177****7706用户4分钟前已获取解答
南京178****6842用户1分钟前已获取解答
苏州134****8609用户4分钟前已获取解答
儿子继承父亲房产需交税吗
子女继承父母房产是需要交税的,包括公证费、房产评估费、继承过户费用、营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
女儿能继承父亲股权么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和女儿能继承父亲股权么相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
胎儿能否继承父亲遗产?
胎儿可以继承遗产。民法典设立了胎儿利益特别保护制度,规定在涉及遗产继承时,胎儿视为具有民事权利能力,有继承遗产的资格和权利。遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
父亲如何继承儿子的遗产
父亲继承儿子遗产的方法包括遗嘱继承和法定继承人,如果儿子在遗嘱中把遗产给了父亲以外的其他人,且父亲当时是有独立生活能力的,这种情况下父亲就没有继承权了,假如儿子没有立遗嘱,那么父母本身就是法定继承人。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7314 位律师在线,高效解决问题
父亲可继承儿子哪些遗产?
如果有遗嘱指定父亲继承的财产和份额,则父亲可继承儿子遗嘱中指定的财产,如果没有遗嘱按法定继承,父亲在第一法定继承顺序中,可与儿子的配偶、儿子的子女和其母亲分得同等的财产,如果父亲有法律规定的特殊情况则可给与适当照顾。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应