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我朋友现在十分缺钱,需要足够的资金去拯救自己的公司,但是没有钱准备去贷款,什么是期房抵押贷款?

帮助10人 1k浏览 匿名 2018-06-05 云南大理
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律师解答 共2条
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    1.贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程,了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件:
    有完全民事行为能力的自然人;截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
    2.如果如何以上贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
    一般来说,按揭的房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的所有权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证,这其实是一种期待权。
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    8 2018-06-05
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    期房抵押贷款其实是指用在建工程的所有权来抵押申请贷款,期房抵押贷款有一些必要的条件需要满足。其中,抵押人必须要具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等材料。这些材料一般是向开发商处取得,所以借款人需要向开发商说明情况,并要求提供相关材料。
      此外,借款人在向贷款机构申请期房抵押贷款时,还需出示购房预售合同、房款交款收据的原件和复印件、结婚证明等材料。并且,用来抵押的期房产权的所有人最好是借款人本人,如果不是本人,则需要提供由产权所有人出具书面同意。这就是什么是期房抵押贷款的解答,谢谢
    全文
    11 2018-06-05
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要将房子贷款抵押,什么是期房抵押贷款?
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可以将回迁房抵押贷款吗
回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点:1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。2、回迁房必须五证齐全。3、回迁房必须已经拿到房产证。仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。
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袭警罪将判多少年刑期
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的量刑方面,主要包括以下几点:
首先,针对任何暴力行为攻击正在依法履行职务的人民警察实施者,将被判处至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制;
其次,如果攻击者采用了更为严重的手段,例如使用枪支、管制刀具,或驾驶机动车进行撞击等,从而对受害人的生命安全构成严重威胁,那么其刑期将会提升到三年以上七年以下。
对于袭警罪的立案标准,主要涉及以下五个层面:
第一,用暴力或威胁手段阻止国家机关工作人员依法执行职务的行为;
第二,用暴力或威胁手段阻止全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法履行代表职务的行为;
第三,在自然灾害和突发事件中,用暴力或威胁手段阻止红十字会工作人员依法履行职责的行为;
第四,故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,但并未使用暴力或威胁手段,且造成严重后果的行为;
最后,暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为,将依据相关法律法规予以从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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哪些行为将构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪行的认定标准主要包括以下几种情况:
首先,为被告人进行洗钱行为提供银行或金融公司等机构的账户密码,属于严重触犯法律规定的洗钱行为之一;
其次,利用从非法渠道获取的资金,将其转化成现钞、金融凭证或者有价证券的行为同样被视为洗钱罪行;
第三,利用电子货币转账或者其他任何支付手段来转移资金的行为也构成洗钱罪名;
第四,在跨国范围内转移非法资金的行为也是洗钱罪行的一种表现形式;
最后,采用其他各种手段来掩盖、隐藏犯罪收益及其来源和性质的行为,如虚构交易记录、伪造财务报表等,都属于洗钱罪行的范畴。
洗钱罪,即为了掩盖、隐瞒涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,而采取提供资金账户、将财产转换为现金、金融票据、有价证券、通过转账或者其他支付结算方式转移资金、跨境转移资产或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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