我在包头的民用商品住宅租出去后，租客要我的购房合同注册公司，请问有风险吗？

[律师回复] 解析：
1、在某些情况下，房地产可能被设置了多项抵押，这不仅导致房产持有者无法完全行使其产权，还使房产面临种种复杂的法律风险和争议；
2、由于设定了抵押关系，抵押权人同样有权要求支配该物业，这无疑加剧了房产权利归属的矛盾与纷争；
3、面对多重抵押的房地产，存在着多个权益主体，这无疑增加了由所有权引发的纠纷数量，从而给相关方带来不必要的困扰。
法律依据：
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要件如下：
首先，从主观方面来看，必须是出于故意为之；
其次，其所侵害的客体为国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体等群体的日常行政管理活动和国家公务人员的职务行为的纯洁性和廉洁性；
再次，从客观方面来分析，该罪行表现为行为者凭借其职责权限上的优势地位，要求他人交还财物，或接受他人赠与的财务，并在此基础之上为他人提供经济利益的行为；
最后，犯罪行为的实施者必须是国家公职人员。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
违章建筑虽然不被法律认可，但是它却能够占据、使用和收益，赋予了自身拥有合法财产权益的实质内容。
在此基础上，如果违章建筑满足了城乡规划的要求，便有可能经过相应的手续办理，转变为合法建筑物。
一旦成功转型为合法建筑之后，根据法律规定，法院将有权对这些建筑物实施查封，并且按照一定程序进行公开拍卖活动。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

[律师回复] 解析：
要构成开设赌场罪，需符合如下条件：
首先，该犯罪侵犯的客体应当是我国社会管理秩序的正常运行；
其次，从客观现实来看，本罪主要表现为聚众赌博、以赌博为业以及开设、经营赌场等行为；
再次，本罪的主体应为一般主体，即任何达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的主体；
最后，本罪在主观方面必须表现为故意，即明知自己的行为会导致危害社会的结果，而希望或者放任这种结果发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的相关法律法规，合法有效的情况下，农村居民对于宅基地仅享有使用权而非所有权，因此不具备交易的资格；
然而在同一村庄范围内，村民之间是允许进行宅基地的转让行为的，但需双方共同向县级国土资源管理局提出宅基地使用权变更登记的申请并办理相应的手续。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
关于宅基地申领条件须知如下几点：
（一）待申请之宅基地位置需与土地利用总体规划中划定的建设用地范围相符；
（二）申请之宅基地面积应严格遵循宅基地审批标准；
（三）申请人户籍必须在申请宅基地所在的村组；
（四）申请宅基地前，务必先向村委员会提出申请，并提供相关证明文件，若符合规划建设以及申请条件，则由村镇两级签署意见，上报至县级政府审批，最终颁发集体土地使用权证。
关于宅基地减量所需办理的手续如下：
（一）农村村民欲新建住房，首先需向集体经济组织提出书面申请；
（二）村集体经济组织应对申请建房户的情况在显眼处进行张贴公示；
（三）国土资源管理所及镇社会事务办公室将赴现场对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行初步审查；
（四）公示期结束且无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按照规定上报至乡镇人民政府审核，再报县级人民政府审批；
（五）宅基地获准后，国土资源所及镇社会事务办公室将赴现场批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证以及施工许可证；
（六）村民住宅竣工后，国土资源所将赴现场检查是否按照批准面积和要求使用土地，对于符合要求的建房户，核发集体土地使用权证书；
（七）村民可凭借土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
诽谤罪，系指故意捏造并散布不实之词，足以贬抑他人人格、破坏其名誉，情节严重者。
此项罪行所侵害之客体，与侮辱罪类同，均为他人之人格尊严、名誉权。
然而，犯罪侵及之对象，却是自然人。
行为人应明确意识到自身散布之人言，乃足以损毁他人名誉之虚假事实，并寄望或促使此类后果的得以实现。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
按照国家相关政策，一级注册消防工程师有资格领取补贴，然而，这并不是无条件的福利，申请者需严格遵循相关规定，完成申报流程，并在审批通过后才能顺利领取相应金额的补贴。
在这个过程中，申请人还应按照要求提供完整的申请资料，以确保审核工作的顺利进行。
具体来说，初级（五级）的申请人可获得1000元的补贴；
中级的申请人则可获得1500元的补贴；
而高级的申请人则可获得2000元的补贴。
法律依据：
《注册消防工程师管理规定》第四条
注册消防工程师实行注册执业管理制度。
注册消防工程师分为一级注册消防工程师和二级注册消防工程师。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的相关规定，有限责任公司的注册资本系由全体股东在公司登记机关进行登记的、已经认缴完毕的投资金额所组成。
当该公司向公司登记机关提交设立申请之时，仅需对其已按照公司章程约定认缴的资本总额进行如实申报及登记即可。
值得注意的是，如全体股东未能按期足额缴纳认缴资本，应承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。

[律师回复] 解析：
关于面部疤痕的赔偿事宜，我们可以参考适用于人身损害的相关法律法规的规定来进行计算与评估。
具体的赔偿范围如下所示：
首先是医疗费用的承担，包括了治疗期间产生的所有费用；
其次是误工损失，即因为受伤而无法正常工作所导致的经济损失；
再次是护理费用，即在治疗期间需要专人照顾所产生的费用；
此外还有交通费用、住宿费用、住院伙食补贴费用以及必要的营养补充费用等等。
最后，如果受害者因此次伤害而导致身体残疾，还需支付相应的残疾赔偿金。
在涉及到人身损害的情况下，侵权方必须对受害者所遭受的医疗费用、护理费用、交通费用等为治疗和康复所必需的合理开支负责，同时也应赔偿由于误工而导致的收入减少部分。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

[律师回复] 解析：
在企业间进行借贷行为时，所面临的潜在风险包括但不仅限于以下几点：
首先，这种未经授权或变相借贷的行为，有可能受到来自中国人民银行的行政处罚，具体的罚款金额将依据违规所得收入，范围是罚款金额为违规收入的1倍以上，但不超过5倍；
其次，如果进行的是非法金融活动，那么借款利息将无法得到法律的保护和支持；
最后，即使提供了借款担保，也并不意味着能够确保其有效性。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
若租赁双方在合同中未明确规定维修责任归属问题，并且承租方并无明显过失，仅是由于所租住房屋出现了自然老化现象导致了承租方的经济损失，在此种情况下，承租方无需承担相应的赔偿责任，而应由出租方承担全部赔偿义务。
然而，如若承租方确实存在过失行为，则需承担相应的赔偿责任。
此处所述“过失”，即是指承租方明知或应该知道该租赁房屋已出现老化现象，甚至可能出现破裂危险，但仍然未能及时采取有效措施避免损害结果的发生。
倘若在租赁合同中已明确规定租赁房屋的维修责任由承租方承担，那么在这种情况下，承租方便必须承担起赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
根据现行法规，擅自在山地挖掘售卖石块并不直接涉及盗窃罪名，然而这可能会触犯到非法采矿罪之嫌。
非法采矿罪乃是违反了相关的矿产资源法，指未经完备手续并获得采矿许可证便擅自采矿作业，或者未经批准擅自闯入国家规划矿区、对国民经济具有重大价值的矿区以及他人矿区范围进行采矿活动，亦或是擅自开采国家明令实行保护性开采的特定矿种等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
抢劫犯罪的构成要件包括以下四个方面：
第一，它所侵犯的主要客体为公共财产以及个人私有财产的所有权，同时也包括了公民的人身自由权及安全等基本人权；
其次，在犯罪行为的具体表现形式上，抢劫行为的实施者往往会采取暴力或威胁手段强行占有他人拥有或者管理的财产；
再次，从犯罪行为实施的主体来看，这种行为可以由任何具备刑事责任能力的自然人来实施；
最后，从犯罪行为实施者的主观心理状态来看，他们必须是出于直接的故意，并且具有非法占有他人财产的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于寻衅滋事罪的判定标准，具体包括以下四个方面：
首先，该犯罪侵犯的法益是社会公共秩序；
其次，客观上要求实施者在主观上没有原因地挑起纠纷、制造混乱、无理纠缠、殴打无辜者或者肆意挑衅他人、横行霸道，这些行为均对公共秩序造成了实质性的损害；
再次，犯罪嫌疑人的身份并非特定，可以是任何一位普通公民；
最后，犯罪动机必须是故意为之。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》第133条的规定，交通肇事罪应是指在各类公路、铁路、水路以及航空等交通运输过程中，违反国家道路交通管理相关法规，导致重大交通事故发生，造成严重人员伤亡或公私财产重大损失，并依法承担相应刑事责任的犯罪行为。
该罪名所涉及的犯罪客体主要为交通运输的安全性。
具体而言，交通运输是指与特定的交通工具和交通设施紧密关联的铁路、公路、水运以及空运等多种形式的交通运输方式。
这些交通运输方式与广大民众的生命财产安全息息相关，一旦发生事故，将对不特定多数人的生命安全构成威胁，同时也可能引发大规模的公私财产破坏。
因此，从本质上看，此类犯罪行为属于危害公共安全的范畴。
根据法律规定，凡违反交通运输管理法规，从而导致重大事故发生，致使他人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失者，应判处三年以下有期徒刑或拘役；
若交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节者，则应判处三年以上七年以下有期徒刑；
而对于因逃逸行为导致他人死亡的情况，则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国广大农村地区，尚未结婚的年轻女性，同样有资格作为本村集体经济组织的一员，依法享受与其他村民同等的权利和义务。
所以说，只要这些女性符合相关的审核条件，便有权提出宅基地的申请。
然而，由于各地区具体情况的差异，对于宅基地申请的具体标准和流程也会有所不同，这就要求申请人必须参考并遵守本地的相关法律法规以及地方性政策。
某些特定的地区，可能由于人口过多、家庭构成复杂或者土地规划等原因，增加了申请宅基地的难度。
因此，对于农村未婚女性而言，如果希望能够成功申请宅基地，理解和掌握本地的相关细则至关重要，以确保自身所提交的申请材料完全符合申请条件。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
倘若行为人在其工作职责范围内，凭借职务上所享有的便利条件，非法获取了应当交付至公司的客户款项，那么这种行为便被视为是职务侵占。
根据相关法律规定，此类情况若涉案金额达到一定标准，则将判定为职务侵占犯罪。
通常情况下，罪犯将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需承担相应的罚金。
而对于那些涉案金额巨大的罪犯，他们将可能面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样需要承担罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在房东将房产出租予租户之际，双方都应严格遵循租赁协议约定的双方义务进行履行。
若租户在租住期间违反了相应条款或者未按规定支付租金等，房东有权立即提出终止合约并要求租户离开该房屋。
然而，若租户拒绝遵守相关决定且未能与房东达成和解的话，这时作为房东便可以依据法律程序向法院提起诉讼，请求法院强制执行搬离房屋的命令。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
在犯罪团伙中担当望风的角色，无疑属于盗窃案中的从犯性质。
然而，关于盗窃罪行的裁定与判罚准则方面，盗窃公私财务的价值若介于人民币1000元至3000元之间，30000元至100000元之间以及300000元至500000元之间，则应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规，对于数额较大的盗窃行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还需承担罚金责任；
而对于数额巨大或存在其他严重情节的盗窃行为，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要承担罚金责任。
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的盗窃行为，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。