律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我爷爷说他想把老家的工厂转卖了,那么这个土地存在纠纷征地工程要注意什么呢?

帮助5人 9.4k浏览 匿名 2018-06-08 贵州贵阳
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    要解决土地纠纷首先充分了解其特性,土地存在纠纷征地工程根据多年承办土地案件的经验总结出,我国征收土地纠纷与其它案件相比具有以下特殊性:一、当事人双方的地位不平衡,一方是农民,属于弱势群体,不但经济实力弱而且知识、思维等各方面的能力相对来说都远远比不上对方;一方市政府或开发商,经济、知识等各方面处于强势地位。
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    7 2018-06-08
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房地产土地使用权取得方式都有哪些呢?
出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。
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征地拆迁
婚内被打是故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:
1.民事责任方面:
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,家庭暴力已被列为合法的离婚原因之一。
在此情况下,受害人有权请求施暴方承担相应的损害赔偿责任。
2.行政法律责任方面:
依据现行的《中华人民共和国治安管理处罚法》的具体条款,对于实施家庭暴力行为且情节尚不至触犯刑法的情况,应给予其五日以下的拘留或警告。
3.刑事责任层面:
若家庭暴力行为严重,则可能涉嫌各类刑事犯罪,例如在《中华人民共和国刑法》中所规定的暴力干涉婚姻自由罪、虐待罪、故意伤害罪、故意杀人罪以及侮辱罪等。
法律依据:
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十五条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者警告:
(一)虐待家庭成员,被虐待人要求处理的;
(二)遗弃没有独立生活能力的被扶养人的。
《刑法》第二百六十条
虐待家庭成员,情节恶劣的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致使被害人重伤、死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。
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土地他项权都包括什么内容?
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非诉讼类
非法吸收公众存款罪伍佰万怎样判刑
[律师回复] 解析:
首先,倘若行为人能够达到如下条件之一,将被判定处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金责任:
第一,非法吸收或变相吸收公众存款金额超过100万元;
其次,其行为涉及到的公众存款对象人数多达150人;
最后,该行为给存款人带来的直接经济损失高达50万元以上。
其次,若行为人能满足以下任一条件,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金:
第一,非法吸收或变相吸收公众存款金额超过500万元;
其次,其行为涉及到的公众存款对象人数多达500人;
最后,该行为给存款人带来的直接经济损失高达250万元以上。
最后,如果行为人能满足以下所有条件,那么他们将被判处十年以上有期徒刑,并需缴纳罚金:
第一,非法吸收或变相吸收公众存款金额超过5亿元;
其次,其行为涉及到的公众存款对象人数多达5000人;
最后,该行为给存款人带来的直接经济损失高达2.5亿元以上。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当依法追究刑事责任:
(一)非法吸收或者变相吸收公众存款数额在100万元以上的;
(二)非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的;
(三)非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的。
非法吸收或者变相吸收公众存款数额在50万元以上或者给存款人造成直接经济损失数额在25万元以上,同时具有下列情节之一的,应当依法追究刑事责任:
(一)曾因非法集资受过刑事追究的;
(二)二年内曾因非法集资受过行政处罚的;
(三)造成恶劣社会影响或者其他严重后果的。
第四条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第一百七十六条规定的“数额巨大或者有其他严重情节”:
(一)非法吸收或者变相吸收公众存款数额在500万元以上的;
(二)非法吸收或者变相吸收公众存款对象500人以上的;
(三)非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在250万元以上的。
非法吸收或者变相吸收公众存款数额在250万元以上或者给存款人造成直接经济损失数额在150万元以上,同时具有本解释第三条第二款第三项情节的,应当认定为“其他严重情节”。
第五条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第一百七十六条规定的“数额特别巨大或者有其他特别严重情节”:
(一)非法吸收或者变相吸收公众存款数额在5000万元以上的;
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非法吸收或者变相吸收公众存款数额在2500万元以上或者给存款人造成直接经济损失数额在1500万元以上,同时具有本解释第三条第二款第三项情节的,应当认定为“其他特别严重情节”。
怎样算婚内敲诈勒索罪量刑
[律师回复] 解析:
婚内诈骗行为,特指在已缔结的婚姻关系存续期间,某一方擅自隐匿双方共有的财产以及对婚外情加以掩饰的行为。
然而,如果是针对配偶家庭成员实施的行骗行动,尽管同样涉及以虚假言辞或隐瞒真相的方式来获取财产,但通常情况下并不视为诈骗罪。
但是,若行为人通过虚构事实、隐瞒真相的手法,非法占有另一半的个人财产(如婚前个人财产),则可被判定为诈骗罪。
尤其值得注意的是,对于那些以婚姻为诱饵进行诈骗的行为人来说,只要能够提供确凿的证据,证明他们存在非法占有他人财产的意图,并且采用了虚构事实、隐瞒真相的手段,那么就可以判定其构成诈骗罪。
需要明确的是,婚姻仅仅是诈骗的一种手段而已。
从犯罪故意产生的时间来看,以婚骗财的诈骗犯罪的犯罪故意往往产生于婚姻关系建立之前,而具备非法占有他人财产的犯罪故意则是认定婚姻诈骗犯罪的关键要素。
在客观行为方面,行为人采取了虚构事实、隐瞒真相的策略,从而赢得了受害者的信任。
在成功骗取财物之后,行为人会将这些财物用于个人消费。
为了掩盖诈骗事实,并进一步赢得受害者的信任,行为人有时也会将骗得的部分钱款用于支付给受害者,但实际上,这些钱财仍然处于行为人的个人掌控和支配之下。
从骗取的财产的所有权角度看,所骗取的财产可能是一方的婚前财产,或者是与受害者有关联的其他人员的财产,而非在婚姻关系确立后,“夫妻”双方的共有财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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购买土地使用权需要确认哪些内容呢?
土地使用权的确认包括两方面的内容:1、对土地使用权归属的确认。2、对土地使用权内容的确认。确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的权利主体,即确认对特定的土地享有直接占有和排他权利的权利人,所要确认的权利主体,包括使用权和担保权的权利人。
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征地拆迁
夫妻之间是否存在侵占罪
[律师回复] 解析:
我们需明确指出,在合法婚姻关系中,确实存在着职务侵占的犯罪风险。
如果在夫妻关系存续期间,任何一方或者双方擅自动用他们所注册成立并具备法人资格的夫妻公司的财产权益,非法据为己有,且所涉金额已经达到了刑法上规定的较大数量标准,在这种情况下,他们就需要承担相应的刑事法律责任,即被视为职务侵占罪的嫌疑人。
职务侵占罪,即是指公司、企业以及其他各类机构中的从业者,通过利用自己在职务上的便利条件,将所在单位的资产非法占为己有的违法行为,且涉案金额必须要达到一定的数量门槛方可被认定为此类犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业;
以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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城镇土地使用税实施细则都有哪些规定呢?
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例实施细则》第四条土地使用税每平方米年税额如下:1、大城市0.5元至10元。2、中等城市0.4元至8元。3、小城市0.3元至6元。4、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
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非法吸收公众存款罪的认定与量刑判多久
[律师回复] 解析:
“非法吸收公众存款罪”是一项特殊的法律条文,其指的是任何非法吸收公众存款或者通过其他变相手段吸收公共存款,并对金融市场秩序产生严重扰动的违法行为。
该罪行所指向的客体,是我们国家稳健有序的金融管理体制。
而本罪的犯罪对象,主要涉及的是从广大人民群众中吸收来的存款。
值得注意的是,这里所说的“存款”特指那些存款人将资金存入银行或者其他金融机构,银行或者其他金融机构再向存款人支付相应利息的一种经济活动。
至于“公众存款”,则是指存款人并非特定的某一个或几个个体,而是涵盖了广泛的社会群体。
若存款人仅限于少数个人或者是特定的,那么就不能被认定为是公众存款。
在客观层面上,本罪的表现形式主要有以下三种类型:
第一,以非法提高存款利率的方式进行吸收存款,从而扰乱金融市场秩序;
第二,以变相提高利率的方式吸收存款,同样会对金融市场秩序构成干扰;
第三,依法没有取得从事吸收公众存款业务资质的单位,擅自吸收公众存款,这无疑会对金融市场秩序带来极大的冲击。
本罪属于典型的行为犯,也就是说,只要行为人实施了非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,并对金融市场秩序造成扰乱的行为,便足以构成本罪的既遂状态。
在主体方面,本罪的主体可以是任何具备刑事责任年龄和刑事责任能力的自然人,包括单位在内都可能成为本罪的主体。
在主观方面,本罪的主观心态表现为故意,即行为人必须明确知道自己非法吸收公众存款的行为将会对金融市场秩序产生扰乱性的危害后果,并且希望或者放任这种结果的发生。
只有过失才不会构成本罪。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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成都土地使用证新政策有哪些内容?
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
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