我现在购买了一套二手房，不太清楚交割的程序和资料。请问有谁知道二手房交割注意事项吗？在线等。

你好，二手房交割注意事项如下：需要注意以下三个方面。
1.检查是否已经结清各项费用
1)水表查验及税费结清
2)电表查验及电费结清
3)燃气表查验及燃气费结清
水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如果是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。
4)供暖协议变更及供暖费结清
供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。
5)物业协议变更及物业费结清
物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
6)有线电视过户及有线电视费结清
有线电视一般实行一户一卡制，因此在交房时，房主需提供上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。
7)电话费结清情况
注意，签合同的时候保留一笔物业保证金，可以有效地防止房主拖欠物业费，水电燃气等费用，必要的时候，哪里欠款就拿这笔钱补。