律图审稿专业委员会3轮严审

我最近在处理车子的问题,不知道细节主要是什么?大家知道车库产权属于谁的呢?怎么处理?

帮助10人 6.1k浏览 匿名 2018-06-08 辽宁锦州
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律师解答 共2条
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    目前,小区业主车位产权之争大部分就集中在开发商自建的地下车库上。市房地资源局曾于2002年初发布《关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径》中规定:“商品房项目附属的地下车库应优先满足本地块范围内房地产权利人购买、租赁。取得预售许可证的地下车库,在预售期间仅可预售给本地块范围内的商品房预购人。”显然,该规定并未禁止车位不可出售给小区以外的购买人。但是如给小区外投资者抢占后再高价出租或出售给小区内有实际需要的业主,显然小区内业主的利益将受到损害。
    全文
    12 2018-06-08
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    目前本市房屋附属地下车库共有四大类:1、根据《上海市民防工程建设和使用管理办法》有关规定,民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。因此,开发商可以取得作为民防工程的地下车库的所有权。按照“谁投资,谁收益”的原则,开发商可以转让和出租。但由于该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库所有权人其出租期限有多长,所以有的开发商就打起了擦边球,出售使用权70年,这等于是变相出售产权。这就为大家解答了车库产权属于谁这个问题。
    全文
    13 2018-06-08
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车库产权属于谁的呢?大家知道吗?
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叔叔注册公司,大家知道商标侵权属于什么案件的呢?
商标侵权案件属知识产权民事案件。按照新的诉讼费用交纳办法规定:知识产权民事案件没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元。有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
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知识产权
弥渡取保候审律师费用是谁出
[律师回复] 解析:
在刑事案件中申请取保候审时,寻求律师协助所需要支付的费用具体如下:
1.按照工作量进行收费:
首先,在侦查阶段,每起案件的收费标准为人民币2000至6000元之间;
其次,在审查起诉阶段,收费标准则上调至人民币6000至16000元不等;
最后,在审判阶段,收费标准进一步提高到人民币6000至33000元之间。
2.按照时间进行收费:
此外,也可以选择按照律师工作的实际耗费时间来计算收费金额,通常情况下,每小时的收费标准在人民币200至3000元之间。
值得注意的是,律师服务收费的方式可以因服务内容的差异而有所不同,包括但不限于以下几种常见的收费模式:按照工作量进行收费、按照标的额的比例进行收费以及按照时间进行收费等等。
其中,按照工作量进行收费主要适用于不涉及财产关系的法律事务;按照标的额的比例进行收费则主要适用于涉及财产关系的法律事务;而按照时间进行收费则可以适用于所有类型的法律事务。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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怎样知道民间借贷是否有效呢
一般民间借贷合同有效。具有下列情形之一,民间借贷合同无效 1套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,2以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利 3出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的 4其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。
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债权债务
什么情况属敲诈勒索罪的
[律师回复] 解析:
敲诈勒索,乃是以威胁、恫吓、压迫等非正当手法,强迫受害者交付财物的犯罪行为。
然而,唯有当敲诈勒索金额达到一定程度,方能构成法定之敲诈勒索罪名。
同时,此犯罪行径需出于直接故意,且必需具备非法强行掠夺他人财物之明确目的。在此基础上,我国相关法律法规规定:对于敲诈勒索公私财务之情形,若数量大或反复多次者,应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金。
在具体分析构成敲诈勒索罪的行为特征时,我们可以发现其主要包括以下几个方面:
首先,行为人须以即将实施的积极侵害行为,对财物所有者或持有者施加恐吓压力。
其次,行为人所扬言将造成危害的对象,既可以是财物的所有者或持有者,亦可为与其存在利害关系的其他人员。例如,财物所有者或持有者的亲友等。
再者,威胁的表达方式可以多样化。例如,可以当面向受害者口头、书面或其他形式表达,亦可通过电话、书信等方式传达;既可以由行为人亲自实施,也可以委托他人代为转达;既可以明确表达,也可以隐晦暗示,这些均不会影响本罪的成立。
最后,威胁要实施的侵害行为种类繁多,有些可以立即实现,如杀害、伤害,而有些则需等待未来才能实现,如揭露个人隐私。
值得注意的是,行为人威胁将要实施危害行为并不代表其在发出威胁时未实际采取任何行动,例如威胁将要实施伤害行为,但在威胁发出之际却实施了相对较轻的殴打行为;或者威胁将要实施杀害行为,但在威胁发出之时却实施了伤害行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
帮信罪属于什么犯罪
[律师回复] 解析:
1.帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪,该项罪名主要针对在明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动时,仍然为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等多种技术性协助的行为,同时也包含为其提供广告推广与支付结算服务等涉及到帮助他人实施犯罪的情况。
2.帮助信息网络犯罪活动罪的成立需具备以下四个构成要素:
首先,犯罪行为人必须是具有完全刑事责任能力的自然人,且年龄须达到法定成年年龄标准(通常为16岁);
其次,行为人在主观上必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助;
再次,该罪行所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,在客观方面,行为人需要实施为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等技术支持,并且情节严重的行为。
依据相关法律法规,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却依然为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,那么就有可能被认定为帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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手机被偷知道小偷是谁报警找回的几率多大
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与手机被偷知道小偷是谁报警找回的几率多大相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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我想知道离婚赔偿条件有哪些呢?
有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:重婚的;有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力的;虐待、遗弃家庭成员的。
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婚姻家庭
被敲诈勒索属于什么罪
[律师回复] 解析:
此种犯罪类型属于刑法范畴内的侵犯财产罪。具体而言,敲诈勒索公私财物,其涉案金额一旦达到一定标准,即将会面临三至十年不等的有期徒刑;若涉及的金额较大或存在其他严重情节,则刑罚范围将扩大到三年以上。该类犯罪的发生要素在于行为人采取威胁、威逼、恐吓等手段,强迫受害者交付财物。所谓威胁,即是通过告知不利后果来迫使受害者处分财产。在这一过程中,如果受害人未能按行为人的要求处置财产,那么他/她将会在未来某个时刻承受相应的恶果。
至于威胁内容的种类,并无任何限制,既可以针对受害者本人及其亲属的生命安全、人身自由、名誉等方面进行威胁,也可以是对受害者的财产权进行威胁。只要这种威胁能够让受害者感到恐惧,无论是否实际发生,都构成犯罪。
此外,威胁的内容无论是由行为人亲自实施,还是由第三方代为执行,亦或是通过合法途径实现,均不影响犯罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
挪用资金罪大还是走私罪大
[律师回复] 解析:
(一)关于犯罪客体的构成要素。该罪名所涉及到的侵犯对象是公司、企业或其他组织的资金运用权益,而其针对的具体内容则为这些单位内部的自有资金。
(二)关于客观方面的犯罪构成。该罪名在实际操作中,体现为行为人为谋取私利,利用职务之便,擅自将本单位资金挪作他用或借予他人,且这种行为达到一定数额标准并持续超过三个月尚未偿还。
(三)关于主体资格的认定问题。本罪名的行为实施者被界定为特殊主体,也就是那些隶属于公司、企业或其他相关单位的职员及员工。
(四)关于主观动机的定位分析。该罪名在主观意识层面上,呈现出明显的故意特征,即行为人明知自己正在挪用或借贷本单位资金,同时又充分利用了职务上的便利条件,却仍然故意实施上述行为。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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离婚十大误区,你知道几个?
1、只要抓住对方有婚外情的证据,就可以在离婚时候多分夫妻共同财产,2、如果对方不同意离婚,坚持离婚的一方一旦诉讼到法院,很快就能够解决离婚问题,3、虽然婚前他很有钱,但是只要我们结婚超过八年,所有的财产都是我们俩的了。4、如果对方偷偷转移财产,我相信律师和法院会帮我查到的。
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取保候审人员会通知家属吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审事宜,通常情况下,监管部门并不需要通知家人。所谓“取保候审”,乃是指由人民法院、人民检察院或公安机关根据特定情况,依法责令部分犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保证人或者缴纳保证金,以确保他们能够随传随到,遵守相关规定的一种强制性手段。以下为取保候审的详细流程:
首先,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属需以书面形式提出取保候审的申请;
其次,公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后,应在七日内作出是否批准的决定;
最后,对于已经决定取保候审的犯罪嫌疑人、被告人,应当向其本人宣布,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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帮信罪一年六个月缓刑几率大吗
[律师回复] 解析:
如果涉案人员因协助信息网络犯罪活动而被判定有罪,那么需要满足如下条件之一,才有可能获得缓刑判决:
首先,必须被判处拘役或者不超过三年的有期徒刑,同时刑事犯罪情节轻微;
其次,必须具备悔过自新的态度;
再次,不能存在再次犯罪的风险;
最后,缓刑的宣告不得对犯罪嫌疑人所居住的社区产生严重的不良影响,尤其要注意未成年人、孕妇以及年龄超过75周岁的人群。对于帮信罪的判决标准来说,通常是在三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金之间进行确定,但是如果在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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