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今天下午物业工作人员告诉我需要缴纳公共维修基金,以前没听说过我想请问一下公共维修基金的用途是什么呢

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2018-06-09 安徽滁州
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律师解答 共2条
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    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程
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    13 2018-06-09
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    关于公共维修基金的用途根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定,维修资金的使用,按照以下程序办理:
    ①、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
    ②、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。
    ③、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。
    ④、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。
    ⑤、房地产行政主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
    ⑥、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
    全文
    11 2018-06-09
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维修基金用途是哪些
维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期后的维修、更新和改造,不得挪用。该资金随房屋转移至新产权所有者,买卖双方无权提取。如卖方要求买方分摊维修基金费用,需双方沟通并达成共识,费用可计入房屋总价。
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物业维修基金的用途
专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。房屋灭失的,按照有关规定返还房屋专项维修资金。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
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物业维修基金的用途是什么?
物业维修基金的用途在于专门的用于房屋的共有部分,还有就是共有设施保险期满之后的维修更新等。如果说小区房屋已经灭失的情况,应当是按照法律当中的规定,返还房屋专项维修的资金。
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武汉房屋维修基金怎么算呢?
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
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物业维修基金的用途主要是什么
物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备,比如小区的某些公共健身器材坏了的话,维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的,这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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