律图审稿专业委员会3轮严审

小区物业公司伪造业主签名,没有任何依据收取小区业主停车费的情况下,强行要求业主交停车费,对不愿意交费的业主进出的小车进行阻拦进出,造成小区业主停在小区门口无法出去,只好停在门口,物业于是将业主的车移动小区门,这种行为是否合法?

10w+浏览 匿名 2018-06-11 广东韶关
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律师解答 共1条
  • 杜宏茹律师
    杜宏茹律师
    2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
    属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
    根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
    停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
    物业管理公司在物业管理中的权利主要有:
    根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法。
    依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。
    依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。
    有权制止违反规章制度的行为。
    有权要求业主委员会协助管理。
    有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务。
    可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
    全文
    8 2018-06-12
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小区物业管理业主自治法律依据是什么?
小区物业管理业主自治法律依据是民法典第二百七十八条,其中对于小区内的业主的权利进行了明确的规定,业主对于小区内的部分房屋的拥有所有权、对于小区内是事务拥有管理权,虽然没有明确说明小区内的业主可以进行业主自治,但是有管理权就意味着,可以进行管理,即治理。
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房产纠纷
秦淮区看守所会见律师收费有什么标准
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及任何财物关系的案件,我们收取的基本费用为人民币800元至10000元不等;而对于那些涉及到物质利益纷争的案件,则需额外支付每宗案件的基础服务费,金额在人民币1000元至2000元之间。若争议财产标的额超出了1万元的范围,那么将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下所示:
10001元至100000元部分,收费比例为5%至6%;
100001元至1000000元部分,收费比例为4%至5%;
1000001元至5000000元部分,收费比例为3%至4%;
5000001元至10000000元部分,收费比例为2%至3%;
10000001元至50000000元部分,收费比例为1%至2%;
50000001元及以上部分,收费比例为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及任何财物关系,我们收取的基本费用为人民币1500元至12000元不等;
然而,如果案件涉及到财物关系,我们将按照代理涉及财物关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及任何财物关系,我们将采取以下收费方式:
(1)作为被告人的辩护人,我们收取的基本费用为人民币2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们收取的基本费用为人民币2000元至15000元不等。但是,如果案件涉及到财物关系,我们将按照代理涉及财物关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
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(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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交通肇事罪致人死亡主责的判多久
[律师回复] 解析:
在产生交通事故致使一人丧生的情况下,如行为人负全责,则可能会被认定为交通肇事罪。这种情况下,法律规定了应予适用的量刑标准和范围,即三年以下有期徒刑或者拘役。
然而,若行为人在交通运输肇事后选择逃逸或者存在其他极端恶劣情节的,量刑的起点将升至三年以上七年以下有期徒刑。更为严重的是,如果行为人因逃逸导致他人死亡,那么他将面临的处罚将高达七年以上有期徒刑。
1.对于构成交通肇事罪的行为人,其量刑起点的确定应当考虑以下因素并根据不同的具体情形在相应的幅度内进行:
(1)若行为人造成他人重伤、死亡或使公共财产或私人财产遭受重大损失的,量刑起点应设在二年以下有期徒刑、拘役的幅度之内。
(2)若行为人在交通运输肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节的,量刑起点应设在三年至五年有期徒刑的幅度之内。
(3)若行为人因逃逸而导致一人死亡的,量刑起点应设在七年至十年有期徒刑的幅度之内。
2.在确定了量刑起点之后,还需要根据事故责任、致人重伤、死亡的人数或者财产损失的数额以及逃逸等其他影响犯罪构成的犯罪事实来增加刑罚量,从而最终确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
哪些行为属故意伤害罪的主体
[律师回复] 解析:
在刑事法律领域中,承担刑事责任的主体必须具备以下条件:
首先,其年龄应至少达到十二周岁;
其次,他们需出于故意而对被害人实施侵权行为,若属过失行为,那么有可能导致更严重的刑事后果,例如过失致人重伤罪或者其他相关罪行;
再者,必须有明确的受刑客体,也就是受害人所拥有的生命权、健康权以及人身权利都需要受到侵害;
最后,客观方面必须存在直接对他人身体实施侵害的行为,并且这种行为已经导致了轻伤级别以上的损害后果。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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小区业主能自治管理小区吗?
我国法律对于小区业主自治管理做出了明确的相关规定,业主可以自己成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区的代言人。然后由小区的代言人和物业来进行相关接洽和工作。
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交通肇事罪全责与主责判刑一样吗
[律师回复] 解析:
在处理交通事故犯罪中,承担主要责任与全责所面临的量刑差异显著,通常情况下,负有全责者的判罚力度将较大程度地超过主要责任方。行为人触犯此罪名时,法院一般会依据具体案情给予其相应的法律制裁,其中包括但不限于三年以下有期徒刑或拘役的处罚;而若行为人为逃避罪责而在交通事故后逃离现场,或者在事故中有其他极其恶劣之情形出现,则可能适用较严重的量刑标准,即判处三年以上七年以下有期徒刑。更为极端的情况是,如果行为人由于逃逸行为最终导致他人死亡,那么其所面临的刑期将会达到七年以上。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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