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小区物业公司伪造业主签名,没有任何依据收取小区业主停车费的情况下,强行要求业主交停车费,对不愿意交费的业主进出的小车进行阻拦进出,造成小区业主停在小区门口无法出去,只好停在门口,物业于是将业主的车移动小区门,这种行为是否合法?

10w+浏览 匿名 2018-06-11 广东韶关
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律师解答 共1条
  • 杜宏茹律师
    杜宏茹律师
    2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
    属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
    根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
    停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
    物业管理公司在物业管理中的权利主要有:
    根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法。
    依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。
    依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。
    有权制止违反规章制度的行为。
    有权要求业主委员会协助管理。
    有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务。
    可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
    全文
    1 2018-06-12
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