2016年3王某将某处房屋租给李某，租期为三年，租金为两万元。2016年12月，王某在未告知李某的情况下与张某签订房租买卖合同，将该房以20万元的价格售于张某，并于2017年2月办理了过户登记手续，2017.3.张某以房屋所有权的身份起诉要求李某搬离该房屋，李某未同意。若你是法官，你该如何判？理由？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。