你好，店铺转让合同因店铺租赁合同的店铺违章搭建被认定租赁合同无效导致转让合同也认定无效，但是该店铺至今仍然有第三方在承租经营，说明具有使用性，这样可以要求不退还转让费吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。