我已经付了全款购房合同上为什么没有我已付清全款那一条呢他只有一次付清和分期付款那个选项选的一次付清这样合理吗

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房已过户但未付清房款怎么办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

违约金需要支付全款的百分之三十。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般是不超过百分之三十的。但是如果当事人认为损失为百分之三十以上的，这种的可以通过申请诉讼来解决，法院会根据相关的规定作出裁决。

按个人实际情况。一次性付清买房子能够比按揭贷款买房子省去很多麻烦的事情，而且按揭买房子每次需要花费很多的利息费用，利息费跟本金的费用相差无几。如果手里面有钱，最好一次性付清费用，这样可以减少很多费用的浪费。

在房产纠纷已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证明房屋款项确未付清

1，研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。2，与开发商协商解除买卖合同。3，如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。