你好，请问下小区房屋阳台下沿的外墙维修我业主自己做还是物业处理，我房子阳台外墙脱落，因为正好我在从新装修房子，物业叫我自己维修下，但是百度上说这部分属于公共区域，现在我怕我自己维修了以后再脱落了砸到人到时说不清

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。